建筑施工的總承包合同

隨著人們法律意識的加強(qiáng),，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的建筑施工的總承包合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二,、承包范圍

　承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元,，其中,，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元,。

四,、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格,。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書,；

2.投標(biāo)函及其附錄,；

3.已標(biāo)價(jià)的`工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分,；

5.合同條款通用部分,；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙,。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令,、洽商,、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充,。

七,、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任,。

八,、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件,、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效,。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)

分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程項(xiàng)目

1.工程名稱：____________________________________

2.工程地點(diǎn)：____________________________________

3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說明書內(nèi)容為依據(jù),，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后,，作為決算增減依據(jù),。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分,，乙方亦應(yīng)照做,，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

4.工程造價(jià)：全部工程造價(jià)____________________人民幣(暫控)(含稅),。

第二條工程期限

1.全部工程自__________年__________月__________日開工,，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。

2.在施工時(shí)如遇到下列情況,，需順延工期,。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案,。

(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者,。

(2)因變更計(jì)劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

1.甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容,、項(xiàng)目及要求,，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

(1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目,。

(2)保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工,。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明,，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。

(4)根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議,。

(5)遵守國家法規(guī),、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度,。

(6)維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益,，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo),，服從上級領(lǐng)導(dǎo),，接受檢查和監(jiān)督。

(7)竣工之后交付完整的竣工資料,。

(8)施工過程中乙方人員的人身,、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的'侵害由乙方自行承擔(dān),。

(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢,。

(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水,、點(diǎn),、氣等費(fèi)用。

(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù),。

(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范,。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

第五條安全生產(chǎn)

乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故,，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進(jìn)行處罰,，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù),，有沖突的執(zhí)行總合同,。

2.工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級為有效。

3.乙方按總造價(jià)__________%支付項(xiàng)目部配合費(fèi),。

第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

1.達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求,。

2.具體國家標(biāo)準(zhǔn)為DB以內(nèi)，要求在十月三十號前完成,。合同指標(biāo)為良等路_公里,，次等路_公里,，控制差等路_公里。

四,、承包造價(jià)：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實(shí)際情況,，平均每公里承包經(jīng)費(fèi)___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰_ ……此處隱藏45761個(gè)字……6,、組織乙方,、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,。

7,、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會(huì)，質(zhì)量檢查會(huì),、安全生產(chǎn)和文明施工會(huì)議,。

8、甲方派出技術(shù)人員指導(dǎo),、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量,。

9、甲方按合同約定及時(shí)付給乙方工程款,。

第七條 乙方職責(zé)及安全生產(chǎn)

1,、乙方需按甲方要求及時(shí)組織機(jī)械、施工人員進(jìn)場,，配備好合格技工,，嚴(yán)格按施工圖和變更圖施工，嚴(yán)格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》施工,，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收必須一次合格,。

2、每道工序完工后應(yīng)自檢,、互檢合格后,，交甲方及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工,。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師,，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工,。

3,、乙方進(jìn)場后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案,，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證,、資質(zhì)等級證,、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件,，(可以是復(fù)印件)無證人員嚴(yán)禁上崗,。

4、乙方如因管理不當(dāng),，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資,，引起工人中途退場，停工,、鬧事,、無力繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同,。由此引起的一切后果,，乙方應(yīng)負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

5,、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督,、指揮、如因操作不當(dāng),、出現(xiàn)質(zhì)量事故,，應(yīng)及時(shí)返工，所需返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方需嚴(yán)格管理好自己的施工隊(duì)伍，進(jìn)場人員須登記身份證,、建檔立卡,。定期進(jìn)行思想道德及基本法律教育,，做到施工過程無犯罪活動(dòng)。無擾民事件,，不準(zhǔn)在外鬧事,、 、盜竊,、賭博等違法犯罪,。如因上述原因造成的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此引起的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

7,、乙方應(yīng)定期組織施工班組進(jìn)行安全教育，向工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場管理,，應(yīng)有完整的施工質(zhì)量安全管理體系,。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質(zhì)可要求人員必須持證但可兼職它崗),，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故,，并負(fù)責(zé)為所有的施工人員購買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方管理措施不到位,，發(fā)生的大小安全事故,，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用。年滿60歲以上的施工人員嚴(yán)禁進(jìn)場施工,。

