建筑房屋施工合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎,？下面是小編整理的建筑房屋施工合同范本,，歡迎大家分享,。

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著公平,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同,。

一,、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè),。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架,、墻體采用粘土空心磚砌筑,。

三、本工程采用大包干形式,，包工包料,、包質(zhì)量、包安全,，按建筑面積乘以平方米單價(jià),，建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金,。

四,、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準(zhǔn),，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、承建內(nèi)容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,，除外墻保溫,、門(mén)窗、內(nèi)墻瓷磚,、樓地面裝飾,、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，不合格立即返工至合格,。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工,。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線(xiàn)盒,、按線(xiàn)盒、開(kāi)關(guān)盒,、防雷,、落水管等。

其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱,、開(kāi)關(guān),、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。

六,、施工安全：

1,、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,。指派專(zhuān)人負(fù)責(zé),，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患,。

2,、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一,，人人個(gè)個(gè)講安全,。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,，購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),，任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失,。

4,、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，立即上報(bào)有關(guān)部門(mén),，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，事故發(fā)生的.費(fèi)用一切由乙方承擔(dān),。

七,、工程價(jià)款：

八、工程款支付方式：

1,、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè),。

2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后

3,、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4,、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至

6,、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金,，一年后全部付清,。

九、其他要求：

甲方在施工中如有變更,，貳仟元以?xún)?nèi)由乙方承擔(dān),，甲方不出任何費(fèi)用,，超出部分只計(jì)材料成本，乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具,、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,，乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,，多溝通,，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行,，工程項(xiàng)目用電,、用水費(fèi)由乙方承擔(dān)，并積極與供電供水部門(mén)溝通好,。

十,、違約責(zé)任：

1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,，如托延,，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過(guò)程中毀約停工,，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工,。

2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,，引起的工人工資,、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方：

年 月日

乙方：

工程名稱(chēng)：_______________________

發(fā)包人名稱(chēng)：_____________________

承包人名稱(chēng)：_____________________

合同編號(hào)：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定,，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕,、養(yǎng)護(hù)、加固,、拆改,、翻建、安裝,；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外,。

第一部分

協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：____________________________________

承包人（全稱(chēng)）：____________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

資金來(lái)源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三,、合同工期

開(kāi)工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

五,、合同價(jià)款

￥_____________元

金額大寫(xiě)：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書(shū)

（ ）中標(biāo)通知書(shū)

（ ）投標(biāo)書(shū)及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說(shuō)明

（ ）工程量清單

（ ）工 ……此處隱藏9145個(gè)字……后,，甲方付給乙方工程款 元;

第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方 元;

第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;

第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;

第四層主體工程完工(第四層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;

一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付 元;

三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付 元;

一至二層地板貼結(jié)束 元;

三至四層地板磚貼結(jié)束 元;

其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。

房屋建筑施工合同范本合同范本

工程裝飾完工并交付甲方使用后,，雙方結(jié)算,，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金2000元除外)。

乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起,，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,，到期一次性付清質(zhì)量保證金,，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫,，瓷磚脫落等施工問(wèn)題,，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,，直到甲方滿(mǎn)意,，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除,。

2,、甲、乙雙方必須共同遵守,，以上約定的付款方式,，不到付款時(shí)間,，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六條：安全生產(chǎn)及其它

1,、在施工中,，要把安全施工放第一位，抓好施工用電,，用水安全,，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工,，文明施工,，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病,、傷,、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

注釋?zhuān)旱谝粚影捶课輰?shí)際面積計(jì)算，挑出部分不算面積,，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂,，衛(wèi)生間置換氣扇。二,、三層丁字拐走廊延伸到盡頭,，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修(一個(gè)套房),，四樓頂石樓瓦隔熱層不收費(fèi),，二層洗衣間、儲(chǔ)藏室改為臥室,。

在合同期內(nèi),，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián)，如果違反本條款,，乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元,，已做工程不再支付工錢(qián)，本合同終止,。

施工期內(nèi),，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請(qǐng)張健擔(dān)任工地質(zhì)量監(jiān)理,。

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電,、中斷道路交通,、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤(rùn),。依據(jù)《民法典》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方責(zé),、權(quán),、利，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同。

一,、工程慨況：

二,、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三,、工程承包范圍：按甲方提供施工圖,，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械（木模，釘子,，鐵絲,，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容,。外墻正立面貼外墻磚,，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,，衛(wèi)生間,，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四,、承包價(jià)格及付款方式：

1,、價(jià)格：_______元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,，增減工程量按照市場(chǎng)行情,，雙方協(xié)商解決。

2,、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整,；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整,，春節(jié)前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清,，（如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料）,。

五,、工期及安全責(zé)任：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期,。 工期從________年____月____日到________年____月____日竣工,。推遲一天罰款____元天，由甲方在工程款中扣除,。施工期間：

1,、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作,，因乙方及其員工原因造成的一切人員,、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的,，由第三人負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

2,、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事,，專(zhuān)業(yè)施工人員持證上崗,；高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,，電焊作業(yè)注意防火等,。

3、施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù),，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包,、分包否則甲方有權(quán)終止合同,，慨不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償,。

六,、質(zhì)量要求：風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的.工期,，并支付承包人合理的利潤(rùn),。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除,。

七、后期維修：風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

八,、違約,、索賠和爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

1,、發(fā)包方,、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償,；

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

九,、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份,，自簽字日期生效,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日