南寧市房屋租賃合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，合同的地位越來(lái)越不容忽視,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的南寧市房屋租賃合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

證件名稱：

證件號(hào)：

工作單位：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋坐落地址為：房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日，共計(jì)___年___個(gè)月,。甲方應(yīng)于____年___月___日前將房屋按約定條件(見(jiàn)其他約定)交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為貳萬(wàn)叁仟伍佰元（￥23500）,，（含物業(yè)、取暖費(fèi)）乙方在簽訂租賃協(xié)議日一次性付清,。房屋破損押金為壹仟元（￥1000）,，租賃期滿后根據(jù)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電費(fèi)情況進(jìn)行返還,。

（二）租賃期間,，該房屋所發(fā)生的供水、供電,、供暖,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，不得擅自進(jìn)行裝修和改造，因乙方使用不當(dāng),，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償,。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)承租方不得將承租的'房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用，不得私自改變承租用途,。

（二）租賃期間,，乙方不得利用房屋從事商品買賣和其他違法活動(dòng)，若造成嚴(yán)重后果和不良影響,，一切后果由乙方承擔(dān),。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,。

第六條其他約定事項(xiàng)

（一）租賃期間,，若因乙方的自身原因，造成人身財(cái)產(chǎn)安全損失,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

（二）租賃期間，乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防墜落工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,；

（三）其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

簽字頁(yè)：

甲方：

乙方：

日期：

甲方：

乙方：

現(xiàn)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成以下幾條租房條約,，供雙方共同遵守,。

1,、 甲方將自有賓州鎮(zhèn)永武街85號(hào)左面一間房屋(約4.4米×8.4米)面積給乙方作商店使用，每年租金肆萬(wàn)伍仟元(￥45000元),，租期為壹年,，付款方式為兩次付款，第一次付款20xx年4月10日前付25000元,，第二次付款20xx年7月10日前付清20xx0元,，如果乙方不按時(shí)付款，甲方有權(quán)終止合同,，不退還租金,。

2、 乙方在租期使用期間,，門店一切稅雜費(fèi)和水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3、 在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓它用,，如果轉(zhuǎn)讓,，須征得甲方同意下才能轉(zhuǎn)讓。租期內(nèi)不能更改原有設(shè)備,，如要更改須征得甲方同意下才能更改,。否則甲方有權(quán)提前終止合同，不退租金,。

4,、 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效，雙方共同遵守執(zhí)行,。

甲方：

乙方：

年 月 日

出租方： 身份證號(hào)：

承租方： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條 租賃房屋

出租房屋座落于XX市 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)房,，面積為 平方米,，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施,、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施,、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條）,。

第二條 租賃期限和權(quán)利義務(wù)

1、租賃期為_(kāi)_年,，出租方從__年_月 日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回。租賃期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,，逾期不提出,，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

2,、承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋,，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方：

a,。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的,；

b,。承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

c,、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的,；

d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施,、物品的,；

e、承租人不按約定支付租金的,。

3,、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租

方采取一切合法有效措施,，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條 租金和租金的交納期限

1、租賃房屋租金每月為人民幣 元,，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金 元,。

2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定）,，否則視為違約,，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。

3,、承租方交納租金時(shí),，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票,。

第四條 租賃房屋的用途為 。

第五條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,，政府部門需征收的費(fèi)用,，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門支付,，如逾期支付,，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的,，承租方 ……此處隱藏4151個(gè)字……出租人書(shū)面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。

第二十九條 出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi),。

第三十條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,，辦理登記備案手續(xù),。

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。

第三十一條 轉(zhuǎn)租合同生效后,，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十二條 轉(zhuǎn)租期間,，原租賃合同變更、解除或者終止,，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止,。

第六章 罰則

第三十三條 有下列情形之一的,，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：

（一）違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定,，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,，租賃行為無(wú)效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為,，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外,，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款,，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款,。

（二）違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造,、涂改《房屋租賃證》的,，注銷其證書(shū)，并對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款,，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款,。

第三十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的,，由市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊,、貪污受賄的,，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

第七章 附則

第三十六條 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記,，并將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家。

第三十七條 涉外房屋租賃,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法,。

第三十八條 本辦法具體運(yùn)用問(wèn)題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。

第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

出租方：

身份證號(hào)：

承租方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條租賃房屋

出租房屋座落于xx市路號(hào)小區(qū)號(hào)房,，面積為平方米,，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施,、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條）。

第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)

1,、租賃期為_(kāi)_年,，出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。租賃期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,。

2,、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋,，造成經(jīng)濟(jì)損失的'須賠償出租方：

a、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的,；

b,、承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

c,、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的,；

d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施,、物品的,；

e、承租人不按約定支付租金的,。

3,、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租

方采取一切合法有效措施,，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條租金和租金的交納期限

1、租賃房屋租金每月為人民幣元,，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元,。

2、如承租方續(xù)簽合同,，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定）,，否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋,。

3,、承租方交納租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收條,，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。

第四條租賃房屋的用途為,。

第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,，政府部門需征收的費(fèi)用,，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付,，后果由承租方自行承擔(dān),，給出租方造成損失的,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的,，出租方還有權(quán)立即解除合同,。

第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修,。

第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修,。

第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)

1,、截止年月日,，水表底度為度，電表底度為度,。

承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施,、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字,，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),，租賃期滿保持原狀歸還出租方,，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償,。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元，租賃期滿,，承租方依據(jù)書(shū)面確認(rèn)書(shū)保持原狀完好返還出租物的,，押金退還承租方。如有損害,，應(yīng)先從押金扣除，不足部分,，由承租方付足,。

第九條合同終止

如雙方不再續(xù)簽時(shí)，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙,、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方,，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，方可將屬于其個(gè)人物品帶離,，合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的,，出租方有權(quán)自行處理。

第十條違約責(zé)任

1,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同,；

2,、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元,；

3,、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)a至e各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違約金5000元,，如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方一切相關(guān)損失；

4,、租賃期間,，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書(shū)面通知出租方,。承租方提前解除合同,，應(yīng)付給出租方違約金5000元。

第十一條免責(zé)條件

租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十二條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成,，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng)，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

出租方：承租方

電話：

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地址：

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年月日

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