房屋租賃合同（熱）

在不斷進步的社會中,，合同的類型越來越多,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編收集整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、出租人自愿將其所有房屋租賃給承租人,，租賃期內(nèi)承租人有權(quán)使用該商鋪,。

2、承租人租賃后需要對現(xiàn)有店面進行改造的,，不得改變房間結(jié)構(gòu),。承租人必須愛護財產(chǎn)。如有按損壞價格賠償,，則排除房屋結(jié)構(gòu)安全問題。在承租人滿足裝修設(shè)計且不影響房屋安全的前提下,，出租人無權(quán)因裝修而干擾房屋墻體的拆除或砌筑,。

3、租賃期限：租賃期限共八年,。出租人應(yīng)于___年___月___日將租賃物交付承租人使用,，并于___年___月___日收回。每個店面（含二樓）租金___元,。八間房的租金一年支付一次,，支付時間每年提前一個月支付給出租人，從第二年起每年增加8%，五年后重新協(xié)商租金（按市場價）,。

4,、租賃期間，出租人必須提供便利,，不得擅自終止或轉(zhuǎn)租給他人,。未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租給他人,。

5,、租賃合同期滿后，如需續(xù)租,，承租人有優(yōu)先權(quán),，應(yīng)提前三個月與出租人協(xié)商，出租人不得轉(zhuǎn)租他人,；同時,，承租方可以拆除自行安裝的'可移動物品（空調(diào)）。

6,、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃稅,、店鋪電費、水費,、衛(wèi)生費和占用費,。

7、臨時電表和水表押金為2000元,，押金在第三年交付租金,。

8、出租人應(yīng)免費給承租人20天的裝修時間,。

9,、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

10,、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

甲方:____________(出租人)

乙方:____________(承租人)

甲方愿意租賃____________(以下簡稱乙方)，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下合同:

一,、甲方將其房屋租賃給乙方使用，租賃時間為____________房屋年租金為凈收入,。

Ii .付款方式:按照先付后租的原則,，乙方一次性向甲方支付年租金。房租要提前半個月交。如未按時支付租金,，甲方有權(quán)收回房屋并出租給他人,。

三.乙方同意，甲方如解除合同,、損壞房屋(最高30%)或未按時支付租金,，有權(quán)收回房屋。

4.租賃期內(nèi),，房屋租金為凈收入,，其他所有費用如房屋維修、水電,、稅費等,。由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。乙方必須愛護和管理門面和所有財產(chǎn),。如果損壞，必須賠償費用,。乙方如需重新裝修房屋,，必須經(jīng)甲方同意，合同期滿后,，房屋無償移交給甲方,。如擅自拆除，甲方有權(quán)按其裝修費用向乙方索賠,。

5.租賃后,，乙方必須合法經(jīng)營，安全生產(chǎn),，遵守法律法規(guī),。如有問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)向甲方提交一份身份證復(fù)印件,。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份生效(涂改或復(fù)制無效)

甲方:____________

乙方:____________

日期:____________

出租方：________（以下簡稱甲方）

身份證：_____________________電話_______________________

住址：_____________________

租 方：________（以下簡稱乙方）

身份證：_____________________電話_______________________

貫籍：_____________________

甲乙雙方本著友好,、公平的.原則，經(jīng)雙方公平協(xié)商一致,，就房屋租賃事宜，簽訂以下條款合同,。

一,、房屋基本情況

甲方將位于xx市xx區(qū)（縣）xx小區(qū)xx棟樓xx單元三室一廳，面積_______平方米，出租給乙方,，僅用于住宿使用,，非經(jīng)營性使用，乙方不得隨意變更房屋用途,。

二,、租賃期限

租賃時間：_____年____月___日———————————_____年____月___日止。租期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前一個月通知甲方。

三,、租金繳納方式

房屋租金____—元/月,，由乙方在____月___日交付甲方。首次繳納3個月房屋租金,，押金為一個月房費,。

四、其它費用

1,、房屋物業(yè)費由乙方支付

2,、房屋水費、電費,、燃?xì)赓M等由乙方支付

3,、停車費用由乙方支付

4、房屋內(nèi)網(wǎng)費,、電視費乙方支付

5,、合同生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交于乙方,。

當(dāng)前水,、電、氣,、網(wǎng)費余額情況,。水：____方，氣：____方,，電費：____元,。網(wǎng)費：____元

五、雙方責(zé)任

1,、在合同期限內(nèi),，甲方不能隨意終止合同，如因特殊原因需要終止,，必須和乙方以前溝通,，征得乙方同意方可執(zhí)行,，并且支付乙方違約金3000元。受不可抗力因素影響,，需要終止合同,，甲方無需支付違約金。

2,、甲方須提供乙方房屋內(nèi)的基本電器,、冰箱、燃?xì)庠?、燒水器,、電視機、床,、柜子等,。

3、乙方必須愛護甲方房屋,，不得隨意破壞,。如有損壞，原價賠償,。

4,、房屋的正常維修，家電,、家具等正常情況下的維修,，不是乙方人為破壞，均由甲方承擔(dān)費用,。

5,、乙方如有不愛惜房屋、故意破壞電器,、家具,，改變房屋用途，甲方可立即無理由終止合同,。

6,、在租賃期間，房屋的大修費用需甲方提供,。

六,、違約責(zé)任

1、租賃期間,，甲乙雙方任何一方違反合同,，須支付對方違約金1000元。

2,、乙方拖欠房租,。

3,、乙方改變房屋性質(zhì)，轉(zhuǎn)租他人,、分租等。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意,，隨意更改房屋布局。

5,、因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

七,、其它事項

本合同未盡事項,，均遵照中華人民共和國法律執(zhí)行。在執(zhí)行中,，如有爭議可在合同簽署地人民法院起訴,。

八、合同

本合同之簽訂之日起生效,，一式_____份,，甲乙雙方各一份。

甲乙雙方身份證復(fù)印件各_____份

甲方（出租房東簽字）：

_____年____ ……此處隱藏10995個字……方一次性付清當(dāng)年全年租金,。

3,、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清,，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).

2,、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造,，需將裝修,、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意,，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施,。

3、本合同房屋經(jīng)甲,、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān),。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護、維修,。

第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔(dān)任何費用,，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。 2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅,、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視、水,、電,、暖氣費、稅金（租賃稅,、營業(yè)稅）等,。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

3,、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3,、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

4、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方使用，必須征得甲方書面同意后,，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè),，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利,。

第九條 甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1),、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

2),、甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3),、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌,。

4)、合同期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失,，甲方須雙倍賠償,。

2、乙方責(zé)任

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

2,、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3、未經(jīng)甲方同意,，不得中途擅自退租的,。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修,、改造,。

第十條 續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的',，甲方可以中止合同,，收回房屋，剩余租金不予退還：

1）,、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的；

2）,、經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止,。

3）,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同,，甲方返還乙方剩余租金,。

3、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

6,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

7,、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

8,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條 補充與附件

1,、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn),。

3,、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷,，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。

4,、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施,、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償,；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,，與乙方無關(guān),。

第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

________年____月____日 ________年____月____日

1,、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章,。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章