房屋租賃合同[優(yōu)選]

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編整理的房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏,。

出租方(以下簡稱甲方)：____

承租方(以下簡稱乙方)：____

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一,、甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為____,，產(chǎn)權(quán)證建筑面積____平方米，共____間(套),，產(chǎn)權(quán)證號____,。

第二、該房屋用途為____,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。

第三,、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四、該房屋月租金為人民幣(大寫)____元,，合同期限內(nèi)租金不變,。

第五、租金按____(月,、季,、年)結(jié)算，每____(月,、季,、年)____日以____(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。

第六,、甲方于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七,、甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八,、甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

第九,、租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十,、乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第十一,、甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意,。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備,、材料的，必須出資恢復(fù)原樣,。

第十二,、在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi),，電話費(fèi),，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi),，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi),，____等,。

第十三、租賃期滿后,，本合同即終止,，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，必須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期間屆滿,，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

第十四,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;

5,、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;

6,、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動的;

7,、故意損壞承租房屋的;

8、第十四,、甲方不及時(shí)交付房屋,，不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同,，造成損失的由甲方賠償,。

第十五、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

第十六,、甲方出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前____月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的.,，不影響租賃合同的效力。

第十七,、如因城市建設(shè),、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十八、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的約定,，以年租金的____%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,，以逾期總額的____%按日加收滯納金,。

第十九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第二十、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十一,、甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第二十二條,、其它第二十三,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，按下列第

1、提交仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十四條、本合同連同附件共____頁,，一式____份,，雙方各執(zhí)一份,，合同副本____份。

第二十五條,、本合同自簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____

甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____

________年____月____日

合同號：________________

簽署日期：________________

出租方（以下簡稱甲方）：________________身份證（護(hù)照）號碼：________________電力：________________郵寄地址：________________

承租人（以下簡稱乙方）：________________身份證（護(hù)照）號碼：________________電話：________________郵寄地址：________________

根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同合同內(nèi)容如下：

1.租賃物業(yè)

位置：________________

區(qū)域：________________

2.租金

2.1：該房屋月租金為人民幣元,；換句話說：________________ ________________ ________________ ________________ _ _ _ _

2.2：租金每________________個(gè)月支付一次，具體付款日期：先付款,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)

2.3：如乙方未支付租金,，每延遲一天，乙方應(yīng)支付月租金的________________%作為滯納金,，逾期超過________________天的,，視為違約甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任

2.4：乙方提前解除合同,，多付 ……此處隱藏11199個(gè)字……p>2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修:

3.租賃期限屆滿,，原租賃房屋返還給甲方；如需繼續(xù)租房,，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條其他協(xié)議

第九條任何一方不履行本合同條款或違反相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)催告后在合同期內(nèi)不履行的,，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條租賃期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份送鎮(zhèn)(街)出租屋流動人員管理服務(wù)中心備案。

第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟或者向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十四條租賃期滿，甲方未到原管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)辦理租賃登記的，視為甲方不反對乙方繼續(xù)使用該房屋,，雙方繼續(xù)租賃關(guān)系,，租賃期限不定。新租賃期內(nèi),，甲乙雙方仍應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),。

甲方：

乙方：

日期：

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將ＸＸＸ路ＸＸ＃ＸＸ單元ＸＸＸ房屋出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋的`面積,、設(shè)施狀況

1、出租房屋面積共ＸＸＸ平方米（建筑面積）,。

2,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條乙方應(yīng)帶給身份證復(fù)印件，供本次租賃使用,。

第三條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期壹年,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則務(wù)必在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋每年租金為ＸＸＸ元（大寫：ＸＸＸＸＸ）,。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時(shí),，一次性支付租金ＸＸＸＸ元整，同時(shí)繳納押金ＸＸＸ元,，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還,。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，水,、電,、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的,，乙方應(yīng)照價(jià)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，所有職責(zé)均由乙方承擔(dān),。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第七條其他約定事項(xiàng)

1,、____________________

2、____________________

第八條本合同自雙方簽字后生效,。

第九條本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期：ＸＸ年Ｘ月Ｘ日

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃房屋描述

1.甲方將位于 的自有房屋出租給乙方居住(經(jīng)營)。該物業(yè)建筑面積為平方米,，具體位置和方向見房產(chǎn)證附圖,。

2.甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保,。

二.租賃房屋的使用

1.乙方租賃的房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方事先書面同意,，并按要求經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三.租賃期間

本合同租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四.租金及支付方式(單位:人民幣)

1.第一年房租人民幣,，第二年房租人民幣,，第三年房租人民幣，第四年房租人民幣,，第五年房租人民幣,。

上述租金每六個(gè)月支付一次，具體如下:

第一年上半年租金在簽訂本合同時(shí)支付,，第一年下半年租金在簽訂前支付,。

第二年上半年租金按時(shí)繳納，第二年下半年租金提前繳納,。

第三年上半年租金按時(shí)繳納,，第三年下半年租金提前繳納。

第四年上半年租金按時(shí)繳納,，第四年下半年租金提前繳納,。

第五年上半年房租人民幣元，第五年下半年房租人民幣元,。

2.租賃期內(nèi),，除物業(yè)管理費(fèi)外，租賃房屋產(chǎn)生的`水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金,。租賃期滿后，如乙方無違約行為,，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方,。

五.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方,。

2.甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3.租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押,。

4.租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，應(yīng)提前60天書面通知乙方,。

5.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60天內(nèi)搬出,。

六.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同使用該房屋，對該房屋的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.在不破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述房屋進(jìn)行裝修和裝修，甲方不得干涉,。

3.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用,、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動,。

5.按照本協(xié)議第四條支付租金,。

七.續(xù)簽租約

租賃期滿，甲方擬續(xù)租的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請,。

八.合同的變更和解除

1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的,。

(2)租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知后,，未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。

甲方:

乙方:

年 月 日