店面房屋租賃合同

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編為大家收集的店面房屋租賃合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的店面房屋出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的店面房屋座落于封黃路67號，建筑面積120平方米（兩層）。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、乙方有下列情形之一的,，甲出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、乙方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫：元 （小寫： 元）。

2,、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，租金暫定為每兩年年支付一次，乙方必須提前天,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、 乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠總租金的1 %加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的.裝修及修繕，甲方概不負責,，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項費用的繳納

1,、 管理費：乙方自行向有關(guān)部門交納；

2,、 水電費：由乙方自行繳納,；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電表等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果甲方將房產(chǎn)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、租賃期間，乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

3,、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： ____________乙方(簽字)： ____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

日期： 年月日 日期：年 月日

出租方（以下簡稱甲方）：_____________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：房屋基本情況

甲方同意將位于北京市___________________________________________________,、出租給乙方作使用。

第二條：房屋用途

2·1該房屋用途為____________________

2·2除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條：租賃期限

3·1租賃期為______年。

3·2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回本房屋,；如乙方有意續(xù)租，請?zhí)崆耙?，待甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同。

3·3甲方于本合同生效之日起

第四條：租金

雙方談定,，本房屋每年租金為（大寫）方式應為每年起租日提前

第五條：協(xié)議事項

5·1房屋內(nèi)水電費,、供暖費，均有乙方承擔負責,。

5·2如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,。

5·3乙方應妥善使用。管理租賃房屋的內(nèi)外設備,，壞房屋結(jié)構(gòu)和設備,。

5·4乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀,，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負,，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,。

5·5租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下,，乙方無條件退租，得向甲方請求退還租金,，故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處理,，對逾期不遷出者,，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償,。

5·6租賃期間雙方不得無故解除合同,，

5·7乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人,，建筑面_____日至_____年_____月_____日止。30日向甲方提出書面續(xù)租____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。：________________________元人民幣整，付款15日付清全款,。物業(yè)管理費自乙方租賃之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方支未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損并將房屋設備清點后歸還甲方,，不乙方應將自用家具物品搬遷清除,，不得租賃期滿，乙方如不再續(xù)租,，須提前一個月通知甲方,。出現(xiàn)問題事故一切由乙方承擔民事法律。甲方概不負責,。月煤 ……此處隱藏9170個字……_________整（￥：_________元）,。

五、甲方應在出租前提供完善的水,、電設施,。乙方在租賃期內(nèi)對所有的建筑物及水電設施應給予愛護使用，損壞則須修復或賠償,，乙方不得破壞,、變更房屋結(jié)構(gòu)，否則須承擔任何經(jīng)濟損失和法律責任,。

六,、乙方若逾期拒不交清房租或在租賃期滿拒不交還所租賃的全部房屋，甲方則有權(quán)收回出租房（包括開鎖進入租賃屋內(nèi)處理乙方所有的存放物）,，且無須承擔任何經(jīng)濟和法律責任,。

七、租賃期內(nèi),，乙方不得在租賃屋內(nèi)從事一切違法亂紀的行業(yè),，如有發(fā)生，一切后果由乙方承擔,。乙方必須經(jīng)過甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租他人,，否則甲方有權(quán)將租賃房屋收回。

八,、乙方若需對所租賃的進行裝修,，事先應經(jīng)過甲方同意，裝修所需一切費用一概由乙方承擔,。租賃期滿后,，若不續(xù)租,，乙方有權(quán)拆走自己的動產(chǎn)品。租賃期滿,，按同等條件乙方擁有承租房屋的優(yōu)先權(quán),，如果不續(xù)租要提前一個月說明。

九,、租賃期內(nèi),，租賃房屋的水電費、電信,、電話費等以及由房屋,、房屋租賃所發(fā)生的一切稅費由乙方承擔。且需提供一份完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的`工商,、稅務正本稅據(jù)等復印件給甲方,。

十、租賃期起始日雙方認定的水表數(shù)為_________噸,，電表數(shù)為_________度,。水電費押金為人民幣元整（在合同簽定時同房租一起交清。）

十一,、乙方在租期間要注意防火安全,，如有發(fā)生火災一切后果由乙方負責，并賠償甲方一切損失,。

十二,、合同期間，甲乙雙方都不得單方面提出終止合同,，如乙方單方面終止合同,，只能帶走動產(chǎn)品，并賠償甲方人民幣方面終止合同一樣需賠償乙方人民幣,。

十三,、租賃期滿，乙方對房屋內(nèi),、外的一切裝修物,，包括墻、門,、窗,、天花板、地板等不得拆除且皆歸甲方所有,。

十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適,，甲乙雙方應配合征地部門的搬遷,。

十五,、以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方違約須負完全的經(jīng)濟與法律責任,，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙上方協(xié)商,，甲方坐落在xxx市區(qū)后城文化街xx號樓xxx店面出租給乙方經(jīng)營,，并同意達成如下協(xié)議：

一、租期：自20xx年10月20日起至止,，共計3年,。

二、租金：自20xx年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整,。

三,、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電,、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿,，待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方),，租金每季度付一次,，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金,，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,，自行處理乙方的財產(chǎn)，乙方無權(quán)干涉,。

四,、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,，根據(jù)自己經(jīng)營的'特點,，進行室內(nèi)裝修，裝修費用乙方自理,，如甲方提出終止合同,，應賠償乙方在經(jīng)營上的損失。

五,、租賃期間：乙方經(jīng)營所需繳納稅費,、管理費、水電費等,，由乙方自行承擔,。同時，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并承擔相應法律責任,。

六,、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營，經(jīng)營期間一切經(jīng)濟,、法律責任由乙方自負,。

七、合同期滿,，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費,、水電費、營業(yè)稅等稅費,，期經(jīng)營的債權(quán),、債務等乙方自行負責。

八,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除,，收回房屋,。

九、租賃期滿后,，乙方