個(gè)人土地承包合同15篇(薦)

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個(gè)人土地承包合同,，希望能夠幫助到大家,。

甲方：__________

村民委員會(huì)代表人：__________

身份證號(hào)：__________

乙方：__________

代表人：__________

身份證號(hào)：__________

依照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著"公開、誠(chéng)信,、平等,、自愿"的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就屬于甲方集體所有的和合法取得的龍山寨林地土地,、廢棄宅基地及荒地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

一,、甲方經(jīng)村民（代表）會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將集體所有的和合法取得的位于滎陽(yáng)市汜水鎮(zhèn)口子村第二村民組龍山寨的林地,、廢棄宅基地及荒地共計(jì)畝的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、合同期限從__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止,，承包使用年限為__________年,。

三、四至界限及面積：

北至__________南至__________東至__________西至__________,。（具體位置以合同附圖為準(zhǔn),，附圖已經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)）。

四,、承包價(jià)格：

本合同共有林地__________畝,，廢棄宅基地及荒地__________畝，合同期限內(nèi)每年每畝按500斤小麥標(biāo)準(zhǔn)并參照當(dāng)年的市場(chǎng)平均價(jià)格折合人民幣作為土地承包價(jià)格。

五,、結(jié)算方式：

乙方應(yīng)于每年月日前,，以現(xiàn)金結(jié)算方式一次交清全年承包款，超過(guò)日不交承包款的視為放棄承包,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

六,、甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的林地,、廢棄宅基地及荒地不存在任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù),，如出現(xiàn)前述問題的所有事宜均由甲方負(fù)責(zé)處理和解決,，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、本合同林地的所有樹木如果乙方需要使用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),，經(jīng)林業(yè)部門批準(zhǔn),，以樹木的大小折合人民幣一次性賠償給甲方，具體價(jià)格雙方另行協(xié)商確定,，國(guó)家對(duì)現(xiàn)有林地的八年補(bǔ)助金歸甲方所有,，廢棄宅基地上的'樹木大的成材的由甲方原戶主自行處理，不成材的包括荒地集體栽的樹木按大小折合人民幣一次性賠償,，賠償后林地,、廢棄宅基地及荒地的樹木及新栽的樹木所有權(quán)歸乙方所有，承包期內(nèi)種子,、糧食直補(bǔ),、綜合補(bǔ)貼歸甲方所有。

八,、本合同涉及的土地上現(xiàn)有的墳?zāi)挂曳饺缧枰?guī)劃占用,，由甲方與乙方協(xié)商解決，因規(guī)劃占用的墳?zāi)褂梢曳桨凑諊?guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)一次補(bǔ)償遷移費(fèi)用,。

九,、乙方需要用工時(shí)，同等條件下,，本組村民可優(yōu)先用工,，但是村民不得以高出市場(chǎng)價(jià)格提出無(wú)理要求，并服從乙方的管理,，否則,，乙方有權(quán)辭退并使用外工,，村民不得以堵路、斷水,、斷電等強(qiáng)制手段,，迫使乙方使用本村村民所提供的原料、人工,，如出現(xiàn)前述問題,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，因甲方村民原因給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照合同收取土地承包費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包費(fèi)用。

（二）協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提供通往承包地的道路,，并在用水用電等方面給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

（四）不得在合同規(guī)定期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。

十一,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）在國(guó)家法律，法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)按合同約定使用轉(zhuǎn)讓的土地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)等相應(yīng)權(quán)利,。

（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地承包費(fèi),，不得使土地荒蕪，連續(xù)兩年不開發(fā),、不種植的,，甲方有權(quán)收回土地，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

（三）為方便管理，乙方有權(quán)對(duì)四周上山小路進(jìn)行封堵規(guī)劃,，村民不得破壞,，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)及配合。

（四）乙方使用的水、電等設(shè)施,，甲方應(yīng)以村委會(huì)名義負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合辦理手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。對(duì)實(shí)際產(chǎn)生的使用計(jì)量乙方按甲方村民標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納費(fèi)用,。

