建筑施工的總承包合同

隨著人們法律意識的加強,，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編精心整理的建筑施工的總承包合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

二,、承包范圍

　承包范圍：

三,、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元,，其中,，安全防護,、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元,。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日,。

五、質量標準

工程質量標準：合格,。

六,、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄,；

3.已標價的`工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）,；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分,；

6.技術標準和要求,；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令,、洽商,、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充,。

七,、承包人承諾按照本合同約定進行施工,、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

八,、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件,、期限和方式向承包人支付合同價款。

九,、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)

分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)

建設方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

第一條工程項目

1.工程名稱：____________________________________

2.工程地點：____________________________________

3.工程范圍和內容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內容為依據(jù),，除施工方案及說明書未表明的變更工程量,，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后,，作為決算增減依據(jù),。本合同施工圖及說明書未表明者,，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分,，乙方亦應照做,，并不向甲方要求任何費用。

4.工程造價：全部工程造價____________________人民幣(暫控)(含稅),。

第二條工程期限

1.全部工程自__________年__________月__________日開工,，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天),。

2.在施工時如遇到下列情況,，需順延工期,。順延期限,，應同建設方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案,。

(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者,。

(2)因變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者,。

第三條承包方式

第四條施工準備中甲乙雙方的義務

1.甲方義務

明確工程內容、項目及要求,，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務

(1)按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目,。

(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工,。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明,，如不符合設計,、施工要求或規(guī)格有差異,，應禁止使用。

(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議,。

(5)遵守國家法規(guī)、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度,。

(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務,，完成項目承包合同指標,，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督,。

(7)竣工之后交付完整的竣工資料,。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身,、財產(chǎn)的'侵害由乙方自行承擔,。

(9)乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水,、點,、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護,。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范,。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

第五條安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故,，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔,，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰,，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條工程價款的結算及支付方式

1.合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù),，有沖突的執(zhí)行總合同,。

2.工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效。

3.乙方按總造價__________%支付項目部配合費,。

第七條工程質量及甲方對工程質量的要求

1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求,。

2.具體國家標準為DB以內，要求在十月三十號前完成,。合同指標為良等路_公里,，次等路_公里，控制差等路_公里。

四,、承包造價：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實際情況,，平均每公里承包經(jīng)費___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰_ ……此處隱藏45761個字……6,、組織乙方,、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底,。

7,、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調會，質量檢查會,、安全生產(chǎn)和文明施工會議,。

8、甲方派出技術人員指導,、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質量,。

9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款,。

第七條 乙方職責及安全生產(chǎn)

1,、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場,，配備好合格技工,，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質量評定標準》施工,，分項工程質量驗收必須一次合格,。

2、每道工序完工后應自檢,、互檢合格后,，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工,。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師,，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工,。

3,、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案,，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、稅務登記證,、安全生產(chǎn)許可證,、資質等級證、項目機構技術人員資格證,、特殊工種操作人員上崗證等證件,，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。

4,、乙方如因管理不當,，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場,，停工,、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任,，甲方有權解除合同,。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經(jīng)濟與法律責任,。

5,、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術人員的監(jiān)督、指揮,、如因操作不當,、出現(xiàn)質量事故，應及時返工,，所需返工費用由乙方負責,。

6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍,，進場人員須登記身份證,、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育,，做到施工過程無犯罪活動,。無擾民事件，不準在外鬧事,、 ,、盜竊、賭博等違法犯罪,。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任,，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。

7,、乙方應定期組織施工班組進行安全教育,，向工人進行安全技術交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理,，應有完整的施工質量安全管理體系,。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故,，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險,，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故,，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用,。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。

8,、乙方進場后,，應組織技術人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄,。連同施工組織設計,、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查,。

9,、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資,，若乙方拖欠工人工資,，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行,、鬧事,，由此造成的一切后果，乙方負全部責任,。對甲方名譽造成損失的,，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。

10,、工程竣工后,，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份,，交有關部門審核存檔,。

第八條 建筑材料要求

1、乙方根據(jù)合同約定,，按照標準,，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關證明材料,，經(jīng)甲方代表,，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后,，方可用于本工程,。不準先用后檢,，乙方應對工程材料質量負責。

2,、室內外排水,、給水管道、線路預埋管線,、管件均采用全國著名品牌,，聯(lián)塑系列產(chǎn)品,。電線,、鋼材、水泥,、電氣設備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品,。

3、本工程所有砼,，為 生產(chǎn)的商品砼,。

第九條 文明施工

1、乙方應嚴格執(zhí)行河南省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定,，加強科學管理,，堅持文明施工。

2,、乙方必須在施工過程中做到工完場清,，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水,，環(huán)境整潔,。搞好保衛(wèi)、防火,、防盜,、防爆、防哄搶工作,。

3,、在施工工地區(qū)域內嚴禁打架斗毆，酗酒,、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生,，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時,，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款,。

第十條 處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)

1、對現(xiàn)澆構件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上,，蜂窩麻面面積在平方米以上,，樓面平整度超過3cm,，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款,。漲模面積在平方米以上每處罰款200元,。

2、模板支撐系統(tǒng)垮塌,，引起重大傷亡事故,，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款,。

3,、重大質量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內進行修補,，超過12小時,，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元,。

4,、對裝修工程不按要求施工，偷工減料,，工藝很差的,，責令返工，不改正的每次處以500元罰款,。

5,、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成,，頂板結構滲漏,。屋面結構完成驗收，結構屋面出現(xiàn)滲漏,，廚房,、衛(wèi)生間結構驗收完成，出現(xiàn)滲漏,，外墻滲漏,，乙方除返工外，每處罰款200元,。

6,、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整,。

7,、在上級建筑主管部門每次質量，安全大檢查中,，認為不合格并受到通報批評,，對甲方名譽造成損失的,，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。

8,、由于乙方施工原因,，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責,。房屋由乙方自行處理,，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質量鑒定部門鑒定質量存在缺陷或加固修正后仍存在質量缺陷由乙方自行處理)

9,、以上所有罰款在當月進度款中扣除,，如有爭議可直接向甲方公司申告。

第十一條 違約責任及爭議

1,、乙方不能按合同工期竣工,，施工質量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任,，乙方承擔違約責任。

2,、甲方代表沒有及時給出必要指令,，確認，批準,。沒有按合同約定履行自己的各項義務,，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,，應承擔違約責任,。

3、如需解除終止合同,，違約方無法履行合同約定責任,，由違約方承擔違約責任。

4,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO主管部門調解,，調解不成時,，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的,，可向人民法院起訴,。

5、本合同的違約責任,，受害方可依據(jù)有關證據(jù)及法律規(guī)定事項向對方索賠,。

第十二條 其它事項

1,、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。

2,、本合同雙方認可后,，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后,，本合同終止,。

3、本合同一式三份,，發(fā)包商貳份,，承包商壹份，具有同等法律效力,。

發(fā)包商名稱：(蓋章)

承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

法定代表人：(簽字)

日期：年月 日

日期：年 月 日

開戶銀行：

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銀行帳號：

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