酒店經(jīng)營承包合同

隨著人們法律意識的建立,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的酒店經(jīng)營承包合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）

住所：_____

法定代表人：_____

承包方：__________（以下簡稱乙方）

住所：_____

法定代表人：_____

或：身份證：_____

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將位于_____市_____區(qū)_____路_____號的_____酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。

一,、承包內(nèi)容：_____酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)（含住宿_____,。）。

二,、承包期限：_____年_____月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

三、承包金及支付方式：

1,、承包金每年_____萬元，乙方必須于每年_____月_____日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金,。（是否分期支付,，可自行約定）

2,、乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金_____元（大寫：_____整）,，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方（不計利息）。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金,。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用（包括但不限于稅費,、行政罰款,、水,、電,、通信等費用）時,。甲方可不經(jīng)過乙方同意,，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬元的,，甲方可隨時要求乙方交納。

2,、將_____酒店移交給乙方經(jīng)營,。

3、將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。

4,、負(fù)責(zé)辦理_____酒店的證照,。

5,、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前_____個月書面通知乙方,，合同在乙方收到甲方的書面通知_____個月后即告解除,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營_____酒店,，并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉,。

2,、按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金。

3,、協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照,，確保酒店正常營業(yè),。

4、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物,，如有損壞,，應(yīng)照價賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),。

5,、不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量,，征得甲方書面同意后方可動工,。

6、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

7,、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店,，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

9,、政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納,。

10,、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè),，不得做有損于甲方及_____酒店聲譽和形象的事,。

11,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生,、消防,、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。

12、承包期內(nèi)發(fā)生的水,、電,、通信費、稅費,、各類管理費等與本酒店經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費用。

13,、承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

五,、合同的變更,、解除與終止

承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回酒店。

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途,。

3,、乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

4,、乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。

5,、逾期_____天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用（包括、但不限于稅費,、行政罰款,、水,、電、通信等費用）,。

6,、乙方未遵守甲方與_____公司簽訂的_____酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的,。

7,、承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及_____酒店聲譽和形象的行為,。

六,、酒店印章的保管、使用

酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制,、保管,，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個人名義開展工作,，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章,，必須事先征得甲方書面同意。

七,、免責(zé)條款：

因國家,、政府或不可抗力因素，致本合同無法履行,。

1,、該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2,、該酒店因社會公共利益被依法征用的,；

3、該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋許可范圍的,；

4,、酒店如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,。

甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費用按乙方實際承包時間計算,，多退少補,。

八、通知

1,、依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行,。上述通知或通信可以專人送達(dá),，或以掛號信件或傳真（隨后以掛號信件）發(fā)送。雙方通訊地址如下：

發(fā)包方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____

承包方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____

2,、甲,、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時,，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)書面通知對方,。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時,，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對方,。

九,、違約責(zé)任

1、乙方如不能按期交納承包金,，則按每遲交一天支付滯納金_____元計算,。如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回酒店及其它財物,，不退還乙方交納的承包保證金， ……此處隱藏4225個字……證費由甲,、乙雙方各半承擔(dān),。

4、本合同自簽章之日起生效,。

5,、若有其他未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可另列補充協(xié)議。

甲方簽字（蓋章） 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 乙方承包經(jīng)營大酒店,，大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

第二條 酒店的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方承包給乙方的酒店位于市路______號,，面積 平方米,。

2,、該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù),。

3。本合同簽訂后 日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的大酒店的財產(chǎn)進(jìn)行清點,、確認(rèn)。

第三條 承包期限

1,。 該酒店承包期限共年,，自 年 月 日至 年 月 日止，其中半年為試運行期,，不交承包金,。

2。 承包期滿,，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)承包,，則必須在承包期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同,。

3,。鑒于本酒店為新建酒店，其中設(shè)備設(shè)施在甲方交給乙方后,，應(yīng)有一個設(shè)備試運營調(diào)試期,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方給乙方半年試運營調(diào)試期,，在乙方試運營調(diào)試期期間,，甲方免收承包金，但試運營期間所產(chǎn)生的一切水,、電,、氣以及人工工資等費用，由乙方自行承擔(dān),。

4,。試運營調(diào)試期過后，假如設(shè)備設(shè)施仍然不能達(dá)到正常運轉(zhuǎn)狀態(tài),，試運營期順延,，直到設(shè)備設(shè)施能夠正常運行為止，方可正式計算承包期及承包金。

第四條 承包金用支付方式

1,、該酒店每年承包金第一年為 元,。

第二年為 元。（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

第三年為 元,。（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

第四年為 元,。（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

第五年為 元。（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

第六年為 元,。（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

2,、承包金支付方式如下：

按季度支付，每季度開始當(dāng)月5日前支付本季度承包金,。

本合同生效后15日內(nèi),，乙方向甲方預(yù)付第一年度第一個季度承包金。

第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保）,，此抵押金可沖抵第一年的承包金，金額為 元,。

（2）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用,，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。

第六條 酒店房屋修繕與使用

1,、在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé),。

A,、甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

B,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第七條 對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1,、在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維修,，非人為原因造成酒店裝修或設(shè)施設(shè)備損壞,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

2,、保修期過后,，乙方在正常經(jīng)營活動當(dāng)中設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求維修恢復(fù)到位,。

第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店,。出賣后,，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店,。

3,、甲方出售該酒店，應(yīng)在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止本合同

1,、本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,；甲方需賠償乙方直接損失和間接損失后,，甲方方可收回房屋：

（1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營,。

3、在承包期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該酒店。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。

（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動,。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用,，已經(jīng)給甲方造成損失的。

（7）拖欠承包金累計元,。

4、承包期滿合同自然終止,。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或者解除合同。

第十條 酒店交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

3,、乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4,、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2,、在承包期間,，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回酒店的經(jīng)營權(quán),，乙方應(yīng)按照合同總承包金的%向甲方支付違約金。

3,、承包期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

4、在承包期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、在承包期內(nèi),，甲方不得無故解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失,。

甲方簽字（蓋章） 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日