二手房銷售合同

隨著人們對法律的了解日益加深,，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的二手房銷售合同 ,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條

第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方,，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù),。

2雙方履行了第1款義務后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________元,，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、物管費等交費證件,。。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七、違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式二份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條 標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方,，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù),。

2雙方履行了第1款義務后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________元,，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、物管費等交費證件,。

第六條 協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條 違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任。

第八條 爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。

第九條 雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書一式二份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準),。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

……此處隱藏13392個字……__________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其名下現(xiàn)房出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：該房產(chǎn)座落于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)______,，建筑面積為80.36平方米,。

由于此房屬于安置房，房產(chǎn)證由銀川市德勝工業(yè)園區(qū)管委會集體辦證,，本人持有房產(chǎn)發(fā)票,。

此合同簽訂時，乙方對此房的情況已完全了解,，由管委會集體辦證,，房屋買賣中間所產(chǎn)的一切費用均由乙方承擔;

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條按建筑面積計算價款,，房屋總金額人民幣貳拾萬元整;

房價款的支付方式為合同簽訂后，一次性付拾萬元整,，余款一年內(nèi)付清,。

第四條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第五條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于一四三團十四小區(qū)拐角樓的_14_棟__1單元_501_的房屋,，房屋建筑面積_69.1_ 平方米出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：___壹拾伍萬____ 元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,。

第三條 稅費分擔

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔,。

第四條 甲方應結清房屋交接前的水費,、電費等應由甲方支付的費用。

第五條 上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,，與甲方無關。

第六條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____,，西至____,，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、廚房,、地下室及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣____萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

五,、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、本合同簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。如因甲方延誤辦理,，影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅,、費，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由___方負擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金,。

九,、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決,，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方可自行修理,，費用由甲方承擔。

十二,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日