(經(jīng)典)施工承包合同

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同對(duì)我們的幫助越來越大,，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢,？下面是小編精心整理的施工承包合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

發(fā)包單位：_____________(甲方)

承包人：_____________ (乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，甲,、乙雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條,、工程概況：

工程名稱：_____________工程水電安裝(以下簡(jiǎn)稱：本工程)

工程內(nèi)容：強(qiáng)電,、弱電：按施工圖完成所有施工程任務(wù)，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管,、穿線安裝,、調(diào)試完畢，且配電箱主線需預(yù)埋管至室外1.5米,。(弱電包括通訊,、寬帶、電視,、智能等)

防雷：包括防雷接地,，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等,。給水,、消防：按施工圖完成所有給水、消防工程任務(wù),。

雨水：按施工圖完成所有雨水工程任務(wù),。

污水：按施工圖完成所有污水工程任務(wù)，室外施工至紅線外市政管道污水井,。

施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為：_____________項(xiàng)目工程水電施工圖及變更水電安裝工程包含的內(nèi)容,。

第二條、工程承包方式,、承包范圍及承包內(nèi)容：

㈠承包方式：乙方承包內(nèi)容包括：人工,、主材、輔材,、施工機(jī)具,、質(zhì)量、進(jìn)度,、安全文明施工,、工期、驗(yàn)收合格,。

㈡承包范圍：包括強(qiáng)電,、消防、弱電,、防雷等分項(xiàng)工程的預(yù)埋,、安裝，調(diào)試檢測(cè)及驗(yàn)收合格工作;室內(nèi)等所有一切給排水,、室外落水和陽臺(tái)排水及空調(diào)排水,。驗(yàn)收合格以專業(yè)資質(zhì)報(bào)告為準(zhǔn)。

㈢承包的主要內(nèi)容：見第一條第二款,。

㈣甲方直接分包的其他專業(yè)工程,，乙方需全力配合,，協(xié)助完成。

第三條,、合同工期：

㈠乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為_____________日歷天;開工日期為：_____________年_____________月_____________日,，竣工日期為：_____________年_____________月_____________日,。

㈡乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源,。

第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

㈠適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

①建設(shè)強(qiáng)制性條文;

② 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ_____________;

③ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB______________;

④ 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB______________;

⑤ 《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ_____________);

⑥ 《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ_____________)

⑦ 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ_____________);

⑧甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則,。

㈡工程質(zhì)量必須達(dá)到國家建設(shè)工程質(zhì)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)要求，符合建設(shè)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求及甲方的`施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求,。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”,，乙方承諾負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，返工所需的材料,、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，承擔(dān)全部的違約責(zé)任,。

㈢工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，由施工隊(duì)組組織自檢并報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目部,，項(xiàng)目部根據(jù)隊(duì)組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理部,，監(jiān)理部根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部,、和施工隊(duì)組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

㈣工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，保修期自竣工通過驗(yàn)收的工程質(zhì)量認(rèn)定簽字之日起。(保修期2年)

第五條,、文明工地,、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：

㈠遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定,，所有現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求,，材料堆放整齊，不得破壞密目網(wǎng),，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作,，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對(duì)甲方的罰款，甲方均從應(yīng)付乙方工程款中扣除,。

㈡在施工中應(yīng)做到精心策劃,、實(shí)施,，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條,、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

㈠承包單價(jià)：承包工程綜合單價(jià)按總建筑面積_____________元/㎡(含配合費(fèi),、稅金)包干,，承包工程總價(jià)暫定1927萬元。(詳見合同附件一)

㈡工程量的計(jì)算：

⑴結(jié)算工程量以建筑施工圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn);

⑵零星工程的工程量以“工日”為計(jì)算單位;

⑶工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方的相關(guān)制度執(zhí)行,。

㈢結(jié)算方式：工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定,。各部分所占比例明細(xì)為：

⑴結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本項(xiàng)目合同價(jià)的15%;

⑵墻體預(yù)埋部分占本項(xiàng)目合同價(jià)的15%;

⑶安裝部分占本項(xiàng)目合同價(jià)的40%;

⑷調(diào)試驗(yàn)收部分占本項(xiàng)目合同價(jià)的25%，驗(yàn)收完后留5%質(zhì)保金,，保修期滿后30天內(nèi)付清,。

㈣根據(jù)工程實(shí)際情況需要發(fā)生的工程變動(dòng)，并由設(shè)計(jì),、建設(shè)方,、監(jiān)理書面簽字為工程變更。變更量按合同在20_元內(nèi)不與增減,。

第七條,、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

㈠為保證本工程質(zhì)量,、工期,、安全文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，簽訂本合同乙方須向甲方交納_____________萬元履約保證金,，在合同簽訂后7天內(nèi)全部交納,。保證金返還：

1、±_____________以下全部預(yù)埋完成后10天內(nèi)返還全部保證金;如果甲方安排±_____________以下分期施工,，則一期±_____________以下預(yù)埋完成后7天內(nèi)(或開工后150天)返還50%全部保證金,。如乙方不按時(shí)交納履約保證金，則本合同不生效;如甲方不按時(shí)返還履約保證金,，則按應(yīng)返履約保證金總額的5/日計(jì)算滯納金,。

㈡工程款的支付嚴(yán)格按照第六條第三項(xiàng)執(zhí)行。在每個(gè)結(jié)算節(jié)點(diǎn),，乙方辦理好結(jié)算手續(xù)后,，甲方在7天內(nèi)支付工程款。

