（精華）房屋租賃合同15篇

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占姆课葑赓U合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）

地址：_______________

電話：_______________

承租方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）

地址：_______________

電話：_______________

根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：

一,、甲方將座落于__________建筑面積__________平方米的房屋,，出租給乙方，作_____使用,。

二,、房屋租期從_________年_____月___日起至________年_____月___日止。

三,、租金繳納方式為上打租金,，一年一繳，年租金為壹拾捌萬元整,。乙方于每__________年_____月___日前_____天內(nèi)一次交清,。房屋租金每_____年調(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市,。

四,、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金________元整,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿_____個(gè)月,，每月按租金額_____%加收滯納金,；如拖欠租金達(dá)_____個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的`責(zé)任。

八,、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，達(dá)成新的租賃協(xié)議,。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢,，將所租賃房屋交還甲方,。

十、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十一,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十二、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，房屋租賃管理部門_____份,，均具有同等法律效力。

出租人（簽章）：__________承租人（簽章）：___________

_______年_____月__日_______年_____月__日

合同編號(hào)：_____

甲 方：________________

乙 方：________________

合約細(xì)則

第一條,、合約限期：

本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，合計(jì)期為_____。

第二條,、租貸范圍及租金：

房 型：__________________

住房姓名：________________

租金（天租）：____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅,；

以上房間僅以純住房形式租貸；

以每星一為效租日期,，房租以星期為單位結(jié)算,；

以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房?jī)r(jià)，否則按照違約處理,，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算,。

在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友,、家屬來訪,，需入住我店，享受門市價(jià)____折+____%的`優(yōu)惠,。

第三條,、付款方式：

1、乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金,；

2,、乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi),；

3,、乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租，否則甲方有權(quán)中止合約,，并作為乙方違約處理,。

第四條、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù),；

2、甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品,；

3,、甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。

第五條,、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定；

2、乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品,，不可帶易燃,、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間；

3,、乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng),；

4、乙方有義務(wù)愛惜甲方財(cái)物,，不得隨意移動(dòng),、改變、損壞設(shè)備設(shè)施,，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,；

5、因乙方具人行為引致不良后果,，如火災(zāi),、泛濫等，所造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條、長(zhǎng)住房?jī)?yōu)惠：

1,、每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份,；

2、洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠,；

3,、提供飲水機(jī)一臺(tái)；

4,、每周贈(zèng)送果籃一個(gè),；

5、每月2張保齡球券（不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán)）,；

6,、每天贈(zèng)送報(bào)紙一份（___________）；

7,、酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠（香煙、酒水,、海鮮,、送餐服務(wù)除外）；卡拉ok,、的士高可享受____折優(yōu)惠

8,、酒店車隊(duì)服務(wù)（本田雅閣出租車、旅游包車）__________折優(yōu)惠。

第七條,、違約責(zé)任：

在協(xié)議有效期內(nèi),，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為,。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥5000元,；乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店,，收取違約金￥10000元；（除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外,，如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等）

第八條、其它

以上條款經(jīng)雙方同意,，簽署后生效,。本合約一式兩份、每份三頁(yè),，雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決,。

甲方（簽章）：________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：__________

地址：_______________ 地址：________________

聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________ 郵政編碼：____________

開戶銀行：___________ 開戶銀行：____________

聯(lián)系電話：_______

承租人：_______

住所地：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商,，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款,。

第一條：租賃標(biāo)的物介紹

租賃物位于烏魯木齊市路號(hào)商業(yè)街幢號(hào)。房屋層高為米,，建筑主體結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米（以出租人出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)）。

第二條：租賃期限

合同租賃期限為_______年（即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）,。

第三條：租金約定

雙方約定租金采用下列方式計(jì)算,合同總價(jià)款為：_______元,。

1、固定租金：_______,；

2,、固定租金加浮動(dòng)租金：_______。

第四條：租金的支付期限與方式：

1,、在每個(gè)租賃年度承租人分兩次支付年度租金,，且每六個(gè)月支付一次租金，承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下六個(gè)月租金,；首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納,。

