小區(qū)工程承包施工合同書

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的小區(qū)工程承包施工合同書,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

小區(qū)工程承包施工合同書1

發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章之規(guī)定,，結(jié)合裝飾的特點(diǎn)，本照甲乙雙方在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。

第一條：工程概況

1,、工程名稱：

2、建設(shè)單位：

3,、承包范圍：

4,、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______完成。

5,、工程總造價(jià)為：

第二條：開工前甲方工作

1,、提供用電、用水方便,，提供施工材料堆放及人員住宿的場(chǎng)地,，并保證乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的一切事宜，以確保工程順利進(jìn)行,。

2,、按合同約定支付工程款。

第三條：乙方工作

1,、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范,，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期,、按質(zhì),、按量完成工程。

2,、嚴(yán)格執(zhí)行本市室內(nèi)裝飾行業(yè)和有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,。

3、作好半成品及成品工程的維護(hù),。

第四條：款項(xiàng)的撥付及結(jié)算方法

1,、甲乙雙方合同簽訂后三日內(nèi)，付備料款40%,，計(jì)人民幣_(tái)______元整(￥_______),。

2,、一樓大廳完工后,，付工程款的30%，計(jì)人民幣(￥_______),。

3,、本工程竣工后一周內(nèi)由甲方單位組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢合格后甲方支付合同總造價(jià)的27%,，計(jì)人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥_______),。在未驗(yàn)收之前若本工程被建設(shè)單位使用，則視為本工程驗(yàn)收合格,。

4,、剩余總造價(jià)的作為質(zhì)保金,，_______)，質(zhì)保期為一年,；質(zhì)保期到期后一周內(nèi)一次性付清質(zhì)保金,。

第五條：質(zhì)量要求

1、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)制定的《裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》,。

2,、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見,，簽定補(bǔ)充合同,。

3、質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格后起為一年,。在保修期內(nèi)保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條：工程變更工程項(xiàng)目及工藝需變更，如有工程項(xiàng)目增減及材料價(jià)格的上調(diào)經(jīng)雙方必須協(xié)商一致,，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

第七條：工程工期

1,、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的,，工期順延

2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工,，而影響工期的,，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的.問題,，返工費(fèi)由乙方承擔(dān),，工期不順延。

3,、因工程變更或甲方原因造成的停水,、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延,。

第八條：如合同在施工中發(fā)生變更,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補(bǔ)充變更協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及甲乙雙方認(rèn)可的圖紙具有與本合同相同的法律效力,。

第九條：違約責(zé)任合同簽字蓋章后,，如單方終止合同，由終止方向?qū)Ψ劫r償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,，并按規(guī)定罰違約金為工程總價(jià)的5%;如發(fā)生合同糾紛,，在原告方所在地法院進(jìn)行仲裁。

第十條：本合同一式四份,，甲,、乙方各執(zhí)貳份,，自雙方簽字之日起合同生效；竣工驗(yàn)收結(jié)算完工后合同失效,。

其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

_____年____月____日_________年____月____日

小區(qū)工程承包施工合同書2

發(fā)包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

1、工程名稱：_______________________________________________________________

2,、工程地點(diǎn)：______________________________________________________________

3,、工程內(nèi)容：_______________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________________

特別約定：__________________________________________________________________

三,、合同工期

開工日期：___________________________________________________________________

合同工期總天數(shù)：_________天,。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2,、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收通過的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)簽署工程驗(yàn)收合格有關(guān)證明,，并確定提交竣工報(bào)告的時(shí)間為實(shí)際竣工日期,。

驗(yàn)收不通過，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改報(bào)告,；驗(yàn)收通過，竣工日期以最后一次整改后提交整改報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn),。

3,、發(fā)包人在收到承包人竣工報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi),，未組織驗(yàn)收的，從第16個(gè)工作日可以認(rèn)為驗(yàn)收已經(jīng)通過,。

