建筑工程施工承包合同15篇

在當今不斷發(fā)展的世界,，很多場合都離不了合同,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？下面是小編整理的建筑工程施工承包合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

甲方：__________________

負責人：__________________

乙方：__________________

負責人：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商 ,，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責任的形式承包給乙方施工,，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守,。

（一）工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點

3,、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟,，建筑面積約㎡

（二）承包范圍

1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程,、裝飾工程,、水電工程，建筑面積約㎡,，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關內(nèi)容按設計圖紙施工。

2,、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚,，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,，地面為現(xiàn)澆板面,。

3、梯間為不銹鋼扶手,、不貼瓷磚,、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗,。地下車庫不負責擋土墻,，如需做按《99建筑工程定額》計算。

4,、水電工程為：現(xiàn)澆板設置暗管底盒,，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工,，戶外污水溝井,、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止,。

（三）承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包,。

(四)工程工期

1、工程總施工工期為______ 日歷天,，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準,，開始計算施工工期。

2,、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止,。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi),。

（五）工程驗收

1、乙方工程施工完成,，已具備了竣工驗收條件,，必須提前10天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等,，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收,，分項工程由乙方負責。

（六）工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工,，工程質(zhì)量等級達到合格,。

二、簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題

1,、仔細閱讀使用的合同文本,，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設工程施工合同,，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本,。該文本由協(xié)議書、通用條款,、專用條款及合同附件四個部分組成,。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義,，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”,，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定,。

有關建設工程施工合同的法律,、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》,、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行),、《建筑安裝工程總分包實施辦法》,、《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

2,、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的'一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

根據(jù)我國法律規(guī)定,，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級,，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定,，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效,。因此，在訂立合同時,，應先審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，取得相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格,，審查工程項目的合法性,。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商,，達成協(xié)議，特簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

2,、工程地點： 號。

3,、承包范圍：主體工程(從承臺開始,，圈梁，地臺,，一直到封頂),。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚,，樓梯貼步級磚,，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條),。樓層一至八層或共 層(不含夾層),，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪,，夾層為摩托車庫,。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房,，電梯機房(結(jié)算時作投影面積計算),。

4、承包方式：包清工。所有機械設備,、排柵,、模板、鐵釘,、鐵線等全部由甲方負責,。乙方只提供線錘、泥刀,、水平尺,、圈尺、灰刀等,。

注：本工程的水電安裝工程(包括強,、弱電)，門窗制作安裝,、防雷,、消防、排柵,、防護網(wǎng)不包括在本承包內(nèi),。

5、建設工期：本工程自 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條),。

6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關要求執(zhí)行,。

7,、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元),。包括天面樓梯屋,、電梯機房，基礎部分不計,，化糞池不計,。(凸窗部分只計一面，不計雙面)

第二條 甲方工作

1,、開工前向乙方進行現(xiàn)場交底,，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面,，并說明使用注意事項,。

2、準備后需的設備,，材料運送到工地,，但不負責材料運上樓層。

3、甲方指派人員監(jiān)督及保護好建筑材料,。

第三條 乙方工作

1,、工柵搭設及施工現(xiàn)場每層的臨時用水、用電以及放水保養(yǎng),。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明),，交甲方審定,。

3、按要求組織施工,，保質(zhì),、保量，按期完成施工任務,，解決由乙方負責的各項事宜,。

4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,，安全操作規(guī)程,，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗收,，編制工程結(jié)算。

5,、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備管線,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理,，模板等材料的堆放,、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。

6,、工程峻工未移交甲方之前,，負責 ……此處隱藏25461個字……工作；聯(lián)系建設,、設計,、監(jiān)理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。

9.1.2負責編制施工組織設計,、施工方案,、制定施工進度計劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性。

9.1.3負責給乙方提供施工技術(shù)資料,，圖紙,、設計變更、圖紙交底目錄,、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份

9.1.4負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料,。

9.1.5負責施工中的總質(zhì)量、安全技術(shù)交底,，對乙方的施工進行監(jiān)督,、檢查和驗收。

9.1.6負責建立健全施工現(xiàn)場安全,、管理制度,，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育

9.1.7負責向乙方提供辦公室、庫房各一間,。

9.2乙方責任,、權(quán)利：

9.2.1乙方必須接受甲方、建設單位,、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查,，負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、機械操作和特殊工種人員上崗證,，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。

9.2.2向甲方繳納違約質(zhì)保金______萬元,，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還,。

9.2.3負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報,；材料使用前五日提供用材計劃,。

9.2.4負責對所屬作業(yè)人員進行安全教育培訓，嚴格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè),；負責安全設施的檢查報驗,，嚴禁使用不合格安全材料。

9.2.5嚴禁轉(zhuǎn)包工程,。

9.2.6每道工序完工后,，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收,，必須達到合格工程標準,，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元,。

9.2.7乙方要愛惜財物,，做到工完場清,，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的,，一個扣件罰款______元,、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生,、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元,。

9.2.8本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質(zhì)量達不到合格標準,，是乙方原因造成,，甲方有權(quán)對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準,，甲方可適當給予獎勵,。

9.2.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現(xiàn)打架,、偷盜等不文明行為,，若發(fā)生一次罰乙方______元。

9.2.10乙方承包范圍內(nèi)分部分項工程的合格必須達到______%,。允許偏差項目合格率必須達到______%,。若驗收達不到______%，乙方必須及時返工達到要求,，返工的所有費用由乙方承擔,。

十、補充條款：

10.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

10.2本合同簽字后即為生效，若一方違約,，則支付給對方五萬元違約金,。

十一、合同份數(shù)：本合同一式四份,，正本二份（甲,、乙雙方各執(zhí)一份）、副本四份（甲,、乙雙方各執(zhí)一份）,，正副本具有相同法律效力,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，全部勞務作業(yè)完工并通過驗收、結(jié)算付款完畢后自行失效,。

甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________

蓋章：___________________蓋章：___________________

_______年______月______日_______年______月______日

甲方（發(fā)包方）：

負責人：

乙方（承包方）：

負責人：

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款,，望共同遵守,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4,、承包范圍

5,、承包方式

二、工程工期

1,、工程總施工工期為______日歷天,，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期,。

2,、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

3,、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi),。

4、如遇不可抗力因素,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，工期順延。

三,、雙方職責

1,、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件,。

（2）及時交付圖紙,，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進行安全監(jiān)督,、檢查,。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收,。

（5）按時支付工程款,，不得無故拖延。

2,、乙方職責

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容,。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn),，文明施工,，酒后不得作業(yè),，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收,。

四,、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格

五,、安全施工與檢查

乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員,，依法實施監(jiān)督,，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患,，由乙方措施不力造成的安全事故,，由乙方承擔責任

六、工程價款的結(jié)算方式

1,、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣,，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

2,、本合同生效后,，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時,，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議,，

七、工程驗收

1,、乙方工程施工完成,，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙,、相關資料及竣工驗收報告等,。

2、竣工驗收由甲方有關部門進行驗收,，分項工程由乙方負責,。

八、違約責任

本合同的履行過程中,，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任,，負責守約方因此受到的'所有損失。

九,、爭議解決

因本合同的履行,，雙方發(fā)生爭議，都應先協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟,。

十,、附則

1、本合同一式______份,，雙方各執(zhí)______份,，具有同等效力。

2,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，自合同全部履行完畢后失效，

3,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

負責人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日