（五）按國(guó)家土地承包政策,，在本合同有效期內(nèi)甲方在與國(guó)家簽訂的合同到期時(shí)，如甲方承包權(quán)延續(xù),，則本合同繼續(xù)有效,。

（六）若合同期滿甲方不再讓乙方承包或合同終止的，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該承包區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬物進(jìn)行資產(chǎn)清算,，清算后的資產(chǎn)歸乙方所有,，不宜拆除或甲方需要使用的應(yīng)折價(jià)給予乙方補(bǔ)償。

十二,、合同的轉(zhuǎn)包：

（一）在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

（二）轉(zhuǎn)包時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同,，但不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容,。

（三）本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

十三、合同的變更和解除：

（一）本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

（二）在合同有效期內(nèi),，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

（三）本合同履行期間,，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,，因此而產(chǎn)生的土地賠償費(fèi)歸甲方，附屬物賠償費(fèi)及其它賠償費(fèi)用歸乙方,。

（四）如甲方重復(fù)發(fā)包流轉(zhuǎn)該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（五）本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同,。

十四,、違約責(zé)任

（一）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因此而造成的實(shí)際損失,。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

（三）如國(guó)家政策有重大變化或發(fā)生不可抗力的因素,，所造成的不能履行合同義務(wù)的責(zé)任，雙方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施,，以減少造成的損失,，對(duì)產(chǎn)生的損失互不負(fù)責(zé)任。

十五,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商約定后作為合 ……此處隱藏13948個(gè)字……的樹木享有所有權(quán)。

3,、在承包期內(nèi),，乙方可在承包范圍內(nèi)興建護(hù)林房屋以便于管理。

4,、承包期內(nèi)，乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式對(duì)林權(quán)進(jìn)行處置,，甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉,。

5、乙方對(duì)山林有承包管理和受益權(quán),，(子女親屬有繼承權(quán)),。

6,、在承包期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

7、甲方承諾：對(duì)甲方已經(jīng)承包給他方的山林,，合同期滿后,，在同等條件下甲方優(yōu)先承包給乙方。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方保證《村民大會(huì)表決同意書》系村民的真實(shí)意思表示，合法有效,。因甲方提供虛假《村民大會(huì)表決同意書》而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的,，甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失____萬(wàn)元,。

2,、承包期內(nèi)，甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬(wàn)元,。

3、承包期內(nèi),，甲方強(qiáng)迫或者阻礙乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬(wàn)元。

4,、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由收回或者調(diào)整乙方承包林地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬(wàn)元,。

七,、其他

1、合同期內(nèi),，若因政府征用或其他合法事由需終止合同,，則承包范圍內(nèi)的地上附著物及林苗補(bǔ)償以及預(yù)期收益補(bǔ)償歸乙方所有，同時(shí)甲方需退還剩余承包期間的承包費(fèi)用,。對(duì)于征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由乙方同政府相關(guān)部門協(xié)商,，甲方無(wú)權(quán)代理協(xié)商。

2,、甲方村民大會(huì)表決同意書作為本合同的附件,，系本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，即生法律效力，不因法人代表變更而變動(dòng);

甲方：(簽字)_____________乙方：(簽字)______________

電話：__________________電話：____________________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。 出租土地詳細(xì)情況 總面積：畝,，其中：田畝，土畝; 村社 姓名 面積 田 土

二,、出租期限 出租期限為________年,，即自________年____月____日起至________年____月____日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限,。

三,、出租價(jià)格與支付方式 以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),________年按0.7元斤計(jì)算支付),，由乙方交給甲方作為下________年租金。

四,、支付時(shí)間 提前________年支付,，即于上年____月____日之前支付下________年租金。

五,、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于________年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

8.乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按________年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi),。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有,。

八,、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的;

2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

3.一方違約，使合同無(wú)法履行的;

4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的`;

5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的,。

(二)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九,、違約責(zé)任 甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲,、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

十,、解決爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。 不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一,、生效條件 甲,、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

十二,、其他條款

1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,，但必須提前15天通知甲方,，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份,，由甲,、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu),。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住址： 住址：

簽約日期：________年____月____日