【必備】個人房屋租賃合同

隨著法律觀念的深入人心,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家收集的個人房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方(出租方):____________________身份證號碼：___________________________________

乙方(承租方):____________________身份證號碼：___________________________________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在____________市____________區(qū)____________號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2,、房屋的建筑面積____________平方米,、使用面積____________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________________________。

第二條

房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備：____________________________________,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修,，其內(nèi)設備為xxx)

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為____________(月/年)從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

租賃期限屆滿前____________天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應提前____________天通知乙方,，乙方在接到通知后____________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為____________年,，具體情況可以適當變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金____________元,，大寫________________________元整。

租金按____________交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付____________的租金。

以后____________日前乙方向甲方支付下個____________的.租金,。

(該房屋租賃合同付款方式每____________付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條押金

押金____________元,，大寫________________________元整,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的____________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約,，應向甲方支付違約金,。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條違約責任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

(1)擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借的;

(2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)拖欠租金____________月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的____________%。

3,、乙方擅自轉租,、轉讓,、轉借的，應支付____________月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付____________元違約金,。

第九條優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予____________個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條

合同自雙方簽字之日起生效,。一式____________份,，雙方各執(zhí)____________份，報公安部門備案____________份,。

第十三條

房屋產(chǎn)權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后,。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

出租方(甲方)：XX,，男/女，身份證號碼XX

承租方(乙方)：XX,，男/女,，身份證號碼XX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在X市X街道X小區(qū)X棟X號的.房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共X個月,，甲方從20xx年X月X日起將出 ……此處隱藏12217個字……按月租金的百分之xxxxxx加收滯納金；如拖欠租金達xxxxxx天作根本違約處理,，甲方有權收回該物業(yè),，并有權拒絕返還履約保證金。

五,、如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執(zhí)行,，則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權將該物業(yè)租出與任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失,。

六,、如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,，并須付同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失,，乙方不可進一步要求賠償，逼使甲方履行此合約,。

七,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的'結構及用途,，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀,，應負責恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉租,、分租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前一個月與甲方協(xié)商,，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租，甲方可直接向有關部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

九,、租賃期間,，水電費,，衛(wèi)生費及房屋內(nèi)的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得無故解除合同,。如甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方，同時雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房，也必須提前一個月書面通知甲方,，同時不得要求返還履約保證金,。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費,、管理費及房屋內(nèi)的設施的使用應繳納的相關費用,，甲方有優(yōu)先行使追償權（即在上述欠繳的費用沒有經(jīng)甲方代支付前,，甲方可根據(jù)欠繳費用的具體金額向乙方追討）,。

十一,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方依《中華人民共和國合同法》及《xxxxxx省房屋出租管理辦法》之規(guī)定協(xié)商作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱,，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時生效,。

十三、本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（簽章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______省______市______號的______樓房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,，計______個月,。

二、本層樓按月租金為人民幣______元,，現(xiàn)按年結算則只收取人民幣______元整,，租金需于本合同生效后的______小時內(nèi)一次性全額交清,。（不含保證金、其它費用,。）

三,、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共______元,，如租賃期滿后房間設施一切完好,，則保證金于租賃期滿后全額退還。

四,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

五,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

六,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責照價賠償或者維修費用,。（如是維修費用，不應當由保證金中扣除,。）

七,、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后,，在______日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見,，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從______月______日開始計算），但年租模式轉為月租模式（月底清帳,，費用按當?shù)厥袃r為準）,。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八,、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

九、租賃期滿前,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______向甲方提出，甲方收到乙方要求后于______天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

十,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

（二）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的,。

十一、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

（二）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的,；

（三）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（四）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的,。

十二,、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款,。

（二）租賃期間,，非本合同規(guī)定的'情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方賠償損失。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十三、本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應甲,、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

（一）提交______仲裁委員會仲裁,；

（二）提請由當?shù)厝嗣裰俨谩?/p>

（本合同共______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效。）

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

日期：______年______月______日