建筑承包合同范本

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家整理的建筑承包合同范本,，歡迎閱讀與收藏,。

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，甲,、乙雙方就______________（工程）勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同,。

第一條 工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

第二條 工程承包范圍　

第三條 工程工期

1．計(jì)劃開(kāi)工日期：_______ 年_______ 月_______日,，計(jì)劃完工日期：_______ 年_______ 月 _______日，總?cè)諝v天數(shù)_______ 天,；

2．主要節(jié)點(diǎn)工期：

3．乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃）,。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1．本合同；

2．本合同附件,；

3．招投標(biāo)文件,；

4．本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),，按上述順序解釋?zhuān)荒芮宄忉寱r(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決,。

第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1．負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量,、工期、安全生產(chǎn),、文明施工,、計(jì)量檢測(cè),、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制,、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收,。

2．負(fù)責(zé)與業(yè)主,、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系,，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系,。

3．根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要,。對(duì)施工質(zhì)量底劣,、技術(shù)差、不服從指揮,、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退,。

4．及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料,。

5．按本合同約定,，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬,。

6．統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施,、用水,、用 _______其費(fèi)用：

7．協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理,。

第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1．遵守國(guó)家政策和法律法規(guī),；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全,、文明施工,、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作,。

2．嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙,、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)；根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求（包括調(diào)整后的計(jì)劃）,，合理組織,，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力,、物力,、保證工期；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修,、工期拖延損失及各種罰款,。

3．應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì)保量到位,。技術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持上崗,，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%,。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,，持證率達(dá)到100%

4．服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查,、管理,；接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度,、技術(shù),、安全生產(chǎn)、文明施工,、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備,、材料保管,、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況,；

5．做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：

6．按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料,、機(jī)具；妥善保管,、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具,、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：

7．按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資（務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案），承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門(mén)的處罰及責(zé)任后果,；

8．為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品（如安全帽,、安全帶、工作服,、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品）,；

9．進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康,、技術(shù)熟練等條件,；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員,，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果,。

10．甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下,，乙方不得因此而影響正常施工,，不得聚眾鬧事，做到對(duì)甲方的諒解,。

第九條 環(huán)境保護(hù),、安全生產(chǎn)和文明施工

1．甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn),、文明施工,、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度,、監(jiān)督,、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行,。

2．乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育,；認(rèn)真落實(shí)安全措施,，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn),；隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,。

發(fā)生安全事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理,。

3．乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保,、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,，做到文明施工,；保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染,；避免對(duì)公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙,。

第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1．甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制,，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供,。

2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備（包括領(lǐng)用,、保管、裝卸,、退庫(kù),、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的'場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)歸類(lèi)堆放）,；因保管和使用不善發(fā)生丟失,、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償,。

3．材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料,，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān),；材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______ 比例分成,。

第十一條 承包方式,、價(jià)格及包含的內(nèi)容

1．承包方式及單價(jià)

2．承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：

承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用；各類(lèi)材料的場(chǎng)內(nèi)二次倒運(yùn),；自然氣候影響停水,、停電、 ……此處隱藏4694個(gè)字……工地點(diǎn)

第二條：承包內(nèi)容及方式

1,、承包工作內(nèi)容及范圍：

2,、承包方式：

第三條：工期

1、開(kāi)工日期月

2,、完工日期月日

第四條：合同價(jià)款

承包工程總造價(jià)_______元,。

第五條：質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行協(xié)議。

第六條：變更

工程如有變更,，按變更項(xiàng)目及變更工程量另行簽訂變更協(xié)議,。

第七條：結(jié)算程序和工程款支付

1、工程施工過(guò)程中,，甲方首先支付生活費(fèi),。

2、工程驗(yàn)收合格后,，支付70%,。

3、工程整體交工后支付20%,，扣10%為保修金,，保修期滿(mǎn)后，扣除保修其間因乙方原因發(fā)生的維修費(fèi),，剩余保修金一次性支付給乙方,。

第八第：安全施工

施工期間不得發(fā)生任何安全事故，如失火,、人員傷亡等,。一經(jīng)發(fā)生，乙方負(fù)全部責(zé)任,，包括法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、連帶責(zé)任,。

第九條：工程保修

自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修一年，本工程的保修期為_(kāi)______年_______月_______日至_______月_______日,。

第十條：權(quán)力和義務(wù)

1,、甲方派駐項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)控，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作,，甲方有權(quán)力要求乙方按期完工,。

2、乙方必須按施工圖紙說(shuō)明施工,，如有合理地建議應(yīng)征得甲方管理人員同意,。

3、在甲方支付工程款后,，乙方要公正合理的'支付工人工資,，不得引發(fā)糾紛。

4,、乙方應(yīng)注重材料的合理利用,。

第十一條：違約責(zé)任

1、乙方在合同約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間內(nèi),，未進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工的及中途無(wú)故撤走人員從而延誤工程進(jìn)展,，甲方有權(quán)終終止合同，并有權(quán)拒付未領(lǐng)取的工程款,，且有權(quán)索賠,。

