[優(yōu)秀]土地承包合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢,？下面是小編為大家收集的土地承包合同,，歡迎閱讀與收藏。

發(fā)包方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）

承包方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過(guò)________方式取得甲方荒灘荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方同意將位于______________的荒山發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：____________________________

南至：____________________________

西至：____________________________

北至：____________________________

二,、乙方承包后,，承包使用期_______年不變，即從______年______月______日起至______年______月______日終止,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn),?！边@是針對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)外承包的特別規(guī)定。違反這種強(qiáng)制性民主程序而簽訂的土地承包合同是無(wú)效的,。

三,、乙方所承包的`荒灘荒山使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_____元整，付款方式為：____________,。

四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù),、種草或搞多種經(jīng)營(yíng),；經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五,、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，但未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八,、乙方將荒灘荒山承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

九,、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，雙方續(xù)簽合同,，如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果,、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠,。否則,，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

十二,、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

十四,、因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)_______政府調(diào)解處理,，協(xié)商不成的,，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是，若選擇申請(qǐng)仲裁,，一裁終局,，若選擇訴訟，兩審終審,。

十五,、本合同一式______份，甲乙雙方各______份,、公證處一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土讓字第[年份]號(hào)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱(chēng),、等級(jí),、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二,、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）,。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣,。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1?，F(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去）,，支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

2,。實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去）,，實(shí)物為_(kāi)__________________（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）。時(shí)間為_(kāi)_________,。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,。甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),，簽訂新的'土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4,。乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用,、 ……此處隱藏8497個(gè)字……______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三,、承包土地的用途：

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄,、水果、種苗,、綠化苗木等其他農(nóng)作物,。

四、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;

(4)依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

五,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)

權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓,、出租,、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn),。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害,。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制

性規(guī)定,，否則,，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金,。

八、其他約定

1,、在承包期內(nèi),，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方,、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)同意后,，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾,、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的,，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內(nèi),，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi),、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,，歸乙方所有,，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調(diào)整。

九,、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過(guò)程中,，若有爭(zhēng)議，首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴。

十,、本合同一式柒份,，在雙方簽字蓋章后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)備案,。

十一,、特別條款：

在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效,，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元訂約人：

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　合同簽訂時(shí)間：

　　年 月 日

發(fā)包方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

承包方(乙方)：

為加快我團(tuán)發(fā)展壯大，完善土地依法承包,，致富職工群眾,，甲、乙雙方根據(jù)《合同法》經(jīng)平等協(xié)商,，簽訂本合同,，甲乙雙方必須共同遵守。

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(寫(xiě)清甲方的權(quán)利和義務(wù),，這里雙方都要注意清除。)

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(寫(xiě)清乙方的權(quán)利和義務(wù),，這里雙方都要注意清除。)

三,、甲,、乙雙方商議的`土地承包期： 年 月 日 - 年 月 日。

四,、乙方承包甲方 連,，地號(hào) ，面積 畝,。

五,、乙方在承包期內(nèi)，主栽作物為_(kāi)_,，沒(méi)有團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批示不得改種其他作物,，否則視為乙方違約。

六,、本合同爭(zhēng)議的解決方式 和途徑：如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的任何一方可以向司法行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提出訴訟,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)行一份,。

八、本合同由雙方簽字(蓋章)起生效,。

甲方： 乙方(承包方)：

法人代表：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

雙方本著互惠互利,、合理利用、有效開(kāi)發(fā)土地資源的精神，依據(jù)我國(guó)《土地承包法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,， 在遵守平等,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、承包土地

1、土地位于角干大坨村原田萬(wàn)海所種的`河灘地,。

2,、四至為西至后黑邊界、東至小孩地道,、南至趙明伍邊界,、北至河道。

3,、土地面積80畝,。

二、承包期限

1,、本合同從簽定之日20xx年4月18日起至20xx年12月31日,。

三、承包價(jià)格及付款方式

2,、承包費(fèi)用每年8000元(100元一畝)

3,、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金8000元。

四,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、本土地如遇到國(guó)家征用，國(guó)家相關(guān)補(bǔ)償共同協(xié)商,。

2、甲方同意乙方在合同期內(nèi)對(duì)該土地對(duì)外轉(zhuǎn)包,。

3,、在承包期間，甲乙雙方不得以任何理由違背合同,。否則依法裁決,。

五、其它

1,、本合同未盡事宜,，以原合同為主，甲、乙雙方共同協(xié)商,，簽訂合同時(shí)附原合同復(fù)印件一份,。

2、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字、蓋章有效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日