建設(shè)承包合同

隨著人們法律意識的建立,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編整理的建設(shè)承包合同，希望對大家有所幫助,。

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方同意將住宅樓及車庫兩個單位工程承包給乙方施工

一、 承包方式：只包工不包料,。

二,、 工程概況：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為5227m， 車庫為 490m,。 按實際完成面積結(jié)算。

三,、 承包內(nèi)容：基礎(chǔ)工程,，主體工程。

四,、 工程質(zhì)量：國標(biāo)合格,。

五、 工程工期：自年 月 日至 年 月 日,。

六,、 承包價：

七、 撥付款方式：

八,、 乙方責(zé)任：

1,、 確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定達(dá)標(biāo);

2、 確保按合同規(guī)定日期完成任務(wù);

3,、 保證做到文明施工,，安全生產(chǎn)完善,、安全設(shè)施發(fā)揮(三寶)作用;

4,、 施工過程有甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員通力合作,，及時解決施工疑難和問題;

5,、 加強(qiáng)對全體工作人員進(jìn)行守法和安全生產(chǎn)教育,，確保工程順利完成施工任務(wù);

6、 乙方負(fù)責(zé)安排：

① 大,、小型所有施工機(jī)具,、用具。

②所有砼模板材料(木方,、模板,、鐵線、鐵釘?shù)热坎牧稀?/p>

③ 腳手架工程的桿,、板,、鋼等全部材料。

九,、 甲方責(zé)任：

1,、 及時向乙方提供施工圖(4份)及有關(guān)工程施工的技術(shù)資料，"三通一平"提前到位;

2,、 負(fù)責(zé)校好圖紙匯審,，解決施工疑難;

3、 負(fù)責(zé)提供所需的合格建筑材料;

4、 負(fù)責(zé)向乙方設(shè)專業(yè)人員技術(shù)指導(dǎo),，及時做到質(zhì)量檢測,、監(jiān)督和質(zhì)量認(rèn)證、驗收;

5,、 施工過程對乙方文明施工,、安全生產(chǎn)及時做到檢查監(jiān)督和教育;

6、 保證做到按合同規(guī)定日期及時撥付工程進(jìn)度款和結(jié)算剩余尾款;

7,、 關(guān)于停建,、停工問題：施工過程如發(fā)生停止建設(shè)令，甲方承擔(dān)乙方一切損失,。當(dāng)發(fā)生待料停工時,，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付人頭人工費，如有停水,、停電現(xiàn)象臨時性停工,，甲方承擔(dān)向乙方支付生活費;

8、 施工過程因設(shè)計,、圖紙變更,，甲方按變更實際工程量向乙方進(jìn)行進(jìn)行增減項目的.計算，進(jìn)入乙方竣工結(jié)算;

9,、 甲方發(fā)生臨時用工,，由甲方專業(yè)人員給乙方打簽證進(jìn)入乙方結(jié)算。

十,、 雙方違約：

1,、 乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)(合格標(biāo)準(zhǔn))，甲方令乙方二次維修,，發(fā)生的材料費由乙方承擔(dān),，二次檢測再不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方全員退場;

2,、 乙方?jīng)]按共同工期完成施工任務(wù),，甲方有權(quán)向乙方提出制裁，由甲乙雙方協(xié)商解決;

3,、 如再施工過程萬一發(fā)生重大安全事故由甲方和上級主管部門緊進(jìn)行調(diào)查,，按調(diào)查結(jié)論由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和一切損失;

4、 甲方如沒按合同日期支付工程款,，隔三日乙方向甲方提出交涉,，超七日時，已影響工程正常施工,，乙方向甲方再交涉后,，甲方及時給予解決;

5、 竣工驗收結(jié)算：乙方全部完成施工任務(wù)時，甲方應(yīng)及時做好驗收結(jié)算,，結(jié)算后十五天內(nèi)一次性向乙方支付全部結(jié)算尾款,，如超三十時，乙方有權(quán)向勞動部門申請仲裁,，或向人民法院提起訴訟,。

十一、對不可予照的事和問題,，甲乙雙方及時會面共同解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

甲方：______________建設(shè)工程有限責(zé)任公司（____________）工程項目部

乙方：(勞務(wù)公司)______________

根據(jù)本工程具體特點,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就XX縣通江·麗都尚城建筑工程勞務(wù)的人工費,、文明施工、施工管理,、設(shè)備機(jī)械費用等事項協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議事書。

一,、工程概況：

工程名稱：__________________________________________,。

工程地點：__________________________________________。

工程規(guī)模：a#：_________層,，b#：_________層,，c#：_________層，_________,，總建筑面積：約_________㎡,。

承包內(nèi)容：施工圖(含散水溝)以內(nèi)勞務(wù)的人工費、機(jī)具,、文明施工,、施工管理、設(shè)備機(jī)械,、架料模具及其輔助材料等一切費用,。

二、合同工期：

施工工期：_________年,，即：__________________

開工日期：20_________年____月____日,。

竣工日期：20_________年____月____日。

除基礎(chǔ)超深，重大設(shè)計修改,，人力不可抗因素及室外附屬工程外,，雙方不得更改工期，若有發(fā)生事況所有必須甲方主管負(fù)責(zé)人簽字認(rèn),，否則無效,。

