抵押借款合同

隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的抵押借款合同,，希望對大家有所幫助。

合同編號：

貸款方：___

借款方：___

根據(jù)國家規(guī)定,，借款方為進行基本建設(shè)所需貸款,，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 借款用途_________________________________________________________

第二條 借款金額 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__元,。預(yù)計用款為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。

第三條 借款利率 自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息,，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款,，逾期部分加收利率20%,。

第四條 借款期限 借款方保證從__年_月起至__年_月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款,。預(yù)定為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元,。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款,，或者商請借款單位的其它開戶銀行代為扣款清償,。

第五條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格,、稅率,，以及修正概算等原因,，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。

第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金的'計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同,。

第七條 貸款方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理,、計劃執(zhí)行,、財務(wù)活動、物資庫存等情況,。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計,、會計報表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

第八條 本合同條款以外的其它事項，雙方遵照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。

第九條 本合同經(jīng)過簽章后生效,，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份,，簽章各方各執(zhí)一份,，報送主管部門、總行,、分行各一份,。

借款方___(蓋章) 貸款方___(蓋章)

負責(zé)人：___ 負責(zé)人：___

地 址：___ 地 址：___

簽約日期：___

簽約地點：___

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：____身份證號碼：____,。

身份證號碼：____,。

乙方（借款人、抵押人）：____身份證號碼：____,。

身份證號碼：____,。

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

一、借款條款

1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣____萬元整,。（大寫：____）。

借款用途：用于家庭生活理財,。

借款利率：按每年__%計算,，如高于銀行同類貸款利率__倍的，則按銀行同類貸款利率__倍計算,。

2,、借款期限，自____年__月__日到____年__月__日止,。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的'附件,，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還,，借款結(jié)清后,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金__分之__,。

二、抵押條款

1,、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號碼：____,。

房屋地址：____。

房屋面積：____,；房產(chǎn)價格：____,；

房屋所有權(quán)人：____。

2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。

3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。

4、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記,、公證等）均由乙方負責(zé),。

5,、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息,、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用,。（包括不限于法庭訴訟費、律師費等）

6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。

7、抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物,。

8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

9、其他條款

本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

甲方：____乙方：____

合同簽訂日期：____年__月__日

抵押人（以下簡稱甲方）：____________

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：____________

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1,、乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。

2,、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止,。

3、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后,，到XX市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4,、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

7,、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

8,、違約責(zé)任

1）,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

3,、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

第四條 抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押

1,、乙方自愿將位于 的物業(yè)抵押給甲方,，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2,、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于 的名下,，乙方必須保證上述物業(yè)的`抵押經(jīng)過 同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù),。

3,、乙方確認該抵押物雖掛名在 的名下，但其是屬于乙方所有的財產(chǎn),，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán),，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條 抵押期限及效力

1,、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息,、違約金,、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用,。

第六條 甲,、乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)

1、在乙方提供的抵押物契據(jù),、證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給乙方,，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

（二）乙方的義務(wù)

1,、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息,。

2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料,，并保證所提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處置抵押物,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同,，并追償甲方已解除的全部借款本息,。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物,，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用,。

5,、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時通知甲方,，并采取措施避免抵押物的損失擴大,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物,。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息,。

6,、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進行抵押,，應(yīng)負賠償責(zé)任,。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用,，應(yīng)及時告知甲方,。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。第七條 違約責(zé)任

1,、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

2,、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定,，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息,，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金,。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費,、強制執(zhí)行費,、律師費、通知費,、催告費,、通訊費、交通費,、誤工費,、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。

4,、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣,，該抵押物所得價款用于清償借款本息,，違約金，滯納金,；支付訴訟費,、強制執(zhí)行費、律師費,、通知費,、催告費、通訊費,、交通費,、誤工費、抵押物處置費,、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息,、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止。

5,、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內(nèi),，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔(dān),。

第八條 合同的變更和解除

1,、合同生效后，甲,、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同,。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除,。

2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效,。

第九條其他約定

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料,，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項,。

2、與合同有關(guān)的附件,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后,，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）,。

第十條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān)

有關(guān)抵押物的評估,、登記、公證,、抵押,、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔(dān)。 第十一條 合同生效

本合同自辦理抵押登記之日起生效,。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條 條款意義確認

本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒,、無任何外因左右,，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉,，了解，無任何異議,，無不明白之處的情況下簽訂,。 第十三條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。

二、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁,；(2)向____人民法院起訴。簽 章：____________________ 抵 押 人：____________________ 簽 署：____________________ 抵押權(quán)人：____________________ 代表人簽署：____________________ ____ 年____ 月____ 日

登記機關(guān)：

抵押登記日期,，____ 年____ 月____ 日

抵押方：(以下稱甲方)X X市煤氣公司

接受方：(以下稱乙方)X X市財政局

為確保借款合同的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同,。

第一條

甲方用作抵押的財產(chǎn)為尼桑轎車一臺。

第二條

甲方用作抵押的財產(chǎn)共作價伍拾萬元人民幣,。

第三條

抵押財產(chǎn)由甲方自行保管,，乙方應(yīng)允許甲方使用，甲方在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的.檢查,。

第四條

在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)合同項下義務(wù),，甲方被宣布解散破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處理其抵押財產(chǎn),。

第五條

甲方如出現(xiàn)未按約定還款期還款,，乙方有權(quán)處理抵押財產(chǎn)。

第六條

本合同由甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,，至借款合同失效時自動失效,。

第七條

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(公章)

法定代表人：簽字

乙方：(公章)

法定代表人：簽字

___年__月__日