8,、乙方進(jìn)場后，應(yīng)組織技術(shù)人員對施工圖進(jìn)行認(rèn)真閱讀,，編制圖紙會(huì)審前施工圖存在的問題記錄,。連同施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,、進(jìn)度計(jì)劃送甲方或監(jiān)理工程部進(jìn)行審查,。

9,、乙方需與各施工隊(duì)簽訂勞務(wù)合同,，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資,，造成施工人員到建筑主管部門上訪,、游行、鬧事,，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任,。對甲方名譽(yù)造成損失的,，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟(jì)處罰。

10,、工程竣工后,，乙方應(yīng)整理一套合格的工程竣工驗(yàn)收資料，一式伍份,，交有關(guān)部門審核存檔,。

第八條 建筑材料要求

1、乙方根據(jù)合同約定,，按照標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求采購工程需要的材料和設(shè)備,，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料,，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格,，現(xiàn)場抽樣封簽復(fù)檢合格后,，方可用于本工程,。不準(zhǔn)先用后檢,，乙方應(yīng)對工程材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2,、室內(nèi)外排水,、給水管道、線路預(yù)埋管線,、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品,。電線,、鋼材、水泥,、電氣設(shè)備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品,。

3、本工程所有砼,，為 生產(chǎn)的商品砼,。

第九條 文明施工

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行河南省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定,，加強(qiáng)科學(xué)管理,，堅(jiān)持文明施工。

2,、乙方必須在施工過程中做到工完場清,，及時(shí)清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水,，環(huán)境整潔,。搞好保衛(wèi),、防火,、防盜、防爆,、防哄搶工作,。

3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，酗酒,、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí),，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款,。

第十條 處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細(xì)則等規(guī)范制度)

1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上,，蜂窩麻面面積在平方米以上,，樓面平整度超過3cm,，面積在3平方米以上,，每處處以300元罰款。漲模面積在平方米以上每處罰款200元,。

2,、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故,，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

3,、重大質(zhì)量缺陷,，甲方要求乙方須在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，超過12小時(shí),，未進(jìn)行修補(bǔ)的,，甲方對乙方每處罰款200元。

4,、對裝修工程不按要求施工,，偷工減料，工藝很差的,，責(zé)令返工,，不改正的每次處以500元罰款。

5,、地下室車庫,，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏,。屋面結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收,，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房,、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成,，出現(xiàn)滲漏,，外墻滲漏，乙方除返工外,，每處罰款200元,。

6、乙方施工工地達(dá)到文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方獎(jiǎng)人民幣壹拾萬元整,。

7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量,，安全大檢查中,，認(rèn)為不合格并受到通報(bào)批評，對甲方名譽(yù)造成損失的,，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款,。

8、由于乙方施工原因,，引起客戶退房的,，所退房屋價(jià)款由乙方負(fù)責(zé)。房屋由乙方自行處理,，總價(jià)在工程款中扣除,。(此條可做參考或加注釋：由質(zhì)量鑒定部門鑒定質(zhì)量存在缺陷或加固修正后仍存在質(zhì)量缺陷由乙方自行處理)

9、以上所有罰款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除,，如有爭議可直接向甲方公司申告,。

第十一條 違約責(zé)任及爭議

1、乙方不能按合同工期竣工,，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求,，安全施工沒有達(dá)到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項(xiàng)義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方代表沒有及時(shí)給出必要指令，確認(rèn),，批準(zhǔn),。沒有按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，責(zé)任,。支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、如需解除終止合同,，違約方無法履行合同約定責(zé)任，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁不成的,，可向人民法院起訴。

5,、本合同的違約責(zé)任,，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項(xiàng)向?qū)Ψ剿髻r。

第十二條 其它事項(xiàng)

1,、本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力,。

2、本合同雙方認(rèn)可后,，簽字蓋章生效,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止,。

3,、本合同一式三份，發(fā)包商貳份,，承包商壹份,，具有同等法律效力。

發(fā)包商名稱：(蓋章)

承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

法定代表人：(簽字)

日期：年月 日

日期：年 月 日

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