土地承包合同(大全15篇)

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的土地承包合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

法定代表人身份證號(hào)：___________

住所：___________

乙方(承租方)：___________

法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________住所：___________

聯(lián)系方式：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省;中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜,，訂立本合同。

一,、承包土地基礎(chǔ)情況及用途

甲方自愿將位于鳳山鄉(xiāng)黑塔溝村或社區(qū)3,、4、5社村民小組或居民小組的貳拾壹畝承包地(詳見附件2)流轉(zhuǎn)給乙方,。

二,、承包期限

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限，承包期限為20____年,，自20____年10月20日起至20____年12月30日止,。聯(lián)系方式：___________。合同到期后,，如乙方繼續(xù)承包,，按土地類別，第畝遞增5%,，為期20____年(20__年止),。

三、承包價(jià)格與支付方式

(一)承包按下列形式計(jì)價(jià)：

1,、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年,，地：300元/年，荒坡：100元/年,。

2,、乙方每畝每年支付甲方幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝,，荒坡：5.5畝100元/畝),。

3、其他：所有田,、地,、荒坡都按田每畝600元收費(fèi)。

(二)承包費(fèi)支付方式：

1,、逐年支付,。于每年10月20日前支付12600元幣(年度)承包費(fèi)，且遞增20____年后5%(約定不遞增的填寫零)。

2,、乙方預(yù)支付2年的承包費(fèi)到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會(huì),，作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

3,、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元幣,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

2、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或土地成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受,。

4,、甲方于20____年10月20日之前將土地交付乙方。

5,、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善,。

6、法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。

2、符合有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的`非永久性生產(chǎn)設(shè)施,。

3,、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)靥峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持,、補(bǔ)助,。

4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收,、占用,、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包承租土地后的青苗補(bǔ)償,、投資權(quán)屬明確歸已的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償,。

5、合同期滿或中途終止合同,，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地,。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，并于承租期滿前2個(gè)月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同。

6,、如果乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進(jìn)行復(fù)耕并恢復(fù)原狀,。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟(jì),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

7、法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六,、違約責(zé)任

1,、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的50%承擔(dān)違約責(zé)任,，給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每年按當(dāng)年應(yīng)支付金額的50%承擔(dān)違約金,，甲方逾期交付土地,，每年按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的50%承擔(dān)違約金。

3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4、乙方不按本合同約定,，改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,，負(fù)責(zé)賠償,。

5、乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,，全部責(zé)任由乙方承擔(dān),，由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七,、其他

1,、簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在承包土地上的樹木,、竹林,、地上附著物等的處理約定：承包土地上的附著物規(guī)乙方所有;同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：由乙方自行處理,。

2,、合同期滿或中途終止合同，除渠系,、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,，對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定,。

3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,，在同等條件下,，優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。

5,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,，決定申請(qǐng)(是或否)鑒證,。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等法律效力,。

6、其他需說明的事項(xiàng)：所有建材加工生產(chǎn),、包裝生產(chǎn),。

7、本合同在過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求黑塔村村民(居民)委員會(huì),、鳳山鄉(xiāng)調(diào)解,，不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向順慶區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向順慶區(qū)起訴,。

8、本合同一式陸份,，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份,。

甲方(簽字)：___________

___________年___________月___________日

乙方(簽字)：___________

___________年___________月___________日　　

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱 ……此處隱藏17215個(gè)字……乙方違約導(dǎo)致解除合同,，甲方不予追還乙方承包款。

十一,、如在承包期內(nèi)國(guó)家建設(shè)用地,，應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際損實(shí)和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二,、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同,，如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),，甲方對(duì)乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方。作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠,，否則此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清后合同終止。

十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

十四,、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。

十五,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案1份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章代表簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方：簡(jiǎn)稱甲方

承包方：簡(jiǎn)稱乙方

為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)村支兩委協(xié)商，并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償雙贏的原則,，簽定本合同,，以共同信守。

一,、土地的面積和位置

甲方經(jīng)村民代表會(huì)議決定并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),，將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用,。土地方位如下：東西長(zhǎng)米,，南北長(zhǎng)米。（以附圖紙為準(zhǔn)）

二,、土地用途及承包形式：

1,、土地用途為：農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn),，推廣,、生產(chǎn)、服務(wù),，倉庫等等。

2,、承包形式：承包經(jīng)營(yíng),。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限：

該地的承包經(jīng)營(yíng)期限為：年日至年日,。

四,、承包金及交付方式：

1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，畝共計(jì)人民幣 元,。

2,、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費(fèi)。上述承包費(fèi)已含原荒地雜樹補(bǔ)償費(fèi)及原有附屬設(shè)施,。

五,、地上物的處置：

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè),、種植之地上物為乙方投資所有,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對(duì)乙方承包土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按合同約定合理利用。

2,、在合同有效期內(nèi),，按照合同約定收取承包費(fèi)。甲方不得提高承包金,。

3,、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)證，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方合法權(quán)益,，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。

4,、按村民價(jià)格收取乙方水,、暖、電,、氣費(fèi),。在合同履行期內(nèi)，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

5乙方經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)大時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營(yíng)上不受損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,。

2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),，購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，收益權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉,，承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)獨(dú)立合算，自負(fù)盈虧,。所發(fā)生的'一切債權(quán),、債務(wù)，由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。

5、在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費(fèi)用，甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派,。

6,、保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

7、乙方在用工方面,，有義務(wù)在同等條件下,，優(yōu)先錄用甲方村民。

七,、合同的轉(zhuǎn)包

在合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國(guó)家法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系，不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行,。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

八、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽定,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、在合同履行期間,，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。

3,、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除,。

4,、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)（或其它原因）征用該土地,，征用賠償費(fèi)用和乙方所承包用地上建筑物,、樹木及其它地上附著物等補(bǔ)償款歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得截留,、挪用,。乙方征用土地的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,，并配合乙方完成征地手續(xù),。甲方不得對(duì)乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的,，按國(guó)家規(guī)定支付征地款,，但地上物補(bǔ)償及其地附著物補(bǔ)償歸乙方所有，甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還,。

5,、如甲方擅自斷電、斷氣,、斷暖,、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān)。

6,、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如乙方繼續(xù)承包,，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,，乙方在處置時(shí)，甲方有優(yōu)先購買權(quán),。

九,、違約責(zé)任

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的上述約定,，即視為違約，如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行,，甲方必須按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失,，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失,。

2,、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費(fèi)，如未按照合同約定期限支付承包費(fèi),，視為乙方違約,，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國(guó)家范圍內(nèi)的滯納金。

3,、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（建筑部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）

4,、因?yàn)橐曳綖樘岣吖I(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得補(bǔ)償,，同時(shí)對(duì)乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行計(jì)算,，并按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格一次性賠付乙方。

十,、本合同糾紛的解約辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式案一份,，甲乙雙方各xxxxxxxxxx份。

甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日