昆明市區(qū)房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,，到底應如何擬定合同呢,？以下是小編精心整理的昆明市區(qū)房屋租賃合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

出租人____________________

證件類型及編號：_________________

承租人____________________

證件類型及編號：_________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于昆明市__________區(qū)_________街道辦事處_________________________,。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___________人,，最多不超過_________人,。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日,，共計_____個月。甲方應于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：_____________元/，支付方式：____________,，押_____付_____,，各期租金支付日期：___________，_____________,，________________________________________________,。

押金：人民幣_______________________元整__租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第六條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達_______日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、_____________________________________________________________________,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達________日的,。

2、欠繳各項費用達____________________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、______________________________________________________________________。

其他法定的合同解除情形,。

第七條違約責任

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前______日通知對方,，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按_____________________________________標準支付違約金,。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第九條其他約定事項

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本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_______份,，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，_____________執(zhí)_______份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：____________

委托代理人：委托代理人：____________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____________

____年____月____日_____年____月____日