簡單版房屋租賃合同

在當(dāng)今社會,，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編收集整理的簡單版房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方：

乙方：

鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》(合同號)(以下簡稱“原合同”),，乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間?，F(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同：

第一條 甲方同意乙方退租位于xxx，甲方不向乙方收取任何違約金,，并在乙方搬出日后5日內(nèi), 在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后(計算到乙方實際搬出日)退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金,。

第二條 乙方必須于20xx年xx月xx日前搬出xxx。乙方每逾期一日搬出,，則向甲方支付日租金2倍的滯納金,。

第三條 甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔(dān),。

第四條 甲乙雙方在乙方搬出之前 須按原租賃合同約定的`金額繳納房租,。

第五條 本合同生效日開始原合同自動終止。

第六條 本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,。

第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同樣的法律效力,。

第八條 因本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不能,，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 簽約日期

出租方(以下簡稱甲方): 代表人:

承租方(以下簡稱乙方): 代表人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方達(dá)成一致意見,，并訂立本合同以共同遵守。

一,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市 ,，數(shù)量為一套。建筑面積

二,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備有

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等證件;乙方應(yīng)提供身份證明,。雙方驗證后可復(fù)印對方證件備存。所以復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

四,、該房屋租賃期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、該房屋每月租金為 (￥ )租金總額為 。付款方式為

六,、乙方在租賃期間需交納以下費用:水,、電、暖氣,、物業(yè)管理,、天燃?xì)狻⒂芯€電視,、電話,、垃圾處理費等各項費用。房屋的租賃管理費和稅費由甲方交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的`費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

七,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。保證該房屋水,、電,、暖氣、天燃?xì)?、有限電視,、電話等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、違約責(zé)任:

甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方退還租金，并賠償相關(guān)損失:

1,，出租房屋及附屬設(shè)施因故(乙方使用不當(dāng)除外)致使乙方不能正常使用的。

2,，未經(jīng)乙方同意,，私自進入乙方承租房屋的。

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋:

1，未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,，未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

3,，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

4，逾期未交納約定應(yīng)由乙方交納的各項費用,。已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的,。

5，拖欠房屋租金累計 個月以上,。

在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金50%向甲方支付違約金,。甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的應(yīng)按合同租金的月50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應(yīng)該賠償乙方損失,。

九,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。對未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)處置,。

十,、甲乙雙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提請銀川市仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式貳份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

十二,、其他約定事項:

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

地址: 地址:

簽約日期: 簽約日期:

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

一,、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用,，建筑面積 平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租金按 元/季或 元/年結(jié)算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結(jié)束前的 5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金,。上述租金未含租賃稅,，租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門交付。

三,、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付元押金給甲方,。房屋租賃期滿，乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金,、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,，甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的

2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五,、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依時交納租金,。

逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金,。如果逾期15日，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

2.因使用需要對房屋進行擴、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，改建,、增加設(shè)備、設(shè)施,、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)支付,，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。

如 ……此處隱藏9544個字……___元整,，先付款后用房。下次租金乙方應(yīng)提前______支付給甲方,。甲方逾期交付房屋,，乙方逾期支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨鹈咳誣_____%的違約金,。

（二）房租首期付款期限是______年______月______日至______年______月______日止,，計人民幣______元（大寫）________________________元整。

（三）乙方應(yīng)愛護租房,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)照價賠償，乙方也不準(zhǔn)擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)租,，不得從事非法活動,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

（四）乙方承租前水表______噸，電表______度,，租期內(nèi)所用水電,、電話費，煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理費概由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。

（五）乙方需要交甲方押金______元,，租期滿后,，房內(nèi)設(shè)施完整，費用結(jié)清后多還少補,。

（六）該房出租,，乙方提供身份證復(fù)印件，由甲方到有關(guān)部門辦理租賃許可手續(xù),。

（七）租賃期內(nèi)：乙方需提前退租的,，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金,；甲方需提前收回該房屋的.,，應(yīng)提前______日通知甲方，將已收取的租金余額退還并按月租金的______%支付違約金,。

雙方約定___________________________________________________________________________

（八）本合同一式三份,，雙方簽名后即具有同等法律效力，甲乙中介方各執(zhí)一份,。

雙方承諾對本協(xié)議已經(jīng)詳細(xì)閱讀理解并沒有任何異議

出租方：

承租方：

中介方：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證編號：

電話：

電話：

電話：

簽訂時間：

訂立合同雙方：

出租方：_____(個人或單位),，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便合同遵守,。

第一條 出租房屋坐落地址_____,。

第二條 房屋名稱、規(guī)格,、等級,、間數(shù)、面積,、單價,、金額,、地面質(zhì)量(見下表)。

第三條 租賃期限,。

租期為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第四條 租金和租金交納期限。

乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù),。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條 出租方與承租方的變更,。

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條 甲方的責(zé)任,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同。

第七條 乙方的'責(zé)任,。

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2,、租賃期間,，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前_____個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算,。

4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

6,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份,，交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人_____

承租人_____

___年___月___日訂

出租人姓名：（以下簡稱甲方）承租人姓名：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方將位于市路號

1,、房屋租金人民幣圓整（小寫：元）,，乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金,。

2、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付房內(nèi)物品押金人民幣圓整（小寫：元）,。其他費用

1、房屋租賃期間的水費,、電費,、燃?xì)赓M、物業(yè)費,、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔(dān),。

2、有線電視,、有線電話,、網(wǎng)絡(luò)的開通、使用費用由乙方自行承擔(dān),。

3,、租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)繳清以上各項費用欠款,。其它約定

1,、乙方對甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護,，妥善使用,，造房屋結(jié)構(gòu)。

2,、因乙方措施不當(dāng)造成的.損失,，由乙方自行承擔(dān)；失,，由乙方全額賠償給甲方,；理并賠償對方。

出租人：（簽字）承租人：（簽字）

身份證號：身份證號：

日期：________年____月____日____日期：________年____月____日