項(xiàng)目管理承包合同

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的項(xiàng)目管理承包合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

甲方：_____

乙方：_____

為順利實(shí)現(xiàn)××年美術(shù)館建成開(kāi)館的目標(biāo),，提高工程建設(shè)管理水平,，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量,、安全和投資效益,，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求,，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上,，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，就本工程項(xiàng)目采用項(xiàng)目管理模式問(wèn)題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組通過(guò)邀請(qǐng)議標(biāo)并報(bào)省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意,，省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專題會(huì)議研究,，決定中國(guó)××公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）項(xiàng)目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省××廳（以下簡(jiǎn)稱甲方）和中國(guó)××公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著平等互利,，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、本項(xiàng)目概況

1．1項(xiàng)目名稱：_____

1．2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____

1．3項(xiàng)目規(guī)模_____

1．3．1用地面積：_____

1．3．2建筑面積：_____

1．3．3綠化率：_____

二、項(xiàng)目管理范圍及要求

1．工作模式

本項(xiàng)目采用委托管理的方式實(shí)施,，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行,，乙方按合同約定成立專業(yè)的項(xiàng)目管理組（名單見(jiàn)附件一），承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批,、招標(biāo)代理,、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理,、施工管理,、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù),，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量,、安全、進(jìn)度,、費(fèi)用,、合同、信息等的管理和控制,，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,。

本項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng),，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定,，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。

2．工程范圍

本項(xiàng)目工程范圍：項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程（以最后審定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）,。

3．工作內(nèi)容

3．1施工前期及施工中除項(xiàng)目立項(xiàng),、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。

3．2設(shè)計(jì)管理,，組織初步設(shè)計(jì),、和施工圖設(shè)計(jì)的管理及外部審查、修改,、會(huì)審,、批準(zhǔn)等管理工作,。設(shè)計(jì)的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》。

3．3施工全過(guò)程的管理,，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé),。

3．4負(fù)責(zé)施工,、采購(gòu)的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。

3．5在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,，編制工程資金使用計(jì)劃,，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。

3．6其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作,。

4．工作要求

4．1工程進(jìn)度控制：本項(xiàng)目工程自甲方移交立項(xiàng),、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗(yàn)收合格日止,，期限為個(gè)月,，即：個(gè)日歷天，年月竣工驗(yàn)收,。具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件三,。

4．2質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格,，確保"錢江杯"、爭(zhēng)創(chuàng)"魯班獎(jiǎng)",。

4．3安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定,，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé),，確保安全文明施工,，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故,，杜絕重大火災(zāi)事故,。

4．4投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。招標(biāo)采購(gòu)及加強(qiáng)施工管理等各方面著手,，嚴(yán)格將本項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi),。

4．5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源,，創(chuàng)出浙江省政府投資項(xiàng)目管理品牌,。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換,，各階段配備的人員必須及時(shí)到位,，因工程需要增加管理人員時(shí),，乙方必須保證,。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．1權(quán)利

（1）決策權(quán)：甲方對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、采購(gòu)（含招投標(biāo)）、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán),。

（2）監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督權(quán),，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全,、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。

1．2義務(wù)

（1）指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,，按合同約定,，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn),。

（2）按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位,。

（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件,。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定,。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù),。

（6）向乙方提供2—3間現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和三路電話,。

（7）甲方所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布,。

2．乙方的權(quán)利和義務(wù)

2．1權(quán)利

乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi),，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程分包人的建議權(quán),；

（2）對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向甲方的建議權(quán),；

（3）按照甲方的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝,、材料,、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)工作及合同談判，與分包方簽訂合同,，并對(duì)合同進(jìn)行管理,。

（4）核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向施工方提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告,。

（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。

（6）乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開(kāi)工令,、停工令,，復(fù)工令。

（7）有權(quán)要求施工單位將安全施工專項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項(xiàng)費(fèi)用的使用情況,，在分包單位未使用時(shí)予以沒(méi)收,；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

（8）工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)。

（10）按規(guī)定審批工程變更,。

2．2義務(wù)

（1）除本合同另有約定以外,，辦理本項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,，需提前向甲方提出,。

（2）對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行管理，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo),。具體管理任務(wù)見(jiàn)甲方審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》,，包括開(kāi)工前準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等,。需要甲方出面的事宜,，需提前3天以書(shū)面形式提出。

（3）第一時(shí)間向甲方通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息,；按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告,、項(xiàng)目成本報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映,。

（4）組織對(duì)分包隊(duì)伍和供貨商的招標(biāo)工作,，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊(duì)伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。

（5）承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場(chǎng)辦公的電話費(fèi)、水電費(fèi)等,。

