[推薦]農(nóng)村土地承包合同

隨著人們法律意識的加強,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化,，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用,，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用,。土地方位如下：

東起：_________，

西至：_______________,，

北至：______________,，

南至：_______________。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

1、土地用途為：

2,、承包形式：

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四,、承包金及交付方式

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,，承包金每年共計人民幣____元,。

2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣____元(大寫人民幣____元),，上述承包費已含原荒山雜樹補償款,。

五、地上物的處置

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè),、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。地上的電力,、水利設(shè)施的維修,、維護、保管有甲方負責(zé),，甲方的現(xiàn)有農(nóng)機設(shè)施的使用,、維護問題。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2,、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金,。

3、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,，承包期間，如乙方需砍伐樹木,，甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證,。

4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應(yīng)用,。

5,、按照合同約定，保證電路暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6、按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8,、在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木,、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽,、家畜及魚類等動物,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

4,、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán),、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉,。承包經(jīng)營，獨立核算,，自負盈虧,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

5,、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6,、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7、保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

8,、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。

七、合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的.承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

八,、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方,，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款,。

4,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方,。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,，補償金額為人民幣十萬元,。

5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方,。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期,、或因采伐指標等限制未能采伐,，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定,，但不得超過本和約承包費用之二倍。

7,、本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1),、甲方的負責(zé)人,、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并,。

8、承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

九,、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約,。如甲方違約導(dǎo) ……此處隱藏11439個字……址：___________________________________________________

經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,，相互自愿的前提下,，雙方簽訂以下協(xié)議。

一,、地塊概況

該地塊位于________區(qū),，集體土地證號為：________________,，土地使用權(quán)人：____________，使用權(quán)面積為________平方米,，地類(用途)：________________________,，該宗地四至：____________________________________。(注：該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有,，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有,。)

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元整(￥：________________元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證),。

2,、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物,。

3,、甲方負責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

4,、如乙方要求過戶,，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費用由乙方支付,。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的.總額________/每日計算,。

5,、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證,，集體使用證,，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù),。

6,、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有,。

三,、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式________份,，甲乙各執(zhí)________份。

甲方(公章)：_______________

乙方(公章)：________________

聯(lián)系電話：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

_________年______月___日

_________年______月___日

甲方：X X村九組

乙方：X X村十二組村民李XX

xx合作社于1991年搬遷到九組,，該址對換給九組集體所有,，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益,，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè),。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將原合作社：東西長27.3米,，南北長38.5米,，面積為1.57畝,，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理使用,。

二,、乙方每年向甲方交承包款2000元，乙方必須在使用前先交當年的.承包款2000元后使用,。

三,、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日，為期15年,。

四,、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有,，機器設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有,。

五、乙方在經(jīng)營期間,，水,、電設(shè)施及費用甲方不負責(zé)。

六,、乙方在承包期間負責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋,，合同到期保證正常使用。

七,、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,，雙方重新協(xié)商,，同等條件下乙方優(yōu)先使用。

本合同一式4份,，簽字后生效,。

甲方：×X村九組 乙方：X X村十二組村民李×X

代表人：X×X

X X X X年X月×日

發(fā)包方：_________________（以下簡稱甲方）

承包方：_________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等,、互利、合作的原則,，現(xiàn)將甲方農(nóng)村土地向乙方租賃事宜達成以下合同條款,，以便共同信守。

一,、土地基本情況

該塊土地位于________縣________鄉(xiāng)________村________隊,，位置地名：________________，東西長____米,，東至____,，西至____，南北長____米,，南至____,，北至____，土地面積：____畝,。

二,、承包期限、租金及支付辦法

1,、期限____年,，從____年至____年。

2,、租金：糧食____斤/畝,。年/現(xiàn)金____元/畝。年,，合計：糧食____斤,。年/現(xiàn)金____元。年,。

3,、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據(jù)雙方約定繳納糧食/現(xiàn)金按年一次性足額繳納。

三,、雙方權(quán)責(zé)

1,、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內(nèi)甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。

2,、如遇地震,、旱災(zāi)、冰雹等不可抗拒原因,，導(dǎo)致乙方在承包土地上經(jīng)濟受損時,，承包租金由甲乙雙方友好協(xié)商確定。

3,、合同簽訂后,，甲乙雙方共同現(xiàn)場劃定土地界線，甲方向乙方對該塊承包土地界線進行交底,。

4,、承包期限內(nèi)，乙方有責(zé)任對該塊土地進行界線管理,，不得由他人搶占,，如遇地界糾紛及時向甲方反饋情況，由甲

方協(xié)商處理,。

5,、承包期內(nèi)如乙方原因無意向承包時，應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出請求,，以便甲方合理安排與他人承包事宜,，如乙方未及時向甲方提出退包請求，導(dǎo)致該塊土地荒耕,，甲方按照合同約定標準收取一年的糧食/租金,。

6,、承包期限內(nèi)如乙方未按時交納或未足額繳納租金的行為,，合同自動終止，甲方收回租賃土地,。

7,、承包期內(nèi)如遇國家礦產(chǎn)資源開發(fā)或國家征收時，地上附著物賠償屬乙方所有,，其他賠償屬甲方所有,。

8、承租期滿乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),，雙方協(xié)商承包事宜并續(xù)簽承包合同。

9,、承包期滿乙方無意向續(xù)租,，如數(shù)交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，乙方按照農(nóng)村土地賠償標準給予賠償。

四,、違約責(zé)任

1,、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同不能實現(xiàn)的,，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、承包土地僅作耕地使用,，不可另作它用，如乙方違約,，則合同自行終止,，甲方有權(quán)收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物,。

五,、其他

1、本合同在履行過程中發(fā)生的.爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向村民委員會協(xié)商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決,。

2,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_________

簽訂日期：_____年____月____日_____年____月____日