工程總承包合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，合同的地位越來越不容忽視,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？下面是小編幫大家整理的工程總承包合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

建設工程施工合同

（GF-1999-0201）

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議書。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點：工程內(nèi)容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號： 資金來源：

二,、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設計范圍內(nèi)的建筑、裝飾,、安裝工程,，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程,、電梯工程,、通風及空調(diào)工程、弱電工程,、消防工程及精裝修工程,。

三、合同工期

開工日期：年 月 日（以開工令為準）

交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊伍進場條件）,，月 日完成所承包范圍的所有分項工程,。

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求： 合 格

五,、合同價款

金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結(jié)算為準） 元

六,、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書

２,、中標通知書

３,、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５,、本合同通用條款

６,、標準、規(guī)范及有關技術文件

７,、圖紙

8,、工程量清單

9、工程報價或預算書

雙方有關工程的.洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十,、合同生效

合同生效時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同約定自雙方后生效,。

發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機關：

年 月

日

第二部分 通用條款

本合同通用條款,，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》,。

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

擔保方(以下簡稱丙方)：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方?jīng)Q定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方,，為明確雙方的主要權(quán)利和義務，特訂立本合同,，以此作為雙方互相信守的依據(jù),。

一、工程概況

1,、工程名稱：_________

2、工程地點：_________;

3,、工程規(guī)模：五樓宿舍樓,，地上六層，磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積34000平方米,。

二,、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建,、安裝工程,。

三,、工程質(zhì)量標準：經(jīng)甲方驗收合格,。

四,、工程進度要求：具備施工條件后,，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定,。

五、乙方進場施工時間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進場,、能正常施工的條件,，如會審后的施工圖紙,、三通一平等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件,。

六,、工程結(jié)算方式：按《1999年陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《20xx年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結(jié)算,，并做如下調(diào)整：

1,、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量×100元/工日。

2,、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A,、其他直接費為B,、現(xiàn)場經(jīng)費為C,、間接費為D，差別利潤為E,，則，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據(jù)計費依據(jù),，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元×25%進行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%,、0.8%的費率計取費用,。

3,、項目直接費中定額基價機械費的`計取：按定額機械費×150%結(jié)算,。

4,、定額中有明確價格的材料(含水電,、土建安裝主材,、地材和輔材),，按定額基價計入取費后,，并按市場采購價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調(diào)整，市場價以雙方認質(zhì)認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議,，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等),，按定額基價×150%計入并取費。

六,、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)±0.000七日內(nèi),，甲方支付±0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款,，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%,，余額5%作為保修金,，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%,，滿兩年15日付清尾款,。

七,、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi),，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元,，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成±0.000七日內(nèi),，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi),，甲方返還乙方工程承包定金50萬元,。

八、其他約定

1,、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工,，甲方應支付乙方雙倍保證金;

2,、 ……此處隱藏23485個字……工程承包范圍:

二,主要技術來源

三,主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期):

施工期限(絕對日期或相對日期):

(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

四,工程質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準:

五,合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣(大寫):元.

除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的`款項外,合同價格不作調(diào)整.

六,本協(xié)議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同.

七,合同生效

合同訂立時間:年月日

合同訂立地點:

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)_________

承包人：(以下簡稱乙方)_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就本建設工程協(xié)商一致，訂立本合同,，供雙方遵照執(zhí)行,。

一,、工程概況

1、工程名稱：_________;

2,、工程地點：_________;

3,、工程范圍：_________;(詳見施工圖紙內(nèi)容);

4,、承包方式：___,。

5,、材料及工藝補充說明(詳見施工圖紙內(nèi)容),。

二,、合同工期及工期延誤

1,、開工日期：_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日,，合同工期總天數(shù)天(以實際進場施工之日算起);

2,、由于承包人的責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一日,，承包人向發(fā)包人支付合同價款萬分之____的違約金,，算至驗收合格之日;

3、因以下原因造成工期延誤,，工期相應順延：

a發(fā)包人未能按約定提供(或確認)施工圖紙及開工條件;

b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款;

c發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)未按約定提供指令、批準等,，致使施工不能正常進行;

d設計變更或工程量增加;

e非承包人原因停水,、停電,、停氣造成停工累計超過小時;

f不可抗力;

g其他非因承包人原因造成停工累計超過小時,。

4,、承包人在以上情況發(fā)生后日內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)提出報告;發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)在收到報告后日內(nèi)予以確認,，逾期不予確認提出修改意見,，視為同意順延工期,。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》驗收,。

四,、合同價款

總計合同金額(大寫)_________(人民幣)，小寫_________￥ 。

五,、工程款結(jié)算及支付

1,、主鋼構(gòu)進場之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進度款;

2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起日內(nèi),，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進度款;

3,、工程全部完工之日起日內(nèi),，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進度款;承包人向發(fā)包人開具工程合同總價款的銀行保函作為保修金,，發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人;

六,、施工準備

1,、承包人在合同簽定后日內(nèi)免費完成圖紙的設計和細化，完成后由發(fā)包人提交給設計院，承包人協(xié)同參與技術交底以便圖紙通過,。

2、發(fā)包人在施工前應負責做好三通一平工作，提供基準測量點,，免費提供施工用水、電;

3、發(fā)包人應辦理完備項目報建、圖樣簽章手續(xù),，協(xié)調(diào)好周邊及有關部門關系;

4,、承包人于接到審查合格圖紙日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運抵工地現(xiàn)場

5,、承包人嚴格按照施工圖紙中的材料進行采購和加工,，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書;

七、安全施工與檢查

1,、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,，嚴格按安全標準組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患;

2,、發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,，;發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進行施工,，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用;

3,、如發(fā)生安全事故,，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包人,，同時按政府有關部門要求處理,，由事故責任方承擔發(fā)生的費用;

4,、當發(fā)包人與承包人對事故責任有爭議時,，應按政府有關部門的.認定處理,。

八、工程竣工驗收及保修

1,、承包人在工程竣工前三日內(nèi)，應將驗收日期以書面形式通知發(fā)包人屆時驗收,，如發(fā)包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人,，并與承包人另行商定驗收日期,，但發(fā)包人必須承認承包人的竣工時間;發(fā)包人推遲驗收,，其間所發(fā)生的管理費和其他損失均由發(fā)包人承擔;

2、發(fā)包人收到承包人的驗收通知未提出異議,，但到期又不按期組織驗收或發(fā)包人提前使用的,，視為驗收合格;

3,、竣工工程經(jīng)驗收合格之日，辦理工程移交,，從驗收之日起三日內(nèi)移交完畢,，如發(fā)包人不按期接管,，致使工程發(fā)生損失,，應由發(fā)包人承擔;

4,、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工,，可作減項竣工,，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù);

5,、自工程竣工驗收合格之日起壹年內(nèi)承包人對工程負責免費保修,，保修期限屆滿后，承包人提供終身優(yōu)惠服務,。

九,、現(xiàn)場代表

發(fā)包人現(xiàn)場代表_____,，承包人現(xiàn)場代表____,，雙方代表的權(quán)利義務按本合同約定,，解決工程中所遇問題的協(xié)商,、及決策意見的簽證,、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方,。

十,、違約責任

一方違約時,，除前面條款另有約定外,，違約方支付違約金萬元,。

十一,、爭議解決

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時,，雙方應及時協(xié)商,，協(xié)商不成,，任何一方應向人民法院起訴。

十二,、附則

本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定議定附則條款,，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章后生效,，一式四份,，發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：___________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日