建筑工程施工承包合同15篇[熱]

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，以下是小編為大家整理的建筑工程施工承包合同,，歡迎閱讀與收藏,。

甲方：__________________

負(fù)責(zé)人：__________________

乙方：__________________

負(fù)責(zé)人：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商 ,，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工,，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。

（一）工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)

3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟,，建筑面積約㎡

（二）承包范圍

1,、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程,、水電工程,，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工,。

2,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆,，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,，地面為現(xiàn)澆板面。

3,、梯間為不銹鋼扶手,、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫,、不做門窗,。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算,。

4,、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道,，戶外排水及給水按圖紙施工,，戶外污水溝井、排水溝,、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止,。

（三）承包方式

按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。

(四)工程工期

1,、工程總施工工期為______ 日歷天,，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時(shí)間為準(zhǔn)，開始計(jì)算施工工期,。

2,、竣工時(shí)間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的`因素均考慮在內(nèi),。

（五）工程驗(yàn)收

1,、乙方工程施工完成,，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙,，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等,，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé),。

（六）工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工,，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。

二,、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)該注意哪些問題

1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本,，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律,、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本,。該文本由協(xié)議書,、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成,。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要,。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”,，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí),，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律,、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》,、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,、《建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》,、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等,。

2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí),，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作,，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外,，為將來合同能夠得到及時(shí),、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定,，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí),，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目,。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效,。因此,，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書,，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性,。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查,。

建設(shè)工程施工合同

（GF-1999-0201）

中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書,。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑,、裝飾,、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程,、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程,、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程,、弱電工程,、消防工程及精裝修工程。

三,、合同工期

開工日期：年 月 日（以開工令為準(zhǔn)）

交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場條件）,，月 日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

四,、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求： 合 格

五,、合同價(jià)款

金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)） 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１,、本合同協(xié)議書

２,、中標(biāo)通知書

３、投標(biāo)書及其附件

４,、本合同專用條款

５,、本合同通用條款

６,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７,、圖紙

8,、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的'期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十,、合同生效

合同生效時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定自雙方后生效。

發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：……此處隱藏31635個(gè)字……和施工進(jìn)度,、施工安全,，檢查驗(yàn)收質(zhì)量。

⑷甲方有權(quán)根據(jù)乙方養(yǎng)護(hù)施工進(jìn)度調(diào)整人員,，如乙方不能在甲方規(guī)定的.時(shí)間內(nèi)完成承包工作任務(wù)的,，甲方直接安排人員幫其完成任務(wù)，費(fèi)用從乙方承包款中支付,。

⑸如甲方發(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè),，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動(dòng)的，甲方有權(quán)終止乙方合同和拒付余下的承包工程款,。

2,、乙方責(zé)任

⑴乙方應(yīng)本著“百年大計(jì)，安全第一”的方針,，精心施工,，按所承包的內(nèi)容逐項(xiàng)完成，在施工中如不慎造成安全事故,，或造成其它損壞的,，所有損失均由乙方負(fù)責(zé)。

⑵乙方如雇請(qǐng)臨工,，必須做好所請(qǐng)零工的安全教育,，采取有效的安全防護(hù)措施，配置安全防護(hù)用品,，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程,，并自覺接受甲方的監(jiān)督,。上路作業(yè)時(shí)，兩端要設(shè)置明顯的施工標(biāo)志牌,，施工人員要穿上標(biāo)志服,，帶好安全帽。在施工中要保證和維護(hù)本施工段的一切安全,，經(jīng)常檢查,、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患,，采取有效的安全防范措施,，避免安全事故發(fā)生。

⑶乙方在日常養(yǎng)護(hù)中應(yīng)達(dá)到的要求：

①清掃路面,，保持路面清潔,。

②清理水溝、涵洞,，保持排水暢通,，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高,。

③培整路肩線型化,、割路肩草及路肩1米外高草。

④公里碑,、百米樁,、安全警示樁保持清潔整齊、醒目,，起警示作用,。

⑤清理路緣石上雜物、修剪路樹,、路樹刷白,、路緣石刷白。

⑥寫公里樁及百米樁,。

⑦清理3m_3以內(nèi)廢方,。

⑷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不祥的參照《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》實(shí)行。

⑸在十一月三十號(hào)前一定要完成良等路任務(wù)及各項(xiàng)指標(biāo),，十二月份進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。

3、付款方式,。本工程從簽訂協(xié)議之月起,，甲方按月度或季度組織驗(yàn)收小組到場檢查驗(yàn)收，認(rèn)可合格后,，將月份或季度承包經(jīng)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定手續(xù)支付,。如檢查不合格達(dá)不到要求,，視為完不成任務(wù)，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護(hù)工程款,。

4,、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效,，合同期為一年,，驗(yàn)收付款后，本合同失效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，財(cái)務(wù)執(zhí)一份,，局辦公室存檔一份,。

甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：

電話：

身份證號(hào)碼：

__年_月_日__年__月_日

甲方姓名：

住 址：

身份證號(hào)：

乙方姓名：

住 址：

身份證號(hào)：

甲方將位于 的房屋建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí),、自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料,，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備。

二,、甲方應(yīng)提供建房所需原材料,、場地等條件便利乙方按時(shí)完工。

三,、在整個(gè)施工過程中,，乙方施工人員的生活由乙方自理。

四,、乙方負(fù)責(zé)找工人,，組織、指揮工人施工,，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系,。

五、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋有效圖紙 張,，由甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建,。甲方負(fù)責(zé)一切建房所需的原材料。施工所用的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機(jī),、吊預(yù)制板上樓的機(jī)器,、搭架使用的全部設(shè)備,、振動(dòng)器、切割機(jī)等),，并負(fù)責(zé)安裝,、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

六,、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全,，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴(yán)禁非施工人員入內(nèi),、施工重地,、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護(hù)裝置,。進(jìn)入施工工地的`人員必須戴安全帽,。搭架、使用起重設(shè)備,、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查,，必要的時(shí)候乙方最好請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場,，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全,，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險(xiǎn)操作,，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān),。乙方及其工人由于設(shè)備原因、違規(guī)操作,、疏忽大意或者過于自信,、施工管理不嚴(yán)等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任,。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如無違規(guī)操作造成的傷亡,，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,。

七、施工要求：一樓高 米,，室內(nèi)凈高 米,。二樓高 米，室內(nèi)凈高 米。一樓砌墻全是24墻,。二樓以上(含二樓),，兩邊外墻為 18 墻，內(nèi)墻為24 墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻,，圈梁和挑,，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等,，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象,。

八、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量,。房屋完工交工后,，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān),。

九,、工程工期為： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷) 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計(jì)算,。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外,。

十、乙方應(yīng)按時(shí)施工,，如因乙方的原因造成工期拖延的,，每拖延一天，每平方米減少工錢 元,。

十一,、付款方式：建筑承包價(jià)格為 元/平方米，正負(fù)零以下按混凝土立方計(jì)算,，每立方米 元,，自開工日起到 年 月 日主體完工,。開工后,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方,。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后一次性付清乙方其余工程款,。

十二,、違約責(zé)任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款20%的違約金,，同時(shí)甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。因一方擅自違約給對(duì)方造成了損失的,，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。(損失的計(jì)算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失,、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質(zhì)量要求,、由于乙方的原因造成的工期延誤,、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。

十三,、本協(xié)議自甲,、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。

十四,、如果甲乙雙方因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變,，可以就改變的部分本著平等、自愿,、互利的原則再行商議,，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議,，首選通過協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

十五,、本協(xié)議一式兩份。甲方,、乙方各一份,。

十六、其他事宜還可以再行約定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日