房屋租賃合同（薦）

隨著法律觀念的深入人心,，合同的用途越來(lái)越廣泛,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

型出租人(甲方):證件類型及號(hào)碼:承租人(乙方):證書(shū)類型和編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一個(gè)基本情況

(1)房屋位于_________(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證編號(hào):或房屋所有人(公有房屋承租人,、購(gòu)買(mǎi)人)姓名:,，,，房屋(□是/□否)已抵押。

第二條住房出租和登記

(1)租賃用途:租賃為住宅的,，居民人數(shù)為:,，最多不超過(guò)。

(2)租賃為住宅的,，甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在小區(qū)的居民和租賃服務(wù)站辦理租賃登記手續(xù)。多人居住的,，乙方應(yīng)將居民情況告知甲方,，甲方建立居民名冊(cè)，并按要求提交至服務(wù)站,。本合同如有變更或終止,，甲方應(yīng)在本合同變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的居民和出租屋服務(wù)站辦理登記變更和注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，如居民發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站,，并辦理變更登記手續(xù),。

如有外籍居民來(lái)京，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促并協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,；如有境外居民，(□甲方/□乙方)應(yīng)在本合同簽訂后24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記,。租賃用途為非住宅的,，甲方應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(1)該房屋租賃期限共___________________________________個(gè)月,。甲方應(yīng)按照之前約定的條件將房屋交付給乙方?！斗课萁桓肚鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方提交,、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付,。

(2)租賃期滿或合同終止后,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品,、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,、水電使用進(jìn)行驗(yàn)收,，并結(jié)清各自費(fèi)用。乙方繼續(xù)租賃的,，應(yīng)提前向甲方提交(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租請(qǐng)求,，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金和押金

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣/(□月/□季/□半年/□年),，租金總額為人民幣_(tái)_______元整(日元,；________: )。付款方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每次租金付款日期:,，。

(2)存款:人民幣_(tái)_______元整(________日元,；:)租賃期滿或合同終止后,，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用由甲,、乙雙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)取暖費(fèi)(6)煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)停車位費(fèi)與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方..

第六條房屋維修

(1)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備和設(shè)施符合建筑,、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國(guó)家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

(2)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施處于適宜,、安全的狀態(tài):1,。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的自然屬性或合理使用而造成的損失,。甲方應(yīng)在收到乙方通知后天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)..因房屋維修影響乙方使用的,，租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施損壞或失效的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前,，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同的終止

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同將自動(dòng)終止,。(3)有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同:1 .房屋交付延遲達(dá)天。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.3.乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，無(wú)法正常使用該房屋,。

4.(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋:

1.未按約定支付租金,。

2.所有拖欠費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆除,、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.儲(chǔ)存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,，拒不賠償?shù)腵,。

6、利用房屋從事非法活動(dòng),，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的,。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責(zé)任

(1)甲方有第八條第三款規(guī)定情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；有第八條第四款規(guī)定情形之一的,，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方如需提前收回房屋,，或乙方需提前退租，應(yīng)提前天通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ街Ц对伦饨餩_______%的違約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)甲方未按約定履行維修義務(wù),，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件,，且乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退房的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，乙方一份,。

本合同生效后,，雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：___ ……此處隱藏8719個(gè)字……>付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的'票據(jù)為交款憑證,。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金,。

第五章、定金

1,、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB______元定金,。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金,。

2,、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金,，即RMB￥______以彌補(bǔ)乙方之損失,。

3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失,。

第六章、租賃期間房屋修繕

1,、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用,。

2,、甲方未按時(shí)（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度,。

第七章,、不可抗力

房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任,。

第八章,、爭(zhēng)議的解決方式

若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴,。

第九章,、合同的補(bǔ)充

1、本合同未盡事宜,，可作補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，甲方，乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）

身份證地址：

身份證號(hào)：

電話：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

乙方（簽章）

身份證地址：

身份證號(hào)：

電話：

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋地址

_____區(qū)___幢____室內(nèi)的單間。用于普通住房,。

二,、租賃期租房約定

1、該房屋租賃期共_____年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月___日止,。

2、房屋租金：每月_____元,。按月付款,，每月提前_____天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元,。

(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙租房合同電子版本方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方承諾,，本該房屋僅作為普通住房使用,。

4、個(gè)人租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如租房合同沒(méi)到期退房押金退__期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的'維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前___天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲合單方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下規(guī)范列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金___的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部租房損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的合同;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途大全或利租房合同怎么寫(xiě)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)___個(gè)月以上的。

協(xié)議一式__份,，甲乙各執(zhí)__份,，簽字后即行生效。

其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配,。

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________,，水______，)

甲方：

乙方：

日期：_____年____月___日

甲方(出租方)：

姓名

身份證號(hào)

乙方(承租方)：

姓名

身份證號(hào)

為了加強(qiáng)租賃房屋安全管理,，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù),，按照"安全第一、預(yù)防為主"的方針和"誰(shuí)承租,、誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則,，特簽訂安全責(zé)任書(shū)。

一,、甲方責(zé)任

1.1甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施,。

1.2乙方入住前,，向乙方交清環(huán)境、電,、消防設(shè)施等要害部位注意事項(xiàng),。

1.3對(duì)乙方提出的`安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決,。

二,、乙方責(zé)任

2.1乙方對(duì)家庭所有成員和來(lái)訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng),，并自行管理到位,。

2.2乙方在入住前應(yīng)對(duì)環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系,。如日常檢查不到位,，出現(xiàn)問(wèn)題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.3乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路,，電器設(shè)施,，并負(fù)責(zé)管理。

2.4乙方不準(zhǔn)使用電爐子,、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器,。

2.5乙方在人走時(shí),，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅,。

2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi),。

2.7乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求,，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決,，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。

三,、甲方或上級(jí)政府部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方居住安全情況,，對(duì)安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

五,、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

_____年____月_____日