物業(yè)維修承包合同

在人們的法律意識不斷增強的社會,，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編收集整理的物業(yè)維修承包合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

甲方將貴陽工程機械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方,，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

一,、工程概況：

工程名稱：貴陽工程機械市場配件區(qū)工程

建筑面積：(約41000㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準,。結(jié)構(gòu)形式：框剪。

二、承包方式：包人工費用,、包質(zhì)量,、包定額輔料、包工期,、包機具等,。

三、工程承包范圍：

承包范圍：給排水,、強弱電,、室內(nèi)外消防、通風(工作內(nèi)容詳見附件1),。

四,、工程承包費用及結(jié)算方式：

1、計價方法：

(1),、本工程計價單位以建筑面積計算,，竣工后按乙方實際完成的工程量進行結(jié)算，(具體見附件1),。

(2),、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的'80%支付工程款,，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進行計算),，工程竣工驗收合格后付足95%,，留5%為工程質(zhì)量維修金,，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。

五,、其它：

1,、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達不到要求,，不服從甲方管理,，則甲方有

權(quán)終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進行結(jié)算),。

2,、乙方不提供相關(guān)資質(zhì)，但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費用,。

3,、消防檢測費及消防部門的相關(guān)費用由甲方負責。

4,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。

5,、合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條,、物業(yè)的基本情況：

物業(yè)類型: 工業(yè)廠房

座落位臵: XXXXXXXXXXX

四 至:東至 XX 南至 XX

西臨 XX 北至 XX

委托范圍：XXXXXXXX

建筑面積: XX 平方米

第二條,、委托內(nèi)容：

委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理,。

第三條,、委托要求：

1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作,；

2,、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個小時內(nèi)到達維修現(xiàn)場,。

3,、委托采用包工或包料的維修方式。

四,、委托期限：

本協(xié)議期限為 壹 年,，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

五,、費用結(jié)算：

維修費用每季度結(jié)款一次,，包料的維修方式（材料費用按實際市場采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進行,，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù),，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價格為依據(jù)，并委托造價公司對乙方上報的'結(jié)算內(nèi)容及價格進行審核,，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認無誤后,，乙方應(yīng)在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進行相應(yīng)付款,。

六,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、制定本項目工程運行、維修,、養(yǎng)護工作的各項管理規(guī)章制度及考核標準,，并要求乙方遵守。

2,、全面配合乙方順利開展維護,、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

3,、檢查監(jiān)督乙方工作的實施及制度的執(zhí)行情況,，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方,。

4,、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的,，甲方有權(quán)要求乙方更正,。

5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式,、金額,、時間按時支付維修費用。

七,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù),。

2,、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。

3,、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見,，甲方應(yīng)

認真研究并書面形式回復(fù),，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟損失,，乙方不承擔責任。

5,、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果,，由乙方負責。

6,、因乙方人員工作失職,、失誤造成甲方及設(shè)備、財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償,。

7,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料,。

8,、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。

八,、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

九、本協(xié)議一式肆份,，具有同等效力,，甲、乙雙方各持貳份,，本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

甲方：XX公司

甲方代表：

簽訂日期：

乙方：

乙方代表：

簽訂日期：

發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,，并結(jié)合本工程的具體情況,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目

2,、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3,、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視、電話,、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工,，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地,，等電位聯(lián)接,，電源進戶箱做重復(fù)接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水、陽臺排水,、空調(diào)排水施工至最近的雨水井,，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井,，室內(nèi)全部施工完畢;○ ……此處隱藏6480個字……>

3、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,，做好進場施工人員的安全教育,、安全防護、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準要求,，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù),。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔所有責任,。

4、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,。

5、保證施工現(xiàn)場的整潔,，做到工完料凈場地清,。

6、自行組織施工工具設(shè)備,、用具,、勞動保護用品。

7,、乙方代表必須隨叫隨到,。

否則后果自負。

8,、甲方負責給乙方提供一間房子,。

第三條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認,，工期相應(yīng)順延

(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。

(2)甲方同意工期順延的其他情況,。

2,、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,。

第四條工程驗收和保修

1,、工程完工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收,，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗收。

對驗收存在的問題,，乙方必須限期整改,。

2,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程保修為

2年,。

3、供熱系統(tǒng)為

2個采暖期,。

第五條工程款支付方式

按工程進度付款,，工程預(yù)驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金),。

第六條違約責任

1,、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2,、未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責,。

3,、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。

4,、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方負責維修,，并承擔維修費用，工期不予順延,。

5,、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工,，費用從乙方總工費中扣除,。

第七條附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，合同履行完畢后終止,。

2、本合同一式二份,，甲方一份,，乙方一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______

地址：_______公民身份號碼：_______

法人代表：_______身份證住址：_______

電話：_______電話：_______

郵編：_______郵編：_______

傳真：_______開戶銀行：_______

賬號：_______

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、雙方確認：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系,，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系,，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故,，責任自行承擔,，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。

二,、承包服務(wù)范圍

乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：

1,、的建筑物名為內(nèi)的小計_______臺；

2,、的建筑物名為內(nèi)的小計_______臺,；

3、的建筑物名為內(nèi)的小計_______臺,；

三,、服務(wù)期限

自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月,。

四,、服務(wù)時間

1、本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時間,，由乙方自行安排,，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。

2,、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制,，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù),。

五,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任

（一）乙方的責任

1、本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng),，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于電梯設(shè)備的各項法律規(guī)定及操作規(guī)程,。

2、每月二次,，根據(jù)國家標準和規(guī)范,，的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作,，以使設(shè)備正常運行,。

3,、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到業(yè)主方或甲方報修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，特殊情況小時內(nèi)到達,。

4、因保養(yǎng)不當停梯,，若在個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的,，將免收該臺個月的保養(yǎng)費；在個月內(nèi)未能恢復(fù)運行的,，將免收該臺設(shè)備年的保養(yǎng)費,。

5、收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項記錄資料,，并移交甲方,。

6、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢,，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改,。

7、當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時,，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改,。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備,。

（二）甲方的責任

1,、對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。

2,、保養(yǎng)時,，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志,。

3,、代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件,，以確保整機性能的正常和安全,。

4、配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費,。

5,、因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的.，與業(yè)主方另行簽訂修理合同,。

6,、因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任,。

六,、服務(wù)費用

電梯保養(yǎng)費每臺￥：_______元（大寫：_______圓整），合同期內(nèi)總計￥：_______元（大寫：_______整）,，此費用為包干價格,，不調(diào)整，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費用,。

七,、付款方式：

承包服務(wù)費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務(wù)費￥：_______元（大寫：_______圓整）,。

八,、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補充協(xié)商,。本合同以外經(jīng)雙方確認的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力,。

九,、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號,。

十,、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方,，結(jié)清所有費用后辦理終止事宜,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽署蓋章后生效。

甲方（章）：_______乙方（簽字捺?。篲______

法人代表或委托代理人：_______

_____年___月___日_____年___月___日