㈢工程竣工,，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、消防,、氣象等相關(guān)部門及甲方驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù),，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi),，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的 ……此處隱藏17389個(gè)字……取，總設(shè)計(jì)費(fèi)為 元(大寫： ）

5.2合同簽訂后,，甲方三天內(nèi)付前方案設(shè)計(jì)費(fèi)元整,，施工設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)付設(shè)計(jì)費(fèi)元整，施工圖審圖完成后一個(gè)星期內(nèi),，甲方支付完所有設(shè)計(jì)費(fèi),。

六、違約責(zé)任

6.1甲方不按照合同規(guī)定向乙方按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi),，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期支付款的規(guī)定,，向乙方償付違約金。

6.2設(shè)計(jì)遺漏或錯(cuò)誤要及時(shí)修改與補(bǔ)充,。(錯(cuò)誤損失補(bǔ)償,，按國家規(guī)范及條款進(jìn)行補(bǔ)償。)

6.3甲,、乙雙方在中途要求終止合同的要進(jìn)行補(bǔ)償(雙方對(duì)等),。

七、其它

7.1如果乙方設(shè)計(jì)的工程且又中標(biāo)施工的,，乙方將作為優(yōu)惠不計(jì)取任何設(shè)計(jì)費(fèi)用,。

7.2本合同自甲方支付第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)之日起生效。本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

7.3本工程幕墻設(shè)計(jì)使用年限為20_年,。

7.4本合同未盡事宜，根據(jù)我國的有關(guān)法律,、法規(guī)所規(guī)定的處理。

7.5如有糾紛,，由工程所在地人民法院管轄,。

本協(xié)議一式陸份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)貳份。

委托單位(甲方)

設(shè)計(jì)單位(乙方)

代建單位(丙方)

年 月 日

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平,、自愿、誠實(shí),、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同,。

一,、工程位置：

甲方將座落在___________________________施工建設(shè)。

二,、工程結(jié)構(gòu)：

全框架,、墻體采用粘土空心磚砌筑。

三,、施工形式：

本工程采用大包干形式,，包工包料、包質(zhì)量,、包安全,，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計(jì)算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金,。

四、施工工期：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，以公歷為準(zhǔn),，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工，如有拖延,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

五、承建內(nèi)容：

1,、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,，除外墻保溫、門窗,、內(nèi)墻瓷磚,、樓地面裝飾、樓梯扶手,、內(nèi)墻涂料外,，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚,。所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，不合格立即返工至合格。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工,。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒,、開關(guān)盒,、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱,、開關(guān),、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管,。

六,、施工安全：

1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定,。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,。指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患,。

2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),，切記安全第一,，人人個(gè)個(gè)講安全。

3,、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,，購買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來的'經(jīng)濟(jì)損失和其他損失,。

4,、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，立即上報(bào)有關(guān)部門,，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān),。

七,、工程價(jià)款：

____________________________________。

八,、工程款支付方式：

1,、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。

2,、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后

3,、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

5,、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至

6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%,，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。

九,、其他要求：

甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用,，超出部分只計(jì)材料成本,，乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通,，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,，確保工程的順利進(jìn)行，工程項(xiàng)目用電,、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),，并積極與供電供水部門溝通好。

十,、違約責(zé)任：

1,、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完，如托延,，按合同日期每日罰款_________仟元每天（￥_________元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工,。

2,、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資,、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。

甲方：_________

_________年_________月_________日

乙方：_________

_________年_________月_________日

甲方(定作方)：________________

乙方(承攬方)：________________

甲方新建一幢四層連體低層住宅樓為磚混結(jié)構(gòu),，由乙方承建,，為保證建筑施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿簽訂如下合同：

一、承攬范圍和單價(jià),，采用包工不包料的承攬方式,。乙方施工范圍地腳梁水平線以上的砌墻，內(nèi)外墻粉刷、澆混凝土,、打水泥地面撐平,、蓋瓦，做欄桿粉石灰的地方粉石灰,。一樓地面回土石子由甲方鋪墊,。每層樓層混凝土澆灌的工人中飯由甲方提供。

二,、一切土建工具由乙方自己負(fù)責(zé),。

三、單價(jià)土建主體為每平方米90元,。木工,、水電工、扎鋼筋,、外墻搭架跳板由甲方負(fù)責(zé),，或補(bǔ)價(jià)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)雇請(qǐng),。

四,、建筑面積樓層、樓梯,、陽臺(tái),、天溝、尖頂以建筑面積水平面面積實(shí)量實(shí)算,。

五,、付款方式：每層澆筑結(jié)束，甲方即付乙方工程量70%的工程款,，余款待工程竣工后甲方驗(yàn)收合格,，年內(nèi)付清。

六,、施工要求：乙方必須嚴(yán)格要求安全施工,，當(dāng)作以安全第一質(zhì)量第一的方針。乙方必須嚴(yán)格按甲方提供的`施工圖紙施工,，甲方如需變更設(shè)計(jì)須提前通知乙方,，無圖紙如果采納乙方提供方案的，以后乙方不負(fù)任何責(zé)任,。施工期間,，所需材料乙方應(yīng)提前通知甲方。

開竣工時(shí)間：開工時(shí)間為年月日,，竣工日期為年月日,。

七,、未盡事宜雙方另外協(xié)商

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份,，自簽字日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日