（通用）農(nóng)村土地承包合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),，合同的使用頻率呈上升趨勢,，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編精心整理的農(nóng)村土地承包合同,，希望對大家有所幫助。

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營權(quán),，雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計1700畝發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上,。

南至：小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。

西至：現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝,。

北至：現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線,。

二、乙方承包后,，承包使用期為三十年不變,，即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。

三,、乙方所承包的荒山,、巖石林地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬元整，付款方式分為兩次10年為1次,，先付后使用,。

四、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)積極治理,，在荒山上植樹,，種草或搞多種經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設(shè)施,。

五,、乙方對所承包的荒山巖林地有獨立經(jīng)營自主權(quán)，但必須符合國家相關(guān)政策規(guī)定，但不得轉(zhuǎn)包,。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的荒山,、巖石,、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其它任何名目的'相關(guān)費用,。

八,、乙方將荒山巖石林地承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查督促其治理和利用資源,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九,、甲方必須保證該荒山,、巖石林地界線內(nèi)無人爭議，如有糾紛,，甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十、甲,、乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除合同，須付給乙方違約金5萬元并拆還乙方對荒山巖石林地的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理定價,，作價款一次性付給乙方，如乙方違約導(dǎo)致解除合同,，甲方不予追還乙方承包款,。

十一、如在承包期內(nèi)國家建設(shè)用地,，應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實際損實和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同,，如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,。作價款一次性付給乙方,，不得拖欠，否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清后合同終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評估作價,。其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四,、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決,。

十五、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)政府備案1份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章代表簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

甲方:_________________村民委員會

乙方:___________________________

根據(jù)《合同法》及《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著公開,、公平,、誠信、平等,、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地______畝的承包經(jīng)營權(quán),，經(jīng)雙方共同商定,，以茲共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:

一,、甲方將位于______________村民委員會(組)所有的,，以北、以南,、以東,、以西毗鄰的農(nóng)村耕地____畝發(fā)包給乙方使用。

其四至為:

東至:______________

南至:______________

西至:______________

北至:______________

二,、乙方承包后,，承包使用期_____年不變，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止,。

三,、乙方所承包的農(nóng)村耕地_____畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣__________(大寫)元整,、(小寫)__________元整，付款方式為:__________,。

四,、乙方承包農(nóng)村耕地_____畝后應(yīng)積極治理，在耕地上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施,。

五,、乙方對所承包的農(nóng)村耕地_____畝有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但未經(jīng)甲方同意不得將所承包土地轉(zhuǎn)包,。

六,、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地_____畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對農(nóng)村耕地_____畝治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地_____畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何目的的費用,。

八、乙方將農(nóng)村耕地_____畝承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九、甲方保證該農(nóng)村耕地_____畝界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣__________元整,、退還乙方承包農(nóng)村耕地_____畝所付的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,，甲方不予退還乙方的.承包款,。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,，作價款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十四、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(蓋章):____________

法定代表人(簽字):______

乙方(簽字):_________ ……此處隱藏22399個字……元。

5,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢,。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期,、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍,。

7,、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1),、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

(2),、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并。

8,、承包期內(nèi),，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,。

九,、違約責(zé)任

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣十萬元,、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如超期繳交承包款,，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止,。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約,。

3,、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同

具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。附土地平面圖

發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________

承包方(乙方)：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________

合同編號： 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將座落于 等地的 畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為 年(最長不超過甲方原承包的剩余年限)，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、轉(zhuǎn)讓價款

轉(zhuǎn)讓土地的價款每畝每年 元,，共 畝，每年共 元,，總價款為 元人民幣,。

甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)

四,、付款方式和時間

乙方選擇下述第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，并按該方式所定時間,，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方,。

(一)一次性付款方式：(選擇 1、2)

1,、簽訂本合同時,， 年 月 日前，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款,，計人民幣 元,，大寫 元;

2、簽訂本合同時,， 年 月 日前,，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤，折價人民幣 元,，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款,。

(二)分期付款方式：(選擇 1、2)

1,、簽訂本合同時,， 年 月 日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計人民幣 元,，大寫 元,，之后于 年 月 日前付清轉(zhuǎn)讓款，計人民幣 元,，大寫 元,。

2、簽訂本合同時,， 年 月 日前,，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤，折價人民幣 元,，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款,。

五、轉(zhuǎn)讓土地的交付時間

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。 2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的`承包關(guān)系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證書,。

3,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 4,、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán),。

6、乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

7,、乙方在受讓期間有權(quán)享受各級政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。 8,、乙方在受讓期間土地被依法征收,、征用、占用時,，有權(quán)依法取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。

9、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

10、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),、不得拋荒。

11,、其他：

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的,，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲、乙雙方協(xié)商,。

3,、因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時向發(fā)包方通報不能履行或不能完全履行的理由,，并應(yīng)在 日內(nèi)提供證明,。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。

八,、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決,，調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

九、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。 十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

簽約地址：

簽約日期： 年 月 日