五,、合同價(jià)款與支付

1、合同總價(jià)款為人民幣貳拾陸萬貳仟陸佰伍拾玖元陸角貳分元(￥：__________________元),。

2,、付款時(shí)間：按月進(jìn)度實(shí)際完成工程量的80%付款；工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后七天內(nèi),，付至實(shí)際完成工程量的90%,，余款10%作為保修金，待保修期滿后結(jié)清,。

3,、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

(1),、因工程量清單有錯(cuò),、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算控制價(jià)不準(zhǔn)確,；

(2),、因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工,、機(jī)械和材料價(jià)格變化,；

(3)、因天氣,、地形,、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施,；

(4),、按合同工期完工所采取的趕工措施；

4,、增減工程量的單價(jià)確定

(1),、增加工程量的，在增加之前,，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià),，經(jīng)發(fā)包人審定。

(2),、投標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目實(shí)際上沒有發(fā)生的,，在工程決算時(shí)應(yīng)當(dāng)取消。

5,、材料變更時(shí)價(jià)格確定

(1),、承包人材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料,，根據(jù)承包人材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。

(2),、承包人材料價(jià)格明細(xì)表沒有的材料,，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審定,。

六,、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)

1、發(fā)包人指派作為的工程負(fù)責(zé)人,，是發(fā)包單位的全權(quán)負(fù)責(zé)人,，行使本工程施工合同所賦予的職權(quán)和工作。

2,、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),。

3、主要材料的確定,，工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。

對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,，有權(quán)通知承包人停止使用,；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。

4工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(1),、工程款支付：在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核權(quán)與否決權(quán),，未經(jīng)工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，發(fā)包人不支付工程款。

5,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

七、承包人權(quán)利和義務(wù)

1,、承包人指派作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，是承包單位的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使本工程施工合同所賦予的職權(quán)和工作。

2,、在工程實(shí)施過程中,，承包人應(yīng)對(duì)的所有施工過程的穩(wěn)定性和安全負(fù)全部責(zé)任,，并且應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全管理和充分重視,。

應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過程井然有序，避免發(fā)生人身事故,。

3,、已完工程成品，工程竣工驗(yàn)收未交給發(fā)包人之前,，承包人負(fù)責(zé)保護(hù),，承包人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù),；發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞,，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

4,、在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙,，并應(yīng)將任何承包人的設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并做妥善安排,，從現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時(shí)工程,，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,。

因承包人違反廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),。

竣工驗(yàn)收合格后三天內(nèi),，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈，并承擔(dān)由此發(fā)生的.費(fèi)用,。

5,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

6,、工程竣工驗(yàn)收合格后，保修期一年,。

承包人必須做好本工程的保修工作,，若承包人不按工程質(zhì)量保修書約定履行保修義務(wù)或拖延保修時(shí)間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金,，另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行維修,，但質(zhì)量由承包人全部負(fù)責(zé)，保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，當(dāng)保修金不足以支付保修費(fèi)用時(shí),，承包人仍應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用,。

7、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

8、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

八,、工期延誤

1,、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程負(fù)責(zé)人確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1),、發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行,；

(2),、設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

(3),、一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電、造成停工累計(jì)超過8小時(shí),；

(4),、不可抗力；

(5),、約定或工程負(fù)責(zé)人同意工期順延的其他情況,。

2、承包人在以上情況發(fā)生后3天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向工程負(fù)責(zé)人提出報(bào)告,。

工程負(fù)責(zé)人在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,，視為同意順延工期,；未簽證的，在工程結(jié)算時(shí),，不給予工期順延,。

九,、工程量確認(rèn)

承包人應(yīng)在每月25日前，向發(fā)包方工程負(fù)責(zé)人提交已完成工程量的報(bào)表壹式貳份,。

工程負(fù)責(zé)人收到報(bào)表后3天內(nèi)審核確認(rèn),。

若工程負(fù)責(zé)人對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)配合工程負(fù)責(zé)人對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí),，并重新報(bào)送,。

