(經(jīng)典)施工承包合同

在人們越來越相信法律的社會中,，合同對我們的幫助越來越大,，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編精心整理的施工承包合同,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

發(fā)包單位：_____________(甲方)

承包人：_____________ (乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本工程的具體情況,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，甲,、乙雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條,、工程概況：

工程名稱：_____________工程水電安裝(以下簡稱：本工程)

工程內(nèi)容：強電,、弱電：按施工圖完成所有施工程任務(wù)，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管,、穿線安裝,、調(diào)試完畢，且配電箱主線需預(yù)埋管至室外1.5米,。(弱電包括通訊,、寬帶、電視,、智能等)

防雷：包括防雷接地,，等電位聯(lián)接，電源進戶箱做重復(fù)接地等。給水,、消防：按施工圖完成所有給水,、消防工程任務(wù)。

雨水：按施工圖完成所有雨水工程任務(wù),。

污水：按施工圖完成所有污水工程任務(wù),，室外施工至紅線外市政管道污水井。

施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準;

施工部位：本合同約定乙方施工部位為：_____________項目工程水電施工圖及變更水電安裝工程包含的內(nèi)容,。

第二條,、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

㈠承包方式：乙方承包內(nèi)容包括：人工,、主材,、輔材、施工機具,、質(zhì)量,、進度、安全文明施工,、工期,、驗收合格。

㈡承包范圍：包括強電,、消防,、弱電、防雷等分項工程的預(yù)埋,、安裝,，調(diào)試檢測及驗收合格工作;室內(nèi)等所有一切給排水、室外落水和陽臺排水及空調(diào)排水,。驗收合格以專業(yè)資質(zhì)報告為準,。

㈢承包的主要內(nèi)容：見第一條第二款。

㈣甲方直接分包的其他專業(yè)工程,，乙方需全力配合,，協(xié)助完成。

第三條,、合同工期：

㈠乙方應(yīng)嚴格按甲方要求的工期組織施工,，確保工期目標順利實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為_____________日歷天;開工日期為：_____________年_____________月_____________日,，竣工日期為：_____________年_____________月_____________日,。

㈡乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進度要求,，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源,。

第四條、質(zhì)量標準：

㈠適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

①建設(shè)強制性條文;

② 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ_____________;

③ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB______________;

④ 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB______________;

⑤ 《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ_____________);

⑥ 《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ_____________)

⑦ 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ_____________);

⑧甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則,。

㈡工程質(zhì)量必須達到國家建設(shè)工程質(zhì)驗收合格標準要求,，符合建設(shè)設(shè)計與施工規(guī)范要求及甲方的`施工圖紙設(shè)計的要求。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”,，乙方承諾負責(zé)返工直至達到本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結(jié)算,，返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔(dān),。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤,，承擔(dān)全部的違約責(zé)任。

㈢工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后,，由施工隊組組織自檢并報項項目部,，項目部根據(jù)隊組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理部，監(jiān)理部根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部,、項目部,、和施工隊組進行現(xiàn)場

㈣工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自竣工通過驗收的工程質(zhì)量認定簽字之日起,。(保修期2年)

第五條,、文明工地、安全標化標準：

㈠遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工,、安全標化管理的有關(guān)規(guī)定,，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊,，不得破壞密目網(wǎng),，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款,，甲方均從應(yīng)付乙方工程款中扣除,。

㈡在施工中應(yīng)做到精心策劃、實施,，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害,，均應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條,、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：

㈠承包單價：承包工程綜合單價按總建筑面積_____________元/㎡(含配合費,、稅金)包干,，承包工程總價暫定1927萬元。(詳見合同附件一)

㈡工程量的計算：

⑴結(jié)算工程量以建筑施工圖紙實際建筑面積為準;

⑵零星工程的工程量以“工日”為計算單位;

⑶工程量的確認及申報按甲方的相關(guān)制度執(zhí)行,。

㈢結(jié)算方式：工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定,。各部分所占比例明細為：

⑴結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本項目合同價的15%;

⑵墻體預(yù)埋部分占本項目合同價的15%;

⑶安裝部分占本項目合同價的40%;

⑷調(diào)試驗收部分占本項目合同價的25%，驗收完后留5%質(zhì)保金，保修期滿后30天內(nèi)付清,。

㈣根據(jù)工程實際情況需要發(fā)生的工程變動,，并由設(shè)計、建設(shè)方,、監(jiān)理書面簽字為工程變更,。變更量按合同在20_元內(nèi)不與增減。

第七條,、違約保證金的收取,、支付及工程款的支付：

㈠為保證本工程質(zhì)量、工期,、安全文明施工目標的實現(xiàn),，簽訂本合同乙方須向甲方交納_____________萬元履約保證金，在合同簽訂后7天內(nèi)全部交納,。保證金返還：

1,、±_____________以下全部預(yù)埋完成后10天內(nèi)返還全部保證金;如果甲方安排±_____________以下分期施工，則一期±_____________以下預(yù)埋完成后7天內(nèi)(或開工后150天)返還50%全部保證金,。如乙方不按時交納履約保證金,，則本合同不生效;如甲方不按時返還履約保證金，則按應(yīng)返履約保證金總額的5/日計算滯納金,。

㈡工程款的支付嚴格按照第六條第三項執(zhí)行,。在每個結(jié)算節(jié)點，乙方辦理好結(jié)算手續(xù)后,，甲方在7天內(nèi)支付工程款,。

