廣州市房屋租賃合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編整理的廣州市房屋租賃合同,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

穗租備號

第一條 合同當(dāng)事人

出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷,、里）碼）出租給乙方作 用途使用,，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

注：期限超過20年的，超過部分無效,。

租金按 （月,、季、年）結(jié)算,，由乙方在每（月,、

季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納（ 幣）￥ 元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額）,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）,。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1,。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,。依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的 %向乙方支付違約金,。

2。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4,。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，

收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1。依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的

2,。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,。租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人：

證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

廣州房屋租賃合同書

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)

法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋,，建筑面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方,，

作_________使用,。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）,。

三,、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月（季）初

_________天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元,，作為履約保

證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納,；水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金,；如拖欠

租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備

的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算,；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問

題可按有關(guān)法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書

面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金,。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未

續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效

力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可請房屋租

賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部

門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________ _________年____月____日 _________年___ ……此處隱藏16713個(gè)字……給

第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方,，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)：

第十二條合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充以下協(xié)議：

1. 租賃期內(nèi)房屋的管理費(fèi),、水電費(fèi)及乙方應(yīng)繳費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門自行繳交并遵守物業(yè)管理處規(guī)定,；甲方同意給乙方（ ）天免租期由 年月日至 年月日止，免租期內(nèi)乙方仍要繳交相關(guān)的管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,。

2. 在租賃期內(nèi)，甲方按房屋現(xiàn)狀交樓,，如乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾，需經(jīng)甲方同意,，并自行到管理處申請報(bào)批,，繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方給予協(xié)助,。

3. 在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動,。

4. 合同第六條第4點(diǎn)改為：發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15天,，甲方可單方解除合同,，收回房屋,，乙方所交納的保證金不予退還。

5. 在租賃期內(nèi),，甲方雙方如有一方擅自解除本合同,，則違約方應(yīng)按本合同租金的2倍支付違約金。

6. 在租賃期內(nèi),，乙方依時(shí)每月向甲方交納租金,，甲方收到后向乙方出具租金發(fā)票。

（甲方收款賬戶為：開戶銀行： 戶名：賬號： ）

7. 房屋的租賃登記手續(xù)由租賃雙方當(dāng)事人自行協(xié)商辦理,，甲方協(xié)助乙方完成,。

8. 在租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方必須保持室內(nèi)裝修,、設(shè)備、設(shè)施的完好交還給甲方,，不得造成人為的損壞,，否則修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但可移動的設(shè)施,、設(shè)備歸還乙方所有,。甲方同意乙方拆除室內(nèi)主墻，乙方如將甲方室內(nèi)主墻拆除的,，必須在租賃期滿前恢復(fù)原裝,，否則按金不予退還。

9. 在租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方應(yīng)在3天搬遷完畢,，否則視乙方放棄對房屋內(nèi)屬乙方所有的設(shè)施設(shè)備及其它物品的各項(xiàng)權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理,，乙方不得要求返還及索取賠償,。

10. 在租賃期屆滿后，若乙方愿意與甲方繼續(xù)承租該物業(yè),，在同等的條件下,，乙方享有該物業(yè)的租賃優(yōu)先權(quán)。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán),。

本補(bǔ)充協(xié)議壹式伍份，與原合同具有同等的法律效力,，若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 日期：

第一條 合同當(dāng)事人

甲方(出租人)：×××(身份證號：×××)

乙方(承租人)：廣州市×××有限公司(×××管理處)

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在廣州市天河區(qū)×××的住宅{登記字號：(天)×××}出租給乙方作××× 使用,，建筑(或使用)面積××× 平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第30日前按現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方，如遇節(jié)假日順延支付,。

第四條 乙方向甲方交納人民幣壹仟貳佰伍拾元整(￥1250)作保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息退回乙方。如租期未滿乙方要求提前退租,，甲方不退回乙方交納的保證金;如租期未滿足甲方要求乙方提前退租,，甲方需賠償乙方三個(gè)月租金額。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的1%向乙方支付違約金,。

23、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方,。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定：1,、租賃期間該租賃地點(diǎn)的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。 2,、乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃地,。如卻因業(yè)務(wù)需要轉(zhuǎn)租時(shí)需經(jīng)甲方同意。

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式 份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，依法向廣州市天河區(qū)人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：廣州×××有限公司 身份證件號碼：

聯(lián)系電話： 簽訂日期：20xx年 月 日

經(jīng)審查,，該合同以穗租備 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：20xx年 月 日 號予以登記備案,。 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)

年 月 日