房屋租賃合同實用6篇

隨著法律觀念的日漸普及,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同編號：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

第一條租賃房屋及附件的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號,、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收,。

第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元,，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,，于________________付清給出租方,。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1,、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給

第三方承租使用,，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4,、合同屆滿,，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,，原承租方在同等條件下,，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋；

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計達六個月的,。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限,。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償,。

第七條違約責(zé)任

1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，應(yīng)償付違約金________元,；

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,，負責(zé)償付違約金________元,；

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，應(yīng)償付違約金________元,。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失,；

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金________元,；

5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，造成承租房屋毀壞的,，應(yīng)負責(zé)賠償；

6、承租方因故終止合同,，如由此造成出租方的'經(jīng)濟損失,，應(yīng)支付賠償金________元。

第八條免責(zé)條件

1,、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；

2、租賃期間,，如因市政建設(shè)拆遷,，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁,；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條其它約定事項________________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份,；合同副本________份,，送單位備案。

出租方（章）：________ 承租方（章）_________

單位地址：____________ 單位地址：___________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人：__________ 委托代理人：_________

電話：________________ 電話：_______________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：___________

帳號：________________ 帳號：_______________

鑒證意見：_______________經(jīng)辦人：_______________

鑒證機關(guān)（章）________年____月____日 ________年____月____日

有效期限：________年____月____日至________年____月____日

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給 ……此處隱藏5911個字……處理該房屋的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。該房屋的防水保溫結(jié)構(gòu),、設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕責(zé)任及維護費用由乙方承擔(dān)。

6.乙方負責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的一切損失，均由乙方負責(zé),。

7.租賃期間,，該房屋發(fā)生的'水電、通訊,、垃圾清運費,、設(shè)施維修基金、水電公攤費,、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān),。

8.租賃期滿后或合同解除時，除雙方另有約定外,，乙方對其自行安裝的一切設(shè)備保留所有權(quán),。自租賃期限屆滿或合同解除之日起5日內(nèi)，乙方需在保持該房屋整體裝修不被破壞的情況下拆除其自行安裝的設(shè)施,、設(shè)備,，并將該房屋交還甲方并取得甲方的書面確認，其他裝飾裝修遵循來修去丟原則,。該房屋內(nèi)所有逾期未遷移的設(shè)施和裝修均歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉?zé)任,。

第十條、合同的變更,、解除與終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可解除、變更,、終止本合同,。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方利用該房屋進行非法活動的；

（2）拖欠履約保證金、裝修保證金或租金15天以上的（含15天）,；

（3）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動該房屋主體及承重結(jié)構(gòu)的；

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變該房屋用途的,；

（5）乙方拖欠水電費用、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、物業(yè)費等費用合計達到_______元以上時甲方有權(quán)解除合同；

3.租賃期滿本合同自然終止,。

第十一條,、保密約定

乙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件資料及本合同租賃價格及內(nèi)容（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息等及其他商業(yè)秘密）予以保密，但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。違反保密責(zé)任甲方有權(quán)將租金上浮20%，保密期限為乙方租賃期限,。

第十二條,、違約責(zé)任

1.甲方逾期向乙方交付該房屋，每逾期一日,，按乙方已付租金的千分之五向乙方支付違約金,，逾期交房達到30日，乙方有權(quán)解除本合同,。

2.乙方未按合同約定時間足額繳納該房屋租金,、履約保證金及其他各項費用，甲方除向乙方如數(shù)收取所欠款項外,，還將按日向乙方收取其所欠金額千分之五的滯納金,。

3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方有?quán)收回房屋,，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還）,，其中當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%,。

4.乙方與合作伙伴之間產(chǎn)生的糾紛及乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何糾紛均由乙方自行解決，與甲方無關(guān)，若該糾紛給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方負責(zé)賠償,。

5.乙方未經(jīng)甲方和業(yè)主方書面同意，不得在租賃房屋從事餐飲行業(yè),，如違反甲方有權(quán)要求其改正,，拒不整改的甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費,；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還）,，其中當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。

6.租賃期內(nèi),，若乙方人為損壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或者承重結(jié)構(gòu)的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費,；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還）,，其中當年度剩余未實際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%，乙方應(yīng)照價賠償或恢復(fù)原狀,。

7.若乙方未使用租賃的房屋進行約定的經(jīng)營活動,，該期間的租金均在合同約定的租金基礎(chǔ)上上浮40%，差額部分乙方應(yīng)于本合同約定的下一支付時間節(jié)點一次性全額補足,，逾期未付的,，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付部分金額的日千分之五向甲方繳納滯納金。

8.租賃期滿后,，在不破壞房屋的情況下,，除能夠拆除的乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備外，乙方應(yīng)按裝修原樣將房屋交還給甲方（乙方進行了裝修的,，該裝修歸甲方所有）,，如乙方對該房屋（包含裝修及無法拆除的設(shè)施設(shè)備）存在人為損壞且影響正常使用的，甲方有權(quán)沒收履約保證金,，當履約保證金不足以彌補損失時,，對超出履約保證金部分的損失甲方有權(quán)向乙方補足。

9.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可拆除，因拆除造成房屋損壞的,，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀,，已形成附合的裝飾裝修物，甲方不賠償其剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

第十三條,、免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，在履行相關(guān)法律責(zé)任后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.租賃期內(nèi),，因法律,、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷,、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無法履行的,，租賃合同自行終止，租金按實際租賃時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

第十四條,、爭議的解決

雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的訴訟費、公告費,、財產(chǎn)保全費、調(diào)查費,、律師費等所有合理費用,。

第十五條、其他

1.本協(xié)議未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商一致應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

2.雙方權(quán)利義務(wù)約定以本協(xié)議及雙方簽訂的書面補充協(xié)議為準,。

3.本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

4.簽訂合同時，乙方應(yīng)當提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份復(fù)印件,。

5.乙方確認在本合同中所留的地址,、工作郵箱、聯(lián)系電話,、微信等聯(lián)系方式為接受文件資料以及因履行本合同引起糾紛時受案法院送達相關(guān)文書的有效送達地址,。甲方送達文件資料時,，只要按照本合同所確定的地址或者工作郵箱發(fā)出即視為已經(jīng)送達。如果發(fā)生變更,，乙方應(yīng)在變更前三個工作日內(nèi)書面函告甲方,，否則，甲方按照原通訊地址及方式送達的視為有效送達,。

出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）簽章：_____________________

甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

微信號碼：_____________________微信號碼：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日