若承包人拒絕配合工程負(fù)責(zé)人對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新報(bào)送，則以工程負(fù)責(zé)人核實(shí)的工程量為依據(jù),。

十,、材料設(shè)備供應(yīng)

1,、承包人采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi),，向發(fā)包人提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求,，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗(yàn)收的材料,、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格,；

2、若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備不符,，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人確認(rèn)驗(yàn)收合格,，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的30%對(duì)承包人進(jìn)行罰款,，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接扣抵,，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞,，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,；

3、承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國家建材行業(yè)和機(jī)電行業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)要求,；

4,、因承包人資源投入不足，直接影響工程質(zhì)量和工期,，且無視承包人的警告而不做改進(jìn),，從而引起工程的質(zhì)量、進(jìn)度和材料設(shè)備準(zhǔn)備嚴(yán)重滯后時(shí),，發(fā)包人有權(quán)采取相關(guān)措施進(jìn)行補(bǔ)救,，相關(guān)措施的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

十一,、違約責(zé)任

1,、發(fā)包人收到承包人月結(jié)算資料后14天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第15天起按應(yīng)付款項(xiàng)日萬分之三向承包人支付逾期付款違約金。

2,、發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,，從第29天起按未付款項(xiàng)日萬分之三向承包人支付逾期付款違約金。

3,、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的,，若承包人延誤工期，應(yīng)按合同總價(jià)款日萬分三向發(fā)包人支付延誤工期違約金,；若承包人驗(yàn)收合格后未及時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)清理工作,，應(yīng)按合同總價(jià)款日萬分三向發(fā)包人支付逾期清理違約金；

4,、達(dá)不到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至重新通過驗(yàn)收,，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工所發(fā)生的所有費(fèi)用,，所延誤的工期不得順延。

如經(jīng)兩次返修仍不能通過驗(yàn)收的,，則發(fā)包人有權(quán)終止合同,，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失，且發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修,，所發(fā)生的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān),。

十二、其他

1,、雙方關(guān)于不可抗力的定義：

2,、風(fēng)力9級(jí)(含9級(jí))以上臺(tái)風(fēng)持續(xù)24小時(shí)(以氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn))。

3,、24小時(shí)連續(xù)雨量達(dá)100以上的暴雨(以氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)),。

4、洪水,、空中飛行物墜落,、7級(jí)以上(含7級(jí))地震。

5,、遇由上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將事故情況通報(bào)對(duì)方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。

6,、承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因自身原因造成的返工工程量，發(fā)包人將不予計(jì)量,。

7,、合同變更和解除

如有以下情況之一發(fā)生,，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人生效：

(1)承包人在施工過程中擅自停工,、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達(dá)到的,。

(2)承包人在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)發(fā)包人要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的,。

(3)承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的,，致使合同無法繼續(xù)履行的。

(4)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,，否則,，發(fā)包人除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分的工程款的10%的違約金,。

12,、有關(guān)違約金的支付并不能免除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同項(xiàng)下的其他任何責(zé)任，除了根據(jù)上述支付的違約金外,，承包人未能根據(jù)合同協(xié)議的工程進(jìn)度表及編制的其他工作計(jì)劃所規(guī)定的日期之前,，完成其他工作事項(xiàng)，承包人應(yīng)對(duì)給發(fā)包人造成的任何損失或損害負(fù)責(zé),。

十三、合同生效

1,、合同訂立時(shí)間：_________年_________月_________日

2,、合同訂立地點(diǎn)：_______________________________________________________________

3、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所：__________ 住所：____________

法定代表人：_______ 法定代表人：____________

委托代理人：_______ 委托代理人：____________

電話：___________ 電話：___________

傳真：__________ 傳真：____________

開戶銀行：________ 開戶銀行：____________

帳號(hào)：__________ 帳號(hào)：____________