房屋租賃合同（范例15篇）

在當(dāng)今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方(甲方)姓名：_____身份證號：____________住址單位：____________

承租方(乙方)姓名：_____身份證號：____________住址單位：____________

一,、甲乙雙方商定,，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,，期限自______年_____月__日至______年_____月__日租用期限__月,。

二、每月租金___元,，乙方第一次付__個月租金合計_____元,，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方,，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

三,、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押,、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),，包燒費(fèi)的支付,，市內(nèi)的水、電,、煤氣,、衛(wèi)生、電話,、治安等費(fèi)用由乙方支付,。

四、乙方交給甲方水,、電,、煤氣、電話,、房屋,、等費(fèi)用押金人民幣___元，還房時,，乙方不欠任何費(fèi)用,，甲方全部返還人民幣___元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除,。

五,、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),，如因管理不善發(fā)生水災(zāi),、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方有收回房屋的權(quán)利,。(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)

六、甲方中途終止合同要返還已方余下的'租金,，乙方中途退租甲方不退租金,，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出,，甲方退還余下的租金,，雙方均不屬違約。

七,、乙方在承租期已滿,，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門,、聯(lián)系中斷七天之后,，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用,。

八,、本協(xié)議一式_____份，甲,、乙各_____份,，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

九,、電表指數(shù)：民用表：____公用表：____煤氣指數(shù)：_____水表指數(shù)：____

十,、退房時，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣,。

十一,、補(bǔ)充協(xié)議：______________________________________________

甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章：

_________年_____月__日

甲方（出租方）：

身份證號：

聯(lián)系地址：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

聯(lián)系地址：

電話：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就甲方房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方該房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋坐落：

二、房屋用途：房屋用途為住宅用房,，乙方承租該房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途,。

三,、租賃期限、租金：

（一）該房屋租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

（二）房屋租金：每月元（大寫：），先付后租,，乙方

每次向甲方繳納個月租金元（大寫：）,。

（三）費(fèi)用承擔(dān)：乙方承租期間，物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、以及其它由乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

四、房屋押金：

（一）本合同簽訂時,，乙方向甲方支付押金元整,。

（二）如乙方違約，押金不予退還,。

（三）如乙方因任何原因造成甲方房屋或房屋內(nèi)設(shè)施損壞,、損毀或乙方拖欠前述使用房屋所產(chǎn)生費(fèi)用，押金沖抵相關(guān)費(fèi)用,。

（四）如前述押金不足以支付因乙方違約等情形造成的損失或不足以支付乙方所拖欠的費(fèi)用,，甲方仍可就不足部分向乙方主張權(quán)利。

（五）乙方不得以任何理由要求從其向甲方繳納的押金中抵扣其應(yīng)向甲方支付的.租金,。

（六）租房終止,，若不存在扣除押金的情形，將押金退還乙方,，不計利息,。

五、房屋的轉(zhuǎn)租與續(xù)租

（一）租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,；

（二）乙方要求續(xù)租,，須在租賃期滿前一個月向甲方提出，經(jīng)雙方同意后,，重新簽訂房屋租賃合同,。

六、房屋返還的約定

（一）本合同終止5日內(nèi),，乙方應(yīng)該將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀返還給甲方,；

（二）本合同終止，甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議,，乙方以積極或消極的方式據(jù)不交還房屋的,，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋及設(shè)施，因此產(chǎn)生的損失與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),；

（三）本合同終止,，乙方應(yīng)在合同終止5日內(nèi)將房屋中屬乙方存放的物品搬出，如乙方未及時搬出由其存放的物品,，視為乙方對房屋內(nèi)物品所有權(quán)的放棄,，甲方有權(quán)對其自行處理,，乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權(quán)利。

七,、下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失：

（一）乙方未按本合同約定如期足額支付租金,；

（二）乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動,；

（三）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋；

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借房屋,。

八、其他約定：

（一）通知送達(dá)：甲乙雙方在本合同中留的聯(lián)系地址,、電話系有效的聯(lián)系方式,，任一方只要按照前述聯(lián)系方式通知對方（包括但不限于郵寄通知、短信通知等）,，即視為對方已收到通知并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任,。甲乙雙方確認(rèn)，如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟,，前述送達(dá)地址適用于法院文書（包括但不限于：舉證通知書,、開庭傳票、判決書,、裁定書等,。）的送達(dá)。

（二）乙方承諾：無論何種情形乙方均放棄對本合同約定房屋的優(yōu)先購買權(quán),，乙方不得以任何理由主張對本合同約定房屋享有或行使優(yōu)先購買權(quán),。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛爭議,，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,，協(xié)商不能解決時，向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、合同的生效,、變更

（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，壹式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______ ……此處隱藏15147個字……_（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任,。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

4,、甲、以雙方在簽署本和同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

5,、甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種）：

（一）提交___________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

6,、本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份,，（上海市/ _________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,，以及__________各一份，均具有同等效力,。

補(bǔ)充條款

一,、預(yù)租有關(guān)事宜

1,、甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣____元）預(yù)收款,。預(yù)收款的使用有甲,、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。

2,、甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；

3,、甲,、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日,。

4、該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn),。

5、甲,、乙雙方約定,，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任,。

具體違約責(zé)任由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的,；

2,、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3,、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的,；

4、_________________________________,；

6在預(yù)租期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán),。

甲方簽字：______________

_____年____月____日

乙方簽字：______________

_____年____月____日

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于房屋出租給乙方用于居住（經(jīng)營）,。該房屋建筑面積共平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,，自______年____月____日起至______年____月____日止,。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1,、第一年租金為元,，第二年租金為元，第三年的租金為元,，第四年租金為元,，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,，______年____月____日前支付第一年下半年租金元。

______年____月____日支付第二年上半年租金元,，______年____月____日前支付第二年下半年租金元,。

______年____月____日支付第三年上半年租金元，______年____月____日前支付第三年下半年租金元,。

______年____月____日支付第四年上半年租金元,，______年____月____日前支付第四年下半年租金元。

______年____月____日支付第五年上半年租金元,，______年____月____日支付第五年下半年租金元,。

2、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外,。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六、乙方的`權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

九、合同糾紛

就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、合同文本

本合同連一式x份,，甲,、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

日期：__________________