房屋租賃合同常用（3篇）

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視,，合同是對雙方的保障又是一種約束,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編整理的房屋租賃合同3篇,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

房屋租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備,。

二,、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變,，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,，大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元,，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元，大寫元整,。每年乙方必須按時支付租金,。

三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意,，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費用由乙方承擔(dān),。期滿若要續(xù)租,，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

四,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的'基本費用進(jìn)行核算,，由甲方收取,。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六,、乙方在承租期間,，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故,，造成本人,、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字： 乙方簽字

(代理人簽字) (代理人簽字)

手機(jī)號碼： 手機(jī)號碼：

年 月 日

房屋租賃合同 篇2

出租方：

承租方：

根據(jù)《 中華人民共和國合同法 》,、 《 中華人民共和國房地產(chǎn)法 》、《 遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例 》及《 鞍山市城市房屋經(jīng)營性租賃管理辦法》的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將 區(qū) 路 號建筑面積 ㎡結(jié)構(gòu)的房屋,。出租給乙方用于 使用。

第二條 租賃期限

年 月 日至 年 月 日,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋;

1. 承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3. 承租人未按合同約定按期繳納租金且延期超過三個月;如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)出租方有下列情形之一者,，承租方有權(quán)終止租賃關(guān)系：

1. 出租方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任的;

2. 出租方不按合同規(guī)定亂收租金的;

3. 出租方無理要求或干擾,，妨礙承租方正常經(jīng)營活動的。

第三條 租金或租金的交納方式及稅費

1. 年租金 元,，租金交納方式：

2. 按規(guī)定租賃交易手續(xù)費每年繳納一次,、換發(fā)《房屋租賃證》一次。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，承租人付出的修繕費用充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,，合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，需在三個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換房屋時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支付承租人的.合同要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,，負(fù)責(zé)賠償 元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋時,，負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金 元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時,，采取下列第( )項方式解決:

(1) 到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 遇有國家動遷本合同自行終止,，租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。本合同一式三份，房地產(chǎn)交易中心一份,、租賃雙方各一份,。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

地 址： 地 址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

電 話： 電 話：

簽約時間： 年 月 日

房屋租賃合同 篇3

第二條 租賃用途

2.1、租賃用途為 ,，租賃面積為（□全部/ □部分）建筑面積________平方米,，租賃部位為 。

2.2,、租賃用途為居住的,，約定居住人數(shù)為 人，且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關(guān)規(guī)定,。

第三條 租賃期限

3.1,、房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月,。

3.2、租賃期內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得提前收回房屋。

3.3,、租期屆滿后,，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后,，雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金

4.1、房屋租金為人民幣（大寫） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年）,，租金總計：人民幣（大寫） 元整（： ）,。

4.2、乙方應(yīng)按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金,。第一次支付租金時間為 年 月 日,；以后乙方應(yīng)在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式為 □現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)賬/ □ ,。

4.3,、甲方應(yīng)于收到租金 日內(nèi)向乙方出具租金發(fā)票。

4.4,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 押金和其他相關(guān)費用的約定

5.1,、房屋租賃押金為人民幣（大寫） 元整 （： ），房屋交付時,，由乙方向甲方支付,。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

5.2,、租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分甲方應(yīng)在房屋返還時如數(shù)返還給乙方,。

5.3,、租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：(1)水費,；(2)電費；(3)電話費,；(4)電視收視費,；(5)燃?xì)赓M；(6)物業(yè)管理費,； (7)垃圾費,；(8)上網(wǎng)費；(9)車位費,；(10)室內(nèi)設(shè)施維修費,；(11) ,。

5.4、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 房屋交付和返還

6.1,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，由乙方驗收。房屋裝修和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施使用等情況需經(jīng)雙方確認(rèn)后,，在本合同附件中列明。

6.2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還房屋,。甲乙雙方應(yīng)對房屋裝修和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施使用等情況進(jìn)行交驗，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

6.3,、租賃期間，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi),。

第七條 房屋維護(hù)和維修

7.1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家、省和本市有關(guān)房屋租賃,、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約,。

7.2、租賃期內(nèi),，甲乙雙方均應(yīng)保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

（1）對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。不履行維修義務(wù)致使乙方財產(chǎn)損失或人身安全傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞,、丟失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（3）租賃期內(nèi),，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改水電氣管線設(shè)施,；③占用消防通道,；④存放、使用易燃易爆等有害?；锲?；□添加大功率電氣設(shè)備；□使用罐裝液化氣,； □ ,。

違反約定致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或人身安全傷害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（4）乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理報批手續(xù),。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按下列約定處理：

□ 乙方恢復(fù)房屋原狀,；

□ 維持現(xiàn)狀,，增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價值歸甲方所有,；

□ ,。

第八條 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人,。

第九條 合同解除

9.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

9.2、因房屋征用或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

9.3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）遲延交付房屋超過 日的,。

（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的,。

（3）裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴(yán)重影響乙方身心健康的。

（4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（5）

9.4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

（1）不按照約定支付租金超過 日的。

（2）欠繳其他相關(guān)費用累計超過 元的,。

（3）擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的.,。

（4）利用房屋從事違法活動、損害公共利益的,。

（5）制造治安,、消防安全隱患，且拒不改正的,。

（6）未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的。

（7）違反本合同第二條第2.2款約定,，擅自增加居住人數(shù)的,。

（8）

9.5、其他法定的合同解除情形,。

第十條 登記備案

10.1,、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由 □甲乙雙方共同/ □甲方/ □乙方通過網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)或到房屋所在地的租賃登記備案部門申請辦理房屋租賃登記備案,。

10.2,、租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的,，應(yīng)由甲乙雙方在十日內(nèi),，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù)。

第十一條 違約責(zé)任

11.1,、乙方逾期支付租金的,，每逾期一日，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金,。

11.2,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日,，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付違約金,。

11.3,、乙方逾期返還房屋的，每逾期一日,，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金,。

11.4、一方違反本合同之約定導(dǎo)致解除合同的,，違約方應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；造成人身,、財產(chǎn)損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.5,、租賃期內(nèi),，非本合同約定情況，甲方需提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，退還乙方預(yù)付租金，并按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.6,、租賃期內(nèi),，非本合同約定情況，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日書面通知甲方,，并按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

11.7、一方違反本合同其他約定造成他方損失的,，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

11.8、

第十二條 合同爭議的解決辦法

因本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,；協(xié)商不成的，可以 □依法向人民法院起訴 □提交南京仲裁委員會仲裁,。

第十三條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，報房屋租賃登記備案部門備案一份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人）簽章：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

委托代理人： 委托代理人：

通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 簽約時間：

簽約地點： 簽約地點：