（6）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作,。

（7）督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。

（8）接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督,。

（9）本工程竣工驗(yàn)收后,，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項(xiàng)目工程竣工圖紙、文件,、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交審計(jì)后的項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料,。

四、合同價(jià)款及支付

1．費(fèi)用組成

本次工程管理承包采用"成本＋項(xiàng)目管理費(fèi)＋質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)"的取費(fèi)形式,，具體定義如下：

1．1成本：指在本合同項(xiàng)目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出,。

1．2項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的酬金,。

1．3質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo),，根據(jù)最終結(jié)果予以獎(jiǎng)懲。

2．價(jià)款

根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模,、投資以及項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費(fèi)用總價(jià)暫定為人民幣貳億元整,。各項(xiàng)費(fèi)用按以下辦法確定：

2．1成本

（1）成本本著"按實(shí)結(jié)算"的原則,，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。

（2）所有政府規(guī)費(fèi)外部評(píng)審費(fèi)用等非合同開(kāi)支,，乙方必須事先編制預(yù)算,，報(bào)甲方審批后實(shí)施。

2．2項(xiàng)目管理費(fèi)

經(jīng)充分協(xié)商,，雙方確定項(xiàng)目管理費(fèi)按項(xiàng)目成本的3%計(jì)取,，暫定人民幣_(tái)____元整。

2．3獎(jiǎng)罰

2．3．1工期獎(jiǎng)罰金

（1）如乙方通過(guò)科學(xué)管理,，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收,，則每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳仟元。

（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金,。

2．3．2質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)

如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得"錢江杯",，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎(jiǎng)人民幣貳拾萬(wàn)元,。如獲得"魯班獎(jiǎng)"，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍拾萬(wàn)元,。

3．價(jià)款支付

3．1成本費(fèi)用：成本費(fèi)用支付方式由甲,、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計(jì)合同,、采購(gòu)合同,、施工合同規(guī)定及項(xiàng)目進(jìn)度要求，報(bào)財(cái)政直接支付給相關(guān)單位,，并接受財(cái)政主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)活動(dòng)的管理監(jiān)督,。

3．3項(xiàng)目管理費(fèi)：

（1）合同簽訂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)%定金，計(jì)￥（人民幣_(tái)____元整）,。

（2）地下室土建工程完工并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)%進(jìn)度款,，計(jì)￥（人民幣_(tái)____元整）。

（3）大樓結(jié)頂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)%進(jìn)度款,，計(jì)￥（人民幣_(tái)____元整）,。

（4）工程竣工且工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方核實(shí)并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)25%，計(jì)￥（人民幣_(tái)____元整）,。

（5）乙方獲得工程"錢江杯"并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后,，甲方即支付乙方余款。

3．3獎(jiǎng)罰金：

（1）工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算,；

（2）質(zhì)量獎(jiǎng)金在獲獎(jiǎng)通知甲方并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付,。

五、工作周期

為保證工程順利實(shí)施,，雙方約定工作周期如下：

1．乙方提交的書(shū)面申請(qǐng),，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)予以審批或提出書(shū)面意見(jiàn)（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）,。

2．甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方移交項(xiàng)目立項(xiàng),、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎(chǔ)資料,。

3．甲方應(yīng)在開(kāi)工前日完成用地范圍內(nèi)的拆遷,、場(chǎng)地平整等施工準(zhǔn)備工作。

六,、違約責(zé)任,、索賠

1．由于甲方的原因致使工期延誤，則項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間順延,。由于乙方管理不到位,，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金,。

由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款,，導(dǎo)致工程延期的，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任,。工程款已到位,，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的,，則乙方支付工期罰金。

2．工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo),，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格，同時(shí)承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任,。

3．工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七,、合同變更

本合同重大變更問(wèn)題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定,，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項(xiàng)目變更問(wèn)題,，由乙方項(xiàng)目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定,。施工中涉及的具體技術(shù)問(wèn)題由項(xiàng)目部決定。

八,、合同解除

1,、甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)，停止施工超過(guò)天,，仍不支付進(jìn)度款的,，乙方有權(quán)解除合同。

2,、乙方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行或造成重大管理失誤的,，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

九,、爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)項(xiàng)目所在地人民法院司法解決,。

十,、合同生效

1．本合同一式八份，正本兩份,，雙方各持一份,。副本六份，雙方各持三份,。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效,。

1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件,、圖紙,、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方_____乙方_____

單位名稱：_____單位名稱：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

單位地址：_____單位地址：_____

電話：_____電話：_____

傳真：_____傳真：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

_____年___月___日_____年___月___日