2、因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和工期延誤,，每延遲一天乙方支付違約罰款_______元,，乙方要承擔(dān)一切由此而造成的損失，質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的罰_______元,。

3,、出現(xiàn)重大事故的，處以重罰,。

4,、材料浪費(fèi)嚴(yán)重處以重罰。_______元,。

5,、材料擺放整齊，每日下班后材料要入庫(kù),，且每日下班后要清理衛(wèi)生,。如有不服從管理者，罰款_______元,。

第十二條：合同的生效和終止

經(jīng)雙方法定或委托代理人簽字后,，即刻生效。在完成工作內(nèi)容，保修期滿(mǎn)后終止,。

本合同一式三份(甲乙雙方各一份,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一份)。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

甲方（發(fā)包方）：

代表人：

乙方（承包方）：

責(zé)任人：

以合同法為依據(jù),，甲,、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則,，就工程的勞務(wù)承包事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條,、工程概況

（一）工程名稱(chēng)：

（二）工程地點(diǎn)：

（三）承包范圍：

（四）承包金額：

第二條、工期

（一）開(kāi)工日期：

（二）竣工日期：

第三條,、施工技術(shù)要求

（一）每一項(xiàng)工程開(kāi)工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底,，并以書(shū)面形式由乙方代表簽字。

（二）乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工,。先作樣板,，達(dá)標(biāo)后再施工。

（三）第一道工序必須按交底,、施工,、檢查、驗(yàn)收幾個(gè)步驟進(jìn)行,，本工序完成驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行下一工序工作。

第四條,、雙方職責(zé)

（一）甲方工作

1,、提供食宿條件；

2,、為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系,；

3、派施工管理班子駐現(xiàn)場(chǎng),，對(duì)工程進(jìn)度,，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行安排，指導(dǎo)乙方施工,，并對(duì)質(zhì)量安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

4、乙方完成指定項(xiàng)目時(shí),，及時(shí)組織人員驗(yàn)收,。

（二）乙方工作

1,、嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)工程工期、質(zhì)量,、安全的要求,，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量,，服從施工人員的安排,，按規(guī)范進(jìn)行施工。

2,、加強(qiáng)對(duì)工人的管理,，教育工人遵紀(jì)守法，加強(qiáng)安全,、防火,、防盜意識(shí)。

3,、組織工人文明施工,、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗,，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，做到工完場(chǎng)清。文明施工,。

4,、指定項(xiàng)目完工時(shí)，積極配合甲方完成驗(yàn)收,。

第五條,、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

（一）工程質(zhì)量，以國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)進(jìn)行要求,，以分項(xiàng)工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良,，分部工程確保單位工程優(yōu)良。

（二）以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗(yàn)收依據(jù),。

（三）因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題返工,，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)其材料及人工費(fèi)損失。

（四）因甲方指揮錯(cuò)誤造成的返工,，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工,。

第六條、工程款支付

（一）工程開(kāi)工后,，由甲方向乙方預(yù)支工人生活費(fèi),，占工程款的` %。余款分四次付清,。

（二）第一次,，若完成預(yù)計(jì)工期 %,，則支付總工作量的30%人工費(fèi)用；第二次,，完成工作量,，則支付80%，達(dá)不到則支付60%,。如甲方不按時(shí)支付工資,，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。

（三）工程竣工,、驗(yàn)收合格,、再計(jì)算總工作量，扣除總借支（預(yù)支代繳保險(xiǎn)費(fèi)）,，交還借出的全部工具,、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料,、剩余材料,、生活用品等，扣除損毀,、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的95%,，余款一個(gè)月后付清。

第七條,、安全責(zé)任

乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè),，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，所發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),；工程施工期間乙方必須購(gòu)買(mǎi)全部工人的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由乙方自理,，乙方提交工人名單,，甲方為乙方代辦保險(xiǎn)手續(xù)。

第八條,、違約責(zé)任

在合同履行過(guò)程中,，任何一方違約，都應(yīng)向守約方承擔(dān)因此受到的全部損失,。

第九條,、其它

（一）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,，具同等法律效力,，自雙方簽字（蓋章）后生效，工程竣工驗(yàn)收合格,，結(jié)清尾款后自然失效,。

（二）未盡事宜由雙方另行協(xié)商,，并成為本合同之附件，雙方共同遵守,。

（三）因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴,。

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話(huà)：

合同履行地：

_______年_______月_______ 日

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話(huà)：

合同履行地：

_______年_______ 月_______ 日