2、承租人一次性交清全年租金；第一年費(fèi)用承租人應(yīng)予應(yīng)于合同簽訂之時(shí)繳納,。

第五條：承租人承擔(dān)租賃物的衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用,。

第六條：租賃物使用用途約定

承租人對(duì)租賃物僅做經(jīng)營(yíng)之用，經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)合規(guī)經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)管理制度,；

承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，必須向出租人提出書面申請(qǐng),，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更,；如擅自變更則視為違約，出租方有權(quán)解除合同,。

第七條：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu),。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),，其裝修費(fèi)用由承租人自理,。

出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍：_______ 。

租賃合同期滿后,，如果拆除附著在租賃物上的`設(shè)備對(duì)租賃物造成損害,，承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有,。

第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人；如承租人私自轉(zhuǎn)讓,，視為違約,，出租人有權(quán)解除合同，且保證金不退,。

第九條：保證條款

承租人在取得租賃物前,，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金（大寫金額）：_______仟元，在租賃期滿后退還承租人,。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同,，履約保證金出租人有權(quán)不予退還,。

第十條：租賃物交付期限

出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合約定的租賃物交付承租人。

第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、出租人的權(quán)利和義務(wù)：

1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水,、電,、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用；

2,、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更申請(qǐng),，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理；

3,、在承租人按照本合同第四條,、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用,；

4,、出租人保證在承租人租賃期間水、電,、暖的正常供應(yīng),，但非出租人原因除外；

二,、承租人的權(quán)利和義務(wù)

1,、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán)；

2,、在租賃期間,，承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電,、暖氣等費(fèi)用,，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用；

3,、承租人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須符合消防,、環(huán)保、規(guī)劃,、市容衛(wèi)生的管理要求,；

4、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定,。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法,、合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人原因造成出租人損失的,，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失,；

5、廣告牌,、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作,、懸掛,；

6、本合同履行期滿后,，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán),。

第十二條：合同解除的條件

一、有下列情形之一的,，出租人有權(quán)解除合同：

1,、承租人逾期交付租金超過30日以上；

2,、承租人拖欠水,、電、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元以上,；

3、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,；

4、承租人違反本合同約定,，不合理使用租賃物,，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的；

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將租賃物進(jìn)行改造的；

6,、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的；

二,、有下列情形之一的,，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付租賃物15日以上的,；

2,、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的,；

三、合同變更或解除的其他情況：

1,、遭遇不可抗力原因,，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同；

2,、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,，本合同可以變更或解除,；

3、遇有公共突發(fā)事件,，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除,。

四、甲方按照合同約定解除合同的,，自解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效；

乙方拒不撤出租賃商鋪的,，甲方有權(quán)將乙方清出租賃商鋪,；因此造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，同時(shí)乙方所交保證金歸甲方所有,。

第十三條：租賃合同期滿后，承租人應(yīng)于合同期滿之日起三日內(nèi)返還租賃物,；如逾期,，將按日雙倍收取合同租金。

第十四條：違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，本合同任何一方無故單方解除合同的，違約方應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金,。

2,、出租人未及時(shí)維修租賃物，造成承租人人身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損的,，負(fù)有賠償責(zé)任,；

3、承租人逾期交付租金,，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,，并按日向出租人支付滯納金，具體金額為該年度租金的千分之叁,；承租人逾期超過15日不支付租金等費(fèi)用,，出租人有權(quán)解除合同。

第十五條：本合同未盡事項(xiàng),，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式肆份,，出租人叁份,，承租人壹份，自簽訂之日起生效,。

第十六條：合同糾紛處理,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向租賃物所在地的人民法院起訴,。

第十七條：其他約定事項(xiàng),。

出租人：_______承租方（承租人）：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：_______