【必備】個(gè)人房屋租賃合同

隨著法律觀(guān)念的深入人心,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家收集的個(gè)人房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

甲方(出租方):____________________身份證號(hào)碼：___________________________________

乙方(承租方):____________________身份證號(hào)碼：___________________________________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在____________市____________區(qū)____________號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2,、房屋的建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米,。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________________________。

第二條

房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：____________________________________,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx)

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為_(kāi)___________(月/年)從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

租賃期限屆滿(mǎn)前____________天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋,，應(yīng)提前____________天通知乙方,，乙方在接到通知后____________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為_(kāi)___________年,，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫(xiě)________________________元整,。

租金按____________交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付____________的租金。

以后____________日前乙方向甲方支付下個(gè)____________的.租金,。

(該房屋租賃合同付款方式每____________付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條押金

押金____________元，大寫(xiě)________________________元整,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿(mǎn),，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還,。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落,、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的____________天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過(guò)程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條房屋出賣(mài)

租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿(mǎn)。

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

(3)拖欠租金____________月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的____________%,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____________月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付____________元違約金,。

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，甲方應(yīng)給予____________個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條

合同自雙方簽字之日起生效,。一式____________份，雙方各執(zhí)____________份,，報(bào)公安部門(mén)備案____________份,。

第十三條

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

出租方(甲方)：XX,，男/女，身份證號(hào)碼XX

承租方(乙方)：XX,，男/女,，身份證號(hào)碼XX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在X市X街道X小區(qū)X棟X號(hào)的.房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共X個(gè)月，甲方從20xx年X月X日起將出 ……此處隱藏12217個(gè)字……按月租金的百分之xxxxxx加收滯納金,；如拖欠租金達(dá)xxxxxx天作根本違約處理,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

五,、如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執(zhí)行，則已付之履約保證金將被沒(méi)收而甲方有權(quán)將該物業(yè)租出與任何人,，唯甲方不可再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

六、如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方,，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,，并須付同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補(bǔ)乙方之損失，乙方不可進(jìn)一步要求賠償,，逼使甲方履行此合約,。

七、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過(guò)失造成甲方房屋和配套設(shè)施的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方,；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租,，甲方可直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

九,、租賃期間,，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同,。如甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，同時(shí)雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房,，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求返還履約保證金,。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費(fèi),、管理費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，甲方有優(yōu)先行使追償權(quán)（即在上述欠繳的費(fèi)用沒(méi)有經(jīng)甲方代支付前,，甲方可根據(jù)欠繳費(fèi)用的具體金額向乙方追討）,。

十一、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方依《中華人民共和國(guó)合同法》及《xxxxxx省房屋出租管理辦法》之規(guī)定協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合約取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱(chēng),，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效,。

十三,、本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（簽章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于______省______市______號(hào)的______樓房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月,。

二,、本層樓按月租金為人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_____元整,，租金需于本合同生效后的______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清,。（不含保證金,、其它費(fèi)用。）

三,、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施,，收取乙方保證金共______元，如租賃期滿(mǎn)后房間設(shè)施一切完好,，則保證金于租賃期滿(mǎn)后全額退還,。

四、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話(huà)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

五,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

六,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用,。（如是維修費(fèi)用，不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除,。）

七、除甲方不同意乙方續(xù)租外,，租賃期滿(mǎn)后,，在______日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓（時(shí)間從______月______日開(kāi)始計(jì)算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳,，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn)）,。同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

九、租賃期滿(mǎn)前,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______向甲方提出，甲方收到乙方要求后于______天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

十、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

（二）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,。

十一、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

（二）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的,；

（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

（五）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。

十二,、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）租賃期間,，非本合同規(guī)定的'情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）乙方未征得甲方書(shū)面或口頭同意或者超出甲方書(shū)面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方賠償損失,。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十三、本合同屬中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

（一）提交______仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣裰俨谩?/p>

（本合同共______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效,。）

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

日期：______年______月______日