廣州市房屋租賃合同

在當今不斷發(fā)展的世界,，合同的使用頻率呈上升趨勢,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編整理的廣州市房屋租賃合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

穗租備號

第一條 合同當事人

出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷,、里）碼）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米,，分攤共用建筑面積 平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20年的,，超過部分無效,。

租金按 （月、季,、年）結算,，由乙方在每（月、

季,、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納（ 幣）￥ 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方,、抵償租金）,。

第五條 雙方的主要職責：

1。甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2,。甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權利和義務：

1,。依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

2,。甲方應負的修繕責任：

3,。租賃期間轉讓該房屋時，須提前于3個月）書面通知乙方,；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同,，

收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1,。依時交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的

2,。乙方應負的修繕責任：

3。租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案,。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人：

證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

廣州房屋租賃合同書

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設,，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據國家和省,、市的有關

法規(guī),，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積_________M2,，_________（房廳或間）出租給乙方,，

作_________使用。

二,、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）,。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整,，并于當月（季）初

_________天內交清,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租_________元,，作為履約保

證金，合同期滿后退還給乙方,。

五,、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅,、土地使用費,、出租房屋管理費由_________方負責交納；水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由_________方負責交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠

租金達三個月以上,，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備

的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任,。

八,、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算,；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任,，并負責賠償乙方的經濟損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關問

題可按有關法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房,，也必須提前三個月書

面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未

續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效

力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可請房屋租

賃管理部門調解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經公證處公證，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務部

門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。

出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________ _________年____月____日 _________年___ ……此處隱藏16713個字……給

第三人的,。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責任

（一）甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金,；乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

（二）租賃期內,，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前日通知對方,，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項：

第十二條合同生效

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。 本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

經雙方友好協(xié)商補充以下協(xié)議：

1. 租賃期內房屋的管理費,、水電費及乙方應繳費用由乙方向相關部門自行繳交并遵守物業(yè)管理處規(guī)定；甲方同意給乙方（ ）天免租期由 年月日至 年月日止,，免租期內乙方仍要繳交相關的管理費,、水電費等費用。

2. 在租賃期內,，甲方按房屋現(xiàn)狀交樓,，如乙方對該房屋進行裝修、裝飾,，需經甲方同意,，并自行到管理處申請報批，繳納相關費用,，甲方給予協(xié)助,。

3. 在租賃期內，乙方不得擅自將該房屋轉租或分租,；不得在房屋內進行違法活動,。

4. 合同第六條第4點改為：發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金15天,，甲方可單方解除合同，收回房屋,，乙方所交納的保證金不予退還,。

5. 在租賃期內，甲方雙方如有一方擅自解除本合同,，則違約方應按本合同租金的2倍支付違約金,。

6. 在租賃期內，乙方依時每月向甲方交納租金,，甲方收到后向乙方出具租金發(fā)票,。

（甲方收款賬戶為：開戶銀行： 戶名：賬號： ）

7. 房屋的租賃登記手續(xù)由租賃雙方當事人自行協(xié)商辦理，甲方協(xié)助乙方完成,。

8. 在租賃期屆滿或解除合同時,，乙方必須保持室內裝修,、設備、設施的完好交還給甲方,，不得造成人為的損壞,，否則修復費用由乙方承擔，但可移動的設施,、設備歸還乙方所有,。甲方同意乙方拆除室內主墻，乙方如將甲方室內主墻拆除的,，必須在租賃期滿前恢復原裝,，否則按金不予退還。

9. 在租賃期屆滿或解除合同時,，乙方應在3天搬遷完畢,，否則視乙方放棄對房屋內屬乙方所有的設施設備及其它物品的各項權利,，甲方有權自行處理,，乙方不得要求返還及索取賠償。

10. 在租賃期屆滿后,，若乙方愿意與甲方繼續(xù)承租該物業(yè),，在同等的條件下，乙方享有該物業(yè)的租賃優(yōu)先權,。若甲方轉讓該物業(yè),，乙方同意放棄優(yōu)先購買權。

本補充協(xié)議壹式伍份,，與原合同具有同等的法律效力,，若本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準,。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 日期：

第一條 合同當事人

甲方(出租人)：×××(身份證號：×××)

乙方(承租人)：廣州市×××有限公司(×××管理處)

根據國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在廣州市天河區(qū)×××的住宅{登記字號：(天)×××}出租給乙方作××× 使用,，建筑(或使用)面積××× 平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租金按月結算,，由乙方在每月的第30日前按現(xiàn)金或銀行轉賬付款方式繳付租金給甲方,，如遇節(jié)假日順延支付,。

第四條 乙方向甲方交納人民幣壹仟貳佰伍拾元整(￥1250)作保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息退回乙方,。如租期未滿乙方要求提前退租,，甲方不退回乙方交納的保證金;如租期未滿足甲方要求乙方提前退租，甲方需賠償乙方三個月租金額,。

第五條 雙方的主要職責：

1,、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

2,、甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權利和義務：

1,、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。

23,、租賃期間轉讓該房屋時,，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。

4,、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋。

第七條 乙方的權利和義務：

1,、租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定：1、租賃期間該租賃地點的物業(yè)管理費,、水電費用全部由乙方負責,。 2,、乙方不得轉租該租賃地。如卻因業(yè)務需要轉租時需經甲方同意,。

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī)，經催告后在合同期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔,。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式 份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依法向廣州市天河區(qū)人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：廣州×××有限公司 身份證件號碼：

聯(lián)系電話： 簽訂日期：20xx年 月 日

經審查,，該合同以穗租備 經辦人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：20xx年 月 日 號予以登記備案,。 租賃登記備案機關(簽章)

年 月 日