房屋租賃合同8篇(熱門)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，人們運用到合同的場合不斷增多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編收集整理的房屋租賃合同8篇,，歡迎大家分享。

出租方（甲方）_______身份證號碼____________________

承租方（乙方）_______身份證號碼____________________

一,、地址

甲方將_______市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用,。

二、租期

從______年___月___日起到______年___月___日為止,。

三,、租金

為人民幣__________元每月。

四,、押金

1,、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整（小寫：_________元人民幣）,。

2,、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五,、乙方租用后應注意以下事項（義務）：

1,、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任。

2,、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線,；對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

3,、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。電、水,、電視,、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳,。

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構及其設施,。

六,、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應給于乙方相應的賠償,。

2、在乙方交完租金的.情況下,，甲方不得隨意停水,、停電，避免造成乙方生活上的不便,。

3,、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好,。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待,。

七、有關退租條例

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋,。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）,。

補充協(xié)議_____________________________________________________________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年______月____日________年______月____日

出租人（甲方）：

證件類型及編號：

通訊地址：

承租人（乙方）：

證件類型及編號：

通訊地址：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套）,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設備情況：____________________________________________________________。

（二）房屋權屬狀況：

甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：___________,，房屋（□是/□否）已設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______________________；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：______,，最多不超過______人。

（二）如租賃用途為居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日,，共計_____年_____個月,。甲方應于________年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租 ……此處隱藏6750個字……方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的其他損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同租金總額 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同租金總額 %的比例向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同租金總額 %的比例向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同編列第XXXX號

出租方：XXXXX局(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定,，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面,，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂如下合同，共同信守,。

第一條,、房屋基本情況

房屋坐落XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號,，房屋結(jié)構：磚混，產(chǎn)權性質(zhì)：國有

店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡

附屬設施狀況

第二條,、租賃期限及合同租金標準

1,、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止,。合同租金為元/月。

2,、租金繳交方式：

本合同簽定之日起支付半年租金,，即元整，之后每半年繳納一次租金,，具體是：第二次繳租時間為________年____月____日之前,，第三次繳租時間為________年____月____日之前，依次類推,。

如有拖欠不交者,，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

第三條,、房屋押金

本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整,，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

第四條,、房屋管理與維護

1,、甲、乙雙方應遵守國家政策,、法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī)定。

2,、乙方對承租的房屋及附屬設備,，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火,，合同期內(nèi)如因乙方使用不當,，造成火災、被盜等情況后果自負,，對造成房屋及設備非正常損壞,，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償,。

3,、租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構和附屬設施,，乙方因經(jīng)營需要對店面進行結(jié)構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔,，不可抵扣租金,。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除,，甲方不以任何形式進行補償,。

4、乙方承租多間店面,，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的,，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀,。

5,、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回房屋,，沒收押金，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條,、款進行處理,，因此而造成的損失，由乙方賠償,，并追究相關責任,，情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。

(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的.;

(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途的;

(4)拖欠租金累計三個月以上的;

(5)利用承租房屋進行違法活動的;

(6)故意損壞承租房屋的;

(7)法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

6,、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況,，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護,，維護房屋的合理安全使用,。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修,，甲,、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的,，由乙方負責修復或賠償,。

7、合同期間,，甲方若中途停租,，應提前兩個月以書面形式通知乙方,，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金,。乙方若中途退租,，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金,。

8,、合同期滿后，店面由甲方無條,、件收回重新面向社會公開招租,。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房,，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費,，按原房屋租金三倍計算,，直至退還公房為止。

甲方：

乙方：

時間：