㈢工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),，經(jīng)質(zhì)監(jiān),、消防、氣象等相關(guān)部門及甲方驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù),，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi),，甲方付至本合同結(jié)算總價款的 ……此處隱藏17389個字……取，總設(shè)計費為 元(大寫： ）

5.2合同簽訂后,，甲方三天內(nèi)付前方案設(shè)計費元整,，施工設(shè)計方案確認后進入施工圖設(shè)計付設(shè)計費元整，施工圖審圖完成后一個星期內(nèi),，甲方支付完所有設(shè)計費,。

六、違約責(zé)任

6.1甲方不按照合同規(guī)定向乙方按時支付設(shè)計費,，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期支付款的規(guī)定,，向乙方償付違約金,。

6.2設(shè)計遺漏或錯誤要及時修改與補充。(錯誤損失補償,，按國家規(guī)范及條款進行補償,。)

6.3甲、乙雙方在中途要求終止合同的要進行補償(雙方對等),。

七,、其它

7.1如果乙方設(shè)計的工程且又中標施工的，乙方將作為優(yōu)惠不計取任何設(shè)計費用,。

7.2本合同自甲方支付第一筆設(shè)計費之日起生效,。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，如有補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

7.3本工程幕墻設(shè)計使用年限為20_年,。

7.4本合同未盡事宜,，根據(jù)我國的有關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的處理,。

7.5如有糾紛,，由工程所在地人民法院管轄。

本協(xié)議一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)貳份,。

委托單位(甲方)

設(shè)計單位(乙方)

代建單位(丙方)

年 月 日

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平、自愿,、誠實,、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

一,、工程位置：

甲方將座落在___________________________施工建設(shè),。

二、工程結(jié)構(gòu)：

全框架,、墻體采用粘土空心磚砌筑,。

三、施工形式：

本工程采用大包干形式,，包工包料,、包質(zhì)量,、包安全,，按建筑面積乘以平方米單價,，建筑面積計算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金,。

四,、施工工期：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，以公歷為準,，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工,，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、承建內(nèi)容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工,，除外墻保溫,、門窗、內(nèi)墻瓷磚,、樓地面裝飾,、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收,，不合格立即返工至合格,。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工,。乙方負責(zé)強電弱電的電線盒,、按線盒、開關(guān)盒,、防雷,、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱,、開關(guān),、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責(zé)安裝保管,。

六,、施工安全：

1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定,。嚴格按安全標準規(guī)范施工,。指派專人負責(zé)，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患,。

2,、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一,，人人個個講安全,。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,，購買足額保險甲方不承擔(dān),，任何安全事故帶來的'經(jīng)濟損失和其他損失。

4,、若遇重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上報有關(guān)部門,，同時按政府有關(guān)部門要求處理,，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。

七,、工程價款：

____________________________________,。

八、工程款支付方式：

1,、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設(shè),。

2、基礎(chǔ)完工驗收合格后

3,、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4,、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6,、工程驗收合格后一個月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金,，一年后全部付清,。

九、其他要求：

甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本,，乙方所需一切機械設(shè)備工具,、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,，確保工程的順利進行,，工程項目用電,、用水費由乙方承擔(dān)，并積極與供電供水部門溝通好,。

十,、違約責(zé)任：

1,、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完,，如托延，按合同日期每日罰款_________仟元每天（￥_________元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,，若乙方在施工過程中毀約停工,，甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工。

2,、由于甲方工程款未及時付到位,，引起的工人工資、充備租金由甲方負責(zé)承擔(dān),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方：_________

_________年_________月_________日

乙方：_________

_________年_________月_________日

甲方(定作方)：________________

乙方(承攬方)：________________

甲方新建一幢四層連體低層住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，由乙方承建,，為保證建筑施工質(zhì)量和施工進度,，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿簽訂如下合同：

一,、承攬范圍和單價，采用包工不包料的承攬方式,。乙方施工范圍地腳梁水平線以上的砌墻,，內(nèi)外墻粉刷、澆混凝土,、打水泥地面撐平,、蓋瓦，做欄桿粉石灰的地方粉石灰,。一樓地面回土石子由甲方鋪墊,。每層樓層混凝土澆灌的工人中飯由甲方提供。

二,、一切土建工具由乙方自己負責(zé),。

三、單價土建主體為每平方米90元,。木工,、水電工,、扎鋼筋、外墻搭架跳板由甲方負責(zé),，或補價給乙方,，由乙方負責(zé)雇請。

四,、建筑面積樓層,、樓梯、陽臺,、天溝,、尖頂以建筑面積水平面面積實量實算。

五,、付款方式：每層澆筑結(jié)束,，甲方即付乙方工程量70%的工程款，余款待工程竣工后甲方驗收合格,，年內(nèi)付清,。

六、施工要求：乙方必須嚴格要求安全施工,，當(dāng)作以安全第一質(zhì)量第一的方針,。乙方必須嚴格按甲方提供的`施工圖紙施工，甲方如需變更設(shè)計須提前通知乙方,，無圖紙如果采納乙方提供方案的,，以后乙方不負任何責(zé)任。施工期間,，所需材料乙方應(yīng)提前通知甲方,。

開竣工時間：開工時間為年月日，竣工日期為年月日,。

七,、未盡事宜雙方另外協(xié)商

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份,，自簽字日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日