（通用）農(nóng)村土地承包合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編精心整理的農(nóng)村土地承包合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，雙方共同商定,，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計(jì)1700畝發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上,。

南至：小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線,。

西至：現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。

北至：現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線,。

二,、乙方承包后，承包使用期為三十年不變,，即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止,。

三、乙方所承包的荒山,、巖石林地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬(wàn)元整,，付款方式分為兩次10年為1次，先付后使用,。

四,、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹,，種草或搞多種經(jīng)營(yíng),，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設(shè)施,。

五,、乙方對(duì)所承包的荒山巖林地有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但必須符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,，但不得轉(zhuǎn)包,。

六、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七,、乙方在所承包的荒山,、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其它任何名目的'相關(guān)費(fèi)用,。

八、乙方將荒山巖石林地承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查督促其治理和利用資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方,。

九,、甲方必須保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無(wú)人爭(zhēng)議，如有糾紛,，甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十,、甲、乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除合同,，須付給乙方違約金5萬(wàn)元并拆還乙方對(duì)荒山巖石林地的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理定價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方,，如乙方違約導(dǎo)致解除合同，甲方不予追還乙方承包款,。

十一,、如在承包期內(nèi)國(guó)家建設(shè)用地，應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際損實(shí)和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，雙方續(xù)簽合同,，如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,。作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠，否則此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清后合同終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評(píng)估作價(jià),。其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十四,、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決,。

十五、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)政府備案1份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章代表簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

甲方:_________________村民委員會(huì)

乙方:___________________________

根據(jù)《合同法》及《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，本著公開、公平,、誠(chéng)信,、平等、自愿的原則,。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地______畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守,，達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:

一,、甲方將位于______________村民委員會(huì)(組)所有的，以北,、以南,、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地____畝發(fā)包給乙方使用,。

其四至為:

東至:______________

南至:______________

西至:______________

北至:______________

二,、乙方承包后，承包使用期_____年不變,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止,。

三、乙方所承包的農(nóng)村耕地_____畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_________(大寫)元整,、(小寫)__________元整,，付款方式為:__________。

四,、乙方承包農(nóng)村耕地_____畝后應(yīng)積極治理,，在耕地上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施,。

五,、乙方對(duì)所承包的農(nóng)村耕地_____畝有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但未經(jīng)甲方同意不得將所承包土地轉(zhuǎn)包,。

六,、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地_____畝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對(duì)農(nóng)村耕地_____畝治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地_____畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何目的的費(fèi)用,。

八,、乙方將農(nóng)村耕地_____畝承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方,。

九,、甲方保證該農(nóng)村耕地_____畝界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地_____畝所付的全部?jī)r(jià)款,，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的.承包款,。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十四,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,、公證處一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(蓋章):____________

法定代表人(簽字):______

乙方(簽字):_________ ……此處隱藏22399個(gè)字……元,。

5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6,、本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢,。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方,。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期,、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期,，延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定,，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍,。

7,、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1),、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

(2),、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并,。

8、承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

九,、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元,、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,，則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方,，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約,。

3,、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同

具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖

發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________

承包方(乙方)：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________

合同編號(hào)： 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施辦法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將座落于 等地的 畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為 年(最長(zhǎng)不超過甲方原承包的剩余年限),，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款每畝每年 元,，共 畝,，每年共 元，總價(jià)款為 元人民幣,。

甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)

四,、付款方式和時(shí)間

乙方選擇下述第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方,。

(一)一次性付款方式：(選擇 1,、2)

1、簽訂本合同時(shí),， 年 月 日前,，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣 元,，大寫 元;

2,、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前,，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤,，折價(jià)人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款,。

(二)分期付款方式：(選擇 1,、2)

1、簽訂本合同時(shí),， 年 月 日前支付土地轉(zhuǎn)讓款,，計(jì)人民幣 元，大寫 元,，之后于 年 月 日前付清轉(zhuǎn)讓款,，計(jì)人民幣 元，大寫 元,。

2,、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前,，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤,，折價(jià)人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款,。

五,、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。 2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的`承包關(guān)系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,。

3,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 4,、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處臵權(quán),。

6、乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

7,、乙方在受讓期間有權(quán)享受各級(jí)政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策,。 8、乙方在受讓期間土地被依法征收,、征用,、占用時(shí)，有權(quán)依法取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。

9,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

10,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),、不得拋荒,。

11、其他：

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的,，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲,、乙雙方協(xié)商。

3,、因不可抗力不能履行合同時(shí),，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在 日內(nèi)提供證明,。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。

八,、解決爭(zhēng)議途徑

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村,、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決,，調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方及上級(jí)農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 住址： 住址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

簽約地址：

簽約日期： 年 月 日