房屋租賃合同

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同,，歡迎大家分享,。

甲方：_______________

乙方：_______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

房屋座落：_________區(qū)____樓___單元____號(hào)房屋使用面積：______________平方米,。

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于____日前交清,。

三,、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約,，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的,；

（3）無(wú)故拖欠租金______個(gè)月以上的.,。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時(shí),，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九,、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于______日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi),。

（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

（3）撤銷租約。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他_____________________________。

甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________

身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

___________年______月___日___________年______月___日

甲方：_________________

乙方：_________________身份證號(hào)：_________________

甲、乙雙方在_______年_______月_______日簽訂的租賃房屋合同,，在_______年_______月_______日到期,，甲方不在續(xù)租，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方自愿自行修理因甲方租賃期間損壞之房屋,。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書。

一,、乙方房屋坐落在______________

二,、受損房屋處置原則：

甲方一次性支付乙方房屋維修費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)維修,。甲方對(duì)此無(wú)異議,。

三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難,。

四,、甲方應(yīng)盡義務(wù)：

(1)按照甲方所找維修施工隊(duì)報(bào)價(jià)清單，給予乙方賠付工程維修費(fèi)：_________________人民幣20000元(貳萬(wàn)元整),。

(2)甲方考慮到乙方維修房屋及恢復(fù)室內(nèi)裝修需要工期約一個(gè)月時(shí)間,，故給予乙方賠付房屋租金：_________________人民幣7500元(大寫：_________________柒仟伍佰元整)。

(3)甲方租賃期間,，將乙方水井填埋,，故賠償乙方水井清理費(fèi)：_________________人民幣2500元(大寫：_________________貳仟伍佰元整)。

(4)甲方給予乙方各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：_________________人民幣30000元(大寫：_________________叁萬(wàn)元整),上述費(fèi)用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方,。

五,、據(jù)此協(xié)議甲方已經(jīng)盡到房屋維修義務(wù)，如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,與甲方無(wú)關(guān),，乙方不得已此理由要求甲方賠償,。

六、本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除,否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

七,、本承諾書一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

甲方[簽章]：_________________乙方[簽章]：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將坐落在________________房屋，建筑面積______________,，(______房______廳或間)出租給乙方,，作____________使用,。

二、租期從______________年________月_____日起至______________年________月_____日止,。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______________元整，并于當(dāng)月(季)初_____天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______個(gè)月房租_______________元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生 ……此處隱藏7940個(gè)字……本合同生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù),、稅費(fèi)和租金,。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條在維修責(zé)任租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)每_________________正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān),；房屋日常維護(hù)由_____承擔(dān)。因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償,。租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全,、前門三包,、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改造和變更的約定,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,，需征得甲方書面同意,，投資由乙方承擔(dān)..除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用,。

第十一條租賃期滿,，本合同終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方,。乙方要求續(xù)租的,，應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式提交給甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)以書面形式正式答復(fù)乙方,，同意續(xù)租的,，續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任導(dǎo)致乙方解除合同的,，甲方可以解除合同并收回房屋,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的,；

2.擅自轉(zhuǎn)讓,、出借、調(diào)換租賃房屋的,；

3.擅自拆除,、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)至_____個(gè)月,；

5.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6.故意損壞出租房屋的；

第十三條租賃期內(nèi),，任何一方提出提前解除合同的,，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,。終止合同簽訂前,，合同仍然有效。

如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況,，甲方必須終止合同，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十四條登記備案協(xié)議自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方向___________________________________________提出申請(qǐng)

第十五條違約責(zé)任期間,，雙方必須遵守合同,。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的.____%作為違約金,。如乙方逾期未支付租金,，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的百分之_____的滯納金。

第十六條因不可抗力造成房屋毀損,、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條合同的有效性本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭(zhēng)議的解決因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。

第二十條合同副本本合同及其附件共____頁(yè),，一式____份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽字)____________________

授權(quán)代表(簽名)_______________

乙方：

日期：

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在____區(qū)____路___街(巷,、里)___號(hào)___房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼______)出租給乙方作____用途使用,，建筑(或使用)面積___平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米,。

第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租賃期限__________________

月租金額(幣種：______)_____元，小寫____,，大寫______

____年___月___日至___年___月___日

____年___月___日至___年___月___日

注：期限超過(guò)20___年的,，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按____(月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每____(月,、季,、年)的.第___日前按____付款方式繳付租金給甲方。

第三條乙方向甲方交納(____幣)____元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額),，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金____(退回乙方,、抵償租金)。

第四條雙方的主要職責(zé)

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的____%向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_________

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方,；抵押該房屋須提前____日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金,。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_______

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第七條其他約定_____________

第八條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十條本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴,，或向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)_______乙方(簽章)________

法定代表人：____法定代表人：______