三、工程質(zhì)量：

必須達(dá)到現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，質(zhì)量等級為：力創(chuàng)優(yōu)良,，必須合格。并保證達(dá)到：

(1)按設(shè)計施工圖和甲方以及業(yè)主要求施工,，施工行標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》gb50300—xx以及相關(guān)配套的現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),；

(2)分戶檢測合格：即房間幾何尺寸、層高均符合設(shè)計,，偏差值小于規(guī)定誤差值,；

(3)實體檢測合格：即設(shè)計梁板柱幾何尺寸、鋼筋位置,、砼保護(hù)層厚度,，偏差值小于規(guī)定誤差值。

所完成工程質(zhì)量不合格,，以及由于乙方使用材料引起后續(xù)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的返工等,，所有損失均由乙方承擔(dān)。

四,、承包內(nèi)容：

1,、甲方職責(zé)：

①負(fù)責(zé)提供本程材料；

②負(fù)責(zé)監(jiān)督管理乙方施工,，以及業(yè)主,、監(jiān)理等上級領(lǐng)導(dǎo)部門檢查驗收工作；

③負(fù)責(zé)審查支付乙方申報進(jìn)度款所有工作,；

2,、乙方職責(zé)：

負(fù)責(zé)本工程設(shè)計施工圖范圍和圖紙會審記錄內(nèi)勞務(wù)費用，除門窗,、水電安裝,、保溫層、防水層外,，其余所有人工費,、機(jī)械、文明施工,、施工管理等費用,，即含以下列內(nèi)容：

(1)施工圖范圍內(nèi)所有設(shè)計內(nèi)容施工人工勞務(wù)費用(含水電安裝預(yù)埋費用),；

(2)完成施工圖所有設(shè)計內(nèi)容的一切機(jī)械設(shè)備、施工用具和機(jī)具,、模具架料及其鋪助材料模具架料及其鋪助材料自備 ……此處隱藏19656個字……p>5,、 主體開工前3天內(nèi)組織圖紙會審。

6,、 開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系,。

八、乙方的工作和責(zé)任

1,、 開工前5日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計劃及施工組織設(shè)計由甲方監(jiān)理審定,，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃和施工組織設(shè)計實施。

2,、 遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度,，保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款,。

3,、 施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及費用：乙方按照國家,、省、市（縣）規(guī)定及批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù),，發(fā)生的費用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價,。

4、 負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理,，在工程竣工驗收后30日內(nèi)提供完整的竣工驗收備案資料給甲方,。

九、安全施工

1,、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,，由承包人承擔(dān),。

2、 甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé),。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費用,。

3,、 由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的.,，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失,，包括銷售損失及延期交付賠償損失。

4,、 因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的,，一切責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索,，則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十、質(zhì)量及工期控制

1,、質(zhì)量控制

（1）,、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量,、技術(shù)監(jiān)督管理,，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質(zhì)量管理（處罰）措施。

（2）工程使用的鋼材,、水泥,、裝飾材料和水電材料（設(shè)備）必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料,。

2,、工期控制

乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎?，甲方按?0000元/天處罰乙方,。累計處罰不超過工程總造價的20%。

十一,、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工,、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi),，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金 元（￥ 元）

十二,、合同爭議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：

1,、 請上級建設(shè)主管部門調(diào)解

2、 采用第（1）種方式調(diào)解不了時,，可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴訟解決,。

十三、合同生效期

1,、合同訂立時間： 年 月日

2,、合同訂立地點

3,、本合同一式 份，發(fā)包人,、承包人約定本合同自雙方簽

字蓋章并支付履約保證金之次日生效,。

附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

年 月 日

甲方(委托人):___________

乙方(居間人):___________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，依平等自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、委托事項

1,、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目),，引薦甲方和該項目建設(shè)單位直接洽談,，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同,。

2,、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。

二,、甲方義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判,。

2,、如果居間成功,，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同,。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān),。

3,、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定,，向乙方支付居間報酬,。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的%向乙方承擔(dān)違約金,。

三,、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息,，協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實地考察,。

2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠,。

3,、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。

四,、居間報酬的計算方法,、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為工程承包施工合同總金額的___________%(即人民幣___________萬元,，大寫：___________萬元),。

2、居間報酬結(jié)算方式：

居間報酬總金額為人民幣___________萬元,，在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后,，建設(shè)單位支付予甲方的`第一筆工程預(yù)付款(即工程總造價的___________%)到賬后,次日將報酬總額中的___________萬(大寫:___________元整)以現(xiàn)金形式支付予居間人;其后在叁個月正常施工工期內(nèi)，甲方需支付給乙方居間報酬剩余的余款,，甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付,。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶,也可直接支付現(xiàn)金予乙方指定代理人,。

五,、保密事項

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密,。

2,、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在南寧當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與業(yè)主方簽訂承包施工合同，居間方有權(quán)請求甲方按本合同約定條款支付居間報酬,。

六,、合同終止

1、本合同簽字生效后,，如果至___________年___________月___________日,，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止,。

2,、如居間成功，本合同雙方權(quán)責(zé)完全履行并支付完畢后終止,。

3,、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止,。

七,、爭議解決方式

如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成,，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁,。

八,、其他事項

1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同含正本一式貳份，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

3、本合同所有橫線留空部分均為雙方代表自愿親筆填寫,，具真實性及法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日