昆明市區(qū)房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢,？以下是小編精心整理的昆明市區(qū)房屋租賃合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

出租人____________________

證件類型及編號(hào)：_________________

承租人____________________

證件類型及編號(hào)：_________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于昆明市__________區(qū)_________街道辦事處_________________________。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：________________如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：___________人,，最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租,。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日,，共計(jì)_____個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____________元/,，支付方式：____________，押_____付_____,，各期租金支付日期：___________,，_____________，________________________________________________,。

押金：人民幣_(tái)______________________元整__租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第六條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

4,、_____________________________________________________________________,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)________日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、______________________________________________________________________。

其他法定的合同解除情形,。

第七條違約責(zé)任

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前______日通知對(duì)方,，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按_____________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第九條其他約定事項(xiàng)

_________________________________________________________________________________

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，_____________執(zhí)_______份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：承租人簽章：____________

委托代理人：委托代理人：____________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____________

____年____月____日_____年____月____日