房屋租賃合同書樣本簡易版

隨著人們法律觀念的日益增強,，合同對我們的幫助越來越大,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同書樣本簡易版，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

出租方：______(甲方)身份證：_________________

承租方：______(乙方)身份證：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一,、租房從_________年______月___日起至_________年______月___日止,。

二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付,。

三,、約定事項

1,、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災,、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。

2,、乙方無權轉租、轉借,、轉賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內(nèi)設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償,。并做好防火,，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注;_______________________________________________________________

四、本合同一式___份，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________

_________年______月___日_________年______月___日

甲方(出租方)：_____(姓名)

乙方(承租方)：_____(姓名)

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

二,、租賃期至________年___月___日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,。

三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。

四、租金及押金交納時間：租金為每月,，以交_______押_______的'方式交付,，如有續(xù)租，需要提前_______個月的時間支付下一季的房租,，具體價格應該以當時的市場房價為準,，否則，甲方有權將房屋收回,。

五,、房租到期后，如果乙方要續(xù)租,，且市場房價有所變化,，租金也會相應變化。

六,、房屋內(nèi)基本設施在乙方租賃期間可以使用,，但不能認為的破壞，如有,，須按一定的價格予以賠償,，若不是，甲方有義務維修或是更換,。

七,、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預,。

八,、乙方已支付給甲方的定金_______元，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止,，水電費等付清后，______個月內(nèi)甲方無息歸還乙方,。

九,、租賃期滿后，除可移動的設施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有。搬遷后日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理,。

十,、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金_______元(人民幣),，損失超過違約金時,，需另行追加賠償。

此合同一式_______份,，雙方簽字后合同即刻生效,。

甲方：_______________乙方：_______________

姓名：_______________姓名：_______________

住址：_______________住址：_______________

電話：_______________電話：_______________

簽字：_______________簽字：_______________

_______年___月___日_______年___月___日

出租人：__________________________證件類型及編號：__________________________

承租人：__________________________證件類型及編號：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于__________市__________區(qū),，建筑面積__________平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有,，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋__________已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：__________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：__________,，最多不超過__________人。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_________年______月___日至_________年______月___日,，共計______年______個月,。甲方應于_________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：_________元/月，租金總計：人民幣__________元整,。

支付方式：,，押付__________，各期租金支付日期：__________,。

押金：人民幣__________元整租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以 ……此處隱藏1156個字……雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,，如有違約行為，則應當向對方支付違約金___________元,，對方還有權終止本合同,。

第七條其它約定

1、租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的.主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施,。租賃期滿或合同提前終止后,，乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備,，應當及時搬走,，如逾期超過_______天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權,，該設備的所有權轉由甲方無償取得,，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得,。

2,、乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金_______元,。如乙方能夠完全履行合同義務,，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,，甲方則不予退還履約保證金,。

3,、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,，甲方也不予受理,。

第八條爭議的解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，先應當通過協(xié)商的方式解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟,。

第九條：本合同一式_______份,，甲方執(zhí)_______份、乙方執(zhí)_______份,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________乙方：____________

身份證號：____________身份證號：____________

電話號碼：____________電話號碼：____________

___________年______月____日

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據(jù)國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督,、管理。

一,、甲方同意將坐落在__________房出租給乙方作住宅用途使用,，建筑面積__________平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租金按__________元/季或__________元/年結算(一次性付清),，由乙方在每季或每年結束前的__________日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金,。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付,。

三,、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付__________元押金給甲方。房屋租賃期滿,，乙方結清應支付給甲方的一切租金,、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起__________天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方,。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔下列責任：

1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期_____日,，須按月租金額的_____%。

2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修,。

3.租賃期間轉讓該房屋時,，須提前_____天書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，應事前征得乙方同意。

五,、租賃期內(nèi),，乙方負責承擔下列責任：

1.依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期_____日,，乙方須按拖欠金額的_____%向甲方支付違約金。如果逾期_____日,，甲方有權解除合同,，收回房屋。

2.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，改建、增加設備,、設施,、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監(jiān)督,。

3.不得將房屋轉租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除,，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償。

4.愛護和正常使用房屋及其設備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞,，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設備及廚衛(wèi)設備而造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或賠償,。

5.乙方在承租的`房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。

6.注意防火安全,，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品,。負責房屋防火,、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人,，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任,。

7.租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應事前征得甲方同意,。

8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____天內(nèi)，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方,，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備,、設施拆走時,，應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的,，乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進行處理,。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

9.租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費,、電視費,、衛(wèi)生費、水費,、電費,、煤氣費、通訊,、網(wǎng)絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規(guī)定承擔相應的滯納金。

六,、違約責任：

1發(fā)生以下情況之一者,，甲方有權沒收保證金并解除合同：

(1),、乙方拖欠租金從應繳之日起計達_____天仍未繳交的。

(2),、乙方利用其承租房屋進行違法活動的,。

(3)、乙方將房屋轉租和分租的,。

(4),、擅自進行對房屋進行擴、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修的。

2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,，并有權按占用期內(nèi)租金總額的_____%收取違約金。

七,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。

八,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,，可采用下列第_____種方式(只能選擇一種,，同時選擇兩種無效)解決：

1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

九,、租賃期內(nèi),，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止,，甲乙雙方互不承擔責任,，甲方須于____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

十,、本合同以雙方簽章之日起生效,。本合同一式_____份，甲乙雙方執(zhí)_____份,。

甲方：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(簽章)：_______________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

合同簽訂日期：_________年______月___日