建筑裝飾裝修工程施工合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同有不同的類型，當然也有不同的目的,，以下是小編為大家收集的建筑裝飾裝修工程施工合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

建筑裝飾裝修工程施工合同1

合同編號：_______________

______年___月___日

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

風險提示：發(fā)包人的相對義務

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水,、臨時用電,、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準,。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。

本工程甲方委托乙方承擔圖紙設計,、施工安裝,。甲、乙雙方在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上,，并共同嚴格遵守《中華人民共和國合同法》，就乙方承接甲方委托的裝飾工程（以下簡稱工程）的相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、工程概況

1、甲方裝飾場所應是合法使用單位,。

2,、入戶大堂裝飾施工地點：

施工面積合計__________平方米。

3、物管房裝飾施工地點：

施工面積合計__________平方米,。

4,、承包方式：

5、工程施工工期

風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。

為期_______天工作日，從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日,。（施工期以甲方向乙方交付首期費用的第二天算起,。）

二、精裝修工程價款

1,、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________,；

金額大寫：___________________________。

2,、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件,。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》,。

三、工程設計圖紙及確認標準,、條件和時間

1,、合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可,，甲方對圖紙未能確認簽字,，乙方則緩期開工，工期須延,。

2,、施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時,，雙方須另行簽定補充合同,，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后,，乙方則安排施工，工期相應須延,。

3,、圖紙一經(jīng)雙方確認,，如需要修改和變更,，須征得雙方同意，凡因修改,，變更圖紙導致工程項目費用增加的,，由甲方承擔，工期相應須延,。

風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關(guān)標準要求時,，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關(guān)標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場,，并重新采購符合要求的材料,、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期,，由承包人承擔,。

發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

四,、工程材料供應

1,、由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表）,，應當符合設施要求,，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責,。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管,。

2,、由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表）,，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的,，應禁止使用,；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。

五、工程款支付方式

合同簽訂后,，甲方須該項工程總造價的60%做為乙方進場施工費,，待木工工程完工后甲方應支付該項工程總造價的30%做為乙方進度款，工程完成驗收合格后三天之內(nèi),。甲方應支付乙方該項工程總造價10%的余款,。

六、工程質(zhì)量的標準和驗收

風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止,，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1,、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合___________________標準,。

2、工程具備隱蔽條件,，乙方先進行自檢,，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格,，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后,，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收,。

3、工程具備竣工驗收條件,，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）,。驗收合格的,，雙方進行交接，驗收不合格的,，乙方應及時返工,，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的,，乙方應承擔相應的違約責任,。

4、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準,。4,、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準,。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

七,、保修責任

本合同工程驗收交付之日起,，乙方負責為期______年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準）,，保修范圍：乙方所裝修項目應有的.質(zhì)量保證,。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi),。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

八,、違約責任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應按合同總金額______%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償,。

九、爭議的解決

1,、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2,、合同生效后,，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,，應按合同總造價的5%作為違約金,，會付給對方，因一方擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金時,，應進行補償。如一方因故無法履行合同時,，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

十,、合同生效

1,、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2,、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同（包括合同附件,、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方（簽章）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_______年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

_______年____月____日

建筑裝飾裝修工程施工合同2

發(fā)包方

承包方

按照《民法典》,、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《____市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實際情況,，遵守平等,、自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、工程概況

3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的.項目以及以下內(nèi)容：

4承包方式：□包工包料;□包工部分包料;□包工不包料

5工期：開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日總?cè)諝v天數(shù)：天

6工程質(zhì)量：

7合同價款：

8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線,、古樹古木,、綠地等不受損壞，并承擔相應費用,。

9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi),、消防,、垃圾處理等工作，并承擔相應費用,。

10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響,，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔相應責任。

11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染,，乙方有治理的責任,。

發(fā)包人

承包人：

發(fā)包人代表：

承包人代表：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

________年____月____日________年____月____日

建筑裝飾裝修工程施工合同3

合同編號：_______________

______年___月___日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：__________

承包方（以下簡稱乙方）：__________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,。

第一條、工程概況

1,、工程名稱：___________________________________

2,、工程地點：___________________________________

3、承包方式：___________________________________

4,、工程面積：___________________________________

5,、工程期限：___________________________________

本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工,。

第二條、工程項目價款

1,、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________,；金額大寫：___________________________。

2,、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件,。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》,。

第三條、工程圖紙

甲方提供的施工圖紙或作法說膽,，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規(guī)范,。

乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范。

由于甲方確認的圖紙或做法說明,，違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故,，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

第四條,、材料供應

本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應禁止使用。若已使用,，對工程造成的損失由乙方負責,。

對與甲方認可的材料，乙方使用后,，如甲方提出更換或提高標準,，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。

第五條,、工程款支付方式

1,、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行,。

2,、本合同生效后，甲方分_____次,，按下面約定支付工程款,，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清；

（1）工地開工前付_____元,。

（2）工程進行一半時付_____元,。

（3）工程結(jié)束付_____元。

3,、工程竣工驗收后,，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢,，到期未提出異議,，視為同意。

第六條,、工程工期

1,、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意,，并支付乙方因趕工采取的措施費用,。

2、在1,、條件下,，本工程合同施工期約定為______工作日。

3,、本工程合同約定施工期以收到第一期工程款當天起計算_____工作日,。

4,、因甲方未按約定完成工作，影響工期,，工期順延,。

5、因乙方責任,，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期，工期不順延,。

6,、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水,、停氣及不可抗力因素影響,，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延,。

第七條,、工程質(zhì)量及驗收

1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準,。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準,。

2、本工程以施工圖紙,、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準,、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。

3,、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準,。

4,、由于甲方原因造成的`工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔,，工期順延,。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

6,、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴,，以免給雙方造成更大的返工或損失。

乙方工程部電話：________________,。

7,、乙方自檢合格后,，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收,，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序,，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進行驗收確認,，且甲方認可該驗收結(jié)果,。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔,。

8,、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收,。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收,，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格,?？⒐を炇蘸细窈螅曳綉峁┕こ藤|(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書,。

甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時,，可請有國家相關(guān)部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用；若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔,，乙方還需負責治理工作及承擔治理費,。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用）,。

竣工驗收合格后,，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單,，提交水電隱蔽工程圖,。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全,。

雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù),，甲方不得入住__。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格,；甲方確需提前入住的,，由雙方以其他事項書面約定。

竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“（作為竣工驗收單附件）后，甲方可先行入住__。

第八條,、安全生產(chǎn)和防火

1,、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,，導致發(fā)生安全或火災事故,，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2,、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故,，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

第九條、維修責任

本合同工程驗收交付之日起,，乙方負責為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準）,，保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題,，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

第十條,、違約責任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應按合同總金額______%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償,。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解,。

當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同簽約地人民法院解決,。

第十二條、合同生效

1,、本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方（簽章）：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話：_______________

_______年____月____日

乙方（簽章）：__________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

_______年____月____日