房屋銷售合同15篇

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是小編幫大家整理的房屋銷售合同，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于 出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米,。

第二條上述住宅及車庫雜物房的 `出售價(含出讓價,，下同)為 (元)(以下金額均為人民幣)。

此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條付款方式：實行分期付款,，首期支付 ，

第二期支付 具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付 ,。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的____日內(nèi)搬離,。

第六條私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的'使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額( )不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔,。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

委托方(以下簡稱甲方)：__________

代理方(以下簡稱乙方)：__________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的`不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米,，戶型____;房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____,。附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%、乙方得____%,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效,。

2,、乙方付首付拾萬元整。

3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,，乙方再支付拾萬元整。

4,、余款在主體完工后乙方一次性付清,，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

四,、結(jié)算方式：雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

出租方：

承租方：

本著平等,、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),、達成如下協(xié)方，以供遵守,。

一、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于__________________,，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為_________平米,，供乙方承租使用。

二,、租賃期限及用途

1,、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起,，至_________年____月____日止,，在租賃期未滿甲方不得收回此房。

2,、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用,，不作其他用途使用。

三,、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年____萬元,，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元,，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減,。

四、房屋的交接時間

甲方應于是_________年____月____日前,，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用,。

五、在租賃期間,，乙方未征得甲方書面同意,，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水,、電,、暖等一切費用均由乙方承擔。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢,、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有,。

七,、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險物品,。否則視為乙方違約,，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

八,、在租賃期間,，乙方應維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動,。在承租期間,，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任,，與甲方無關(guān),。

九、在租賃期內(nèi),，若遇政府拆遷,、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔任何違約責任,。合同因此而終止的,，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷,、征用房屋產(chǎn)生的一切補償費用,，全部歸甲方所有。

十,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,。甲方出售房屋時,，需在三個月前通知乙方，并且補償乙方的所有裝修費用 ……此處隱藏13651個字……任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的`依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。

2,、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。

2,、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本協(xié)議時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第二十二條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十八條協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日