房屋租賃合同（熱）

在不斷進步的社會中,，合同的類型越來越多,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、出租人自愿將其所有房屋租賃給承租人,，租賃期內(nèi)承租人有權使用該商鋪,。

2、承租人租賃后需要對現(xiàn)有店面進行改造的,，不得改變房間結構,。承租人必須愛護財產(chǎn)。如有按損壞價格賠償,，則排除房屋結構安全問題,。在承租人滿足裝修設計且不影響房屋安全的前提下，出租人無權因裝修而干擾房屋墻體的拆除或砌筑,。

3,、租賃期限：租賃期限共八年。出租人應于___年___月___日將租賃物交付承租人使用,，并于___年___月___日收回,。每個店面（含二樓）租金___元。八間房的租金一年支付一次,，支付時間每年提前一個月支付給出租人,，從第二年起每年增加8%，五年后重新協(xié)商租金（按市場價）,。

4,、租賃期間，出租人必須提供便利，不得擅自終止或轉租給他人,。未經(jīng)出租人同意,，承租人不得轉租給他人。

5,、租賃合同期滿后,，如需續(xù)租，承租人有優(yōu)先權,，應提前三個月與出租人協(xié)商,，出租人不得轉租他人；同時,，承租方可以拆除自行安裝的'可移動物品（空調(diào)）,。

6、承租人應負責房屋租賃稅,、店鋪電費,、水費、衛(wèi)生費和占用費,。

7,、臨時電表和水表押金為2000元，押金在第三年交付租金,。

8,、出租人應免費給承租人20天的裝修時間。

9,、本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

10,、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

甲方:____________(出租人)

乙方:____________(承租人)

甲方愿意租賃____________(以下簡稱乙方),，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同:

一,、甲方將其房屋租賃給乙方使用,，租賃時間為____________房屋年租金為凈收入。

Ii .付款方式:按照先付后租的原則,，乙方一次性向甲方支付年租金,。房租要提前半個月交。如未按時支付租金,，甲方有權收回房屋并出租給他人,。

三.乙方同意,，甲方如解除合同、損壞房屋(最高30%)或未按時支付租金,，有權收回房屋,。

4.租賃期內(nèi)，房屋租金為凈收入,，其他所有費用如房屋維修,、水電、稅費等,。由乙方承擔,，甲方不承擔責任。乙方必須愛護和管理門面和所有財產(chǎn),。如果損壞,，必須賠償費用。乙方如需重新裝修房屋,，必須經(jīng)甲方同意,，合同期滿后，房屋無償移交給甲方,。如擅自拆除,，甲方有權按其裝修費用向乙方索賠。

5.租賃后,，乙方必須合法經(jīng)營，安全生產(chǎn),，遵守法律法規(guī),。如有問題，由乙方承擔全部責任,。

6.乙方應向甲方提交一份身份證復印件,。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份生效(涂改或復制無效)

甲方:____________

乙方:____________

日期:____________

出租方：________（以下簡稱甲方）

身份證：_____________________電話_______________________

住址：_____________________

租 方：________（以下簡稱乙方）

身份證：_____________________電話_______________________

貫籍：_____________________

甲乙雙方本著友好,、公平的.原則，經(jīng)雙方公平協(xié)商一致,，就房屋租賃事宜,，簽訂以下條款合同。

一,、房屋基本情況

甲方將位于xx市xx區(qū)（縣）xx小區(qū)xx棟樓xx單元三室一廳,，面積_______平方米，出租給乙方,，僅用于住宿使用,，非經(jīng)營性使用,，乙方不得隨意變更房屋用途。

二,、租賃期限

租賃時間：_____年____月___日———————————_____年____月___日止,。租期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃,，應提前一個月通知甲方,。

三、租金繳納方式

房屋租金____—元/月,，由乙方在____月___日交付甲方,。首次繳納3個月房屋租金，押金為一個月房費,。

四,、其它費用

1、房屋物業(yè)費由乙方支付

2,、房屋水費,、電費、燃氣費等由乙方支付

3,、停車費用由乙方支付

4,、房屋內(nèi)網(wǎng)費、電視費乙方支付

5,、合同生效之日起,，甲方應將房屋交于乙方。

當前水,、電,、氣、網(wǎng)費余額情況,。水：____方,，氣：____方，電費：____元,。網(wǎng)費：____元

五,、雙方責任

1、在合同期限內(nèi),，甲方不能隨意終止合同,，如因特殊原因需要終止，必須和乙方以前溝通,，征得乙方同意方可執(zhí)行,，并且支付乙方違約金3000元。受不可抗力因素影響,，需要終止合同,，甲方無需支付違約金,。

2、甲方須提供乙方房屋內(nèi)的基本電器,、冰箱,、燃氣灶、燒水器,、電視機,、床、柜子等,。

3,、乙方必須愛護甲方房屋，不得隨意破壞,。如有損壞,，原價賠償。

4,、房屋的正常維修,，家電、家具等正常情況下的維修,，不是乙方人為破壞,，均由甲方承擔費用。

5,、乙方如有不愛惜房屋,、故意破壞電器、家具,，改變房屋用途,，甲方可立即無理由終止合同。

6,、在租賃期間，房屋的大修費用需甲方提供,。

六,、違約責任

1、租賃期間,，甲乙雙方任何一方違反合同,，須支付對方違約金1000元。

2,、乙方拖欠房租,。

3、乙方改變房屋性質(zhì),，轉租他人,、分租等,。

4、乙方未經(jīng)甲方同意,，隨意更改房屋布局,。

5、因不可抗力導致房屋無法居住,，乙方不負任何責任,。

七、其它事項

本合同未盡事項,，均遵照中華人民共和國法律執(zhí)行,。在執(zhí)行中，如有爭議可在合同簽署地人民法院起訴,。

八,、合同

本合同之簽訂之日起生效，一式_____份,，甲乙雙方各一份,。

甲乙雙方身份證復印件各_____份

甲方（出租房東簽字）：

_____年____ ……此處隱藏10995個字……方一次性付清當年全年租金。

3,、租金收取方式為上打租,，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4,、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條 租賃期間房屋修繕

1,、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.

2,、如乙方對租賃房屋進行裝修,、改造，需將裝修,、改造的書面方案報給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,，逾期不答復視為甲方同意,，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,，雙方將方案簽字確認后即可實施,。

3、本合同房屋經(jīng)甲,、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外,，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負責維護,、維修。

第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用,，一切費用均由乙方負責,。 2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責,，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視,、水、電,、暖氣費,、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等,。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，甲方應當履行下列義務

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3,、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

3,、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

4、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

第八條 甲方與乙方的變更

1、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給

第三方使用,，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓,。

2,、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利,。

第九條 甲乙雙方責任

1,、甲方責任

1)、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用,。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用,。

3)、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌,。

4),、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責任

1、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結構,。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4,、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造,。

第十條 續(xù)租及租賃期滿

1,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方,。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的'，甲方可以中止合同,，收回房屋,，剩余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

2）、經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的,，保證金不返，合同終止,。

3）,、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋,。

4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構,。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同,，甲方返還乙方剩余租金,。

3、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

5,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

6,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

7,、當事人一方延遲履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預付租金,。

第十四條 補充與附件

1、本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。

3,、在承租期內(nèi),，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付,。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補償,，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償,；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋,、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關,。

第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

________年____月____日 ________年____月____日

1、房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章,。

2,、承租房屋使用位置圖簽字蓋章