【優(yōu)】房屋租賃合同

在人們的法律意識不斷增強的社會,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,，以下是小編整理的房屋租賃合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

甲方（出租方）__________

身份證號：_________________________

乙方（承租方）__________

身份證號：_________________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點：

甲方同意把位于______________________________的房屋租給乙方。

二,、房屋用途：

乙方所租房屋僅為居家住宅使用,；不得進行任何違法活動，否則后果自負,。

三,、租期：

自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方,。

四、租金：

每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣,。

五、付款方式：

1,、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽訂本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方,。若逾期10天未支付租金,，甲方有權收回房屋,，并在房屋保證金中扣除相應租金。

乙方自行承擔在租賃期所產(chǎn)生的水,、電,、氣、網(wǎng)絡,、物業(yè)管理等其它房屋使用費用,。

六、租房保證金：

存放于甲方作為履約保證金,，不計利息,，主要用于對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租,、房內(nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七,、其它約定：

1,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；

2,、本合同終止時，需對甲方提供的'設施進行清點,、檢查移交，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償,；

3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關，后果自負,。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費____________元）

九、違約處理：

如甲方提前終止合同,，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金；如乙方中途退房,，須按三個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金,，否則，沒收剩余房租金及保證金,。如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理,，乙方需按房屋月租金的三倍支付房屋占有使用費,，并支付相應期間的水、電,、氣,、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等其它房屋使用費用,，其他后果由乙方自負,。

十、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十一,、如因洪水、地震,、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行,，甲,、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。

十二、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

甲乙雙方確認以下地址,、微信號及電子郵箱為相關文書及資料的送達方式。

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

_________年________月______日

_________年________月______日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于 路 號 棟 室的房屋租賃給乙方居住,。經(jīng)雙方查看，房屋結構完好?，F(xiàn)為保障雙方利益,，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守。

1,、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施,。甲方現(xiàn)有的廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋,。如有損壞應及時維修并告知甲方,，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

2,、租賃期商定為壹年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

3,、租金：此房屋月租金為人民幣 元,，每月初日前交納。

4,、水電費用,、網(wǎng)絡費用、有線電視信號費用由乙方交納,，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納,。

5,、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行,，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結構,。

6,、簽定協(xié)議時，乙方交納 元人民幣作為租房押金,、再交納 元人民幣作為家具,、水電費用等的`押金。

7,、甲方交房時,，水表數(shù)為 噸，電表數(shù)為 度,。

8,、如甲方單位強制使用甲方房屋,，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金,。

9,、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動,，遵守社會公德,，講究衛(wèi)生，做文明住戶,。在協(xié)議書期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,，不得留有垃圾等。

10,、協(xié)議書期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要隨市場行情來商定,。

11,、違約責任。甲方若在協(xié)議書有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人,。則應雙倍返還乙方的租房押金,。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象

，則甲方收回房屋使用權,，乙方應無條件搬離該房屋,，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金,。凡遇到自然災害,、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致協(xié)議書不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任,。

12,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

附：房屋內(nèi)主要家具備品清單

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

年 月

第一條 合同當事人

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

根據(jù)國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落______路______街巷、______里______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼：________________________出租給乙方作______平方米,，分攤共用建筑面積______平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金 ……此處隱藏11039個字……_月______日起至__________年________月______日止,，每月租金為人民幣___________________元整,。(__________元)

三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整,，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清,。

四、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金,，甲方每天按租金拖欠部分的_____%加收滯納金,，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時,，必須提前壹個月通知對方,，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金壹個月,。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例,。

七,、乙方要遵守____的`暫住例，不得利用該房屋之便進行非法活動,，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同,。

八,、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),，需經(jīng)甲方同意,，不得私自轉(zhuǎn)租,。

九、租賃期間,，乙方應負責交付：□水,、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。

十,、租賃期間,，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞,，應負責恢復房屋及其配套設施原狀,，無法恢復的應酌情賠償。

十一,、租賃期滿,，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租,，須提前半個月與甲方協(xié)商,，在同等件下，乙方有優(yōu)先承租權,。租賃期滿后,，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者,，甲方將視其為廢棄物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

十二,、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______,，煤氣表底數(shù)為______,。

十三、本合同若有未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議,。

本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式叁份，甲,、乙雙方各持一份,，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

本合同雙方當事人

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)調(diào),，本著誠實守信,，協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,，以求共同恪守：_________________

第一條租賃房屋坐落在,，間數(shù)，建筑面積,，房屋質(zhì)量,。

第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示：_________________合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，同等價格的情況下，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金按當年價格另行商定)

第三條租金(大寫)：_____________,。

第四條租金的支付期限與方式：________________。

第五條租賃房屋的用途：________________,。

第六條甲方確保給乙方通水通電,，出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負擔。

第七條甲方確保出租時房屋一切設備完好;乙方負責租賃房屋的維修維護,，租賃合同期滿時確保房屋一切設備完好,。租賃期間，防火安全,、綜合治理及防盜安全,，由乙方承擔責任，造成人身傷害或財務毀壞的,，與甲方無關,。

第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是：_________________,。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：________________,。

第九條房屋租賃合同期滿，乙方需在_____________期限內(nèi)完全搬出房屋,、返還房屋,，在逾期_____________后未返還的需補交租金_____________元,。

第十條甲方(是/否)允許乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，甲方有權解除本合同：_________________

1.乙方不交付或者不按約定交付租金達_______________個月以上或所欠各項費用達(大寫)_____________以上;

2.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

3.乙方違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將出租房屋進行裝修的';

5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

6.乙方在出租房屋進行違法活動或存放危險違禁物品的,。

有下列情形之一,，乙方有權解除本合同：_________________

1.甲方遲延交付出租房屋________________個月以上;

2.甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條違約責任：_________________

如果有一方違反合同,，應支付給對方違約金元，同時賠償對方損失,。

1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的,，負責賠償損失。

2.乙方逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付每日總租金的萬分之五滯納金。

3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時,，造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任。

4.乙方違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十三條如果國家政府征用該房屋,、發(fā)生不可抗力或自然災害使本合同無法履行，本合同自行解除

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出修改或補充規(guī)定,，書面的修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

第十五條合同爭議的解決方式：_________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。

第十六條其他約定事項：_____________

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

___________年__________月__________日___________年__________月__________日