房屋租賃合同6篇[薦]

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編精心整理的房屋租賃合同6篇,，歡迎閱讀與收藏。

出租方：__________________________

承租方：__________________________

房屋所在地：______________________

合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

第一條租賃房屋及附件的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落________路________號,、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

第二條租賃期限

租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收,。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金________元,，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,，于________________付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

第五條出租方和承租方的變更

1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給

第三方承租使用,，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同,。

4．合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié),。出租方如需繼續(xù)承租,，應提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋,；

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3．承租人拖欠租金累計達六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期暫時無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

第七條違約責任

1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，應償付違約金________元,；

2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金________元,；

3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的',，應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,；

4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金________元,；

5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的,，應負責賠償,；

6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,，應支付賠償金________元,。

第八條免責條件

1．經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,；

2．租賃期間，如因市政建設拆遷,，該合同自行解除,。

第九條爭議的解決方式

當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交________________仲裁委員會仲裁,；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條其它約定事項________________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式________份,，合同雙方各執(zhí)________份,；合同副本________份，送單位備案,。

出租方（章）：________

承租方（章）_________單位地址：____________

單位地址：___________法定代表人：__________

法定代表人：_________委托代理人：__________

委托代理人：_________電話：________________

電話：_______________開戶銀行：____________

開戶銀行：___________帳號：________________

帳號：_______________鑒證意見：經(jīng)辦人：

鑒證機關(guān)（章）________年____月____日

________年____月____日

有效期限：________年____月____日至________年____月____日

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，特簽訂此房屋短租協(xié)議：

一,、短租地點：

二,、租期：日起至年日止。

三,、租金：元整）,。

四、整個門市裝修,、地板和吊頂不能損毀,，承租期滿后，乙方不得拆卸,、損毀一切固定設施,。

五、門市的電費,、工商費一切由甲方負責。

六,、在合同期內(nèi),，如甲方和房東發(fā)生糾紛，乙方不負責任,。

七,、本協(xié)議簽字生效后，雙方都不得違約,，若一方違約,，由違約方向守約方支付違約金元整（￥：,。

八、未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商解決。

九,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

合同的效力分為了有效,、無效以及效力待定,。對于房屋租賃 ……此處隱藏1286個字……>

四、租金及支付方式

四,、甲方的權(quán)利和義務

1,、租金為 元/年(大寫： 圓整)。

2,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 ,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

4、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上 ,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ,， 應

及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際

情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應按

________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方 的書面同意 。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 ,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 ,。

(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損,、滅失或者被鑒定為危險門面的;

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間：

甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xx

身份證：xx身份證：xx

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方將坐落于房屋出租給乙方xx使用。

一,、租房從年xx月xx日起至x年xx月xx日止,。

二、月租金為xxx元,，繳租為xxx支付一次,，人民幣（大寫）xxx元（￥xxx元），以后應提前xx天支付,。

三,、約定事項

1、乙方正式入住時,，應及時的更換房門鎖,，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的'火災,、電,、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

2,、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金xx元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注：xx

四、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效,。另水；噸氣,；xxx立方電,；xx度

出租人（甲方）簽章：xxx承租人（乙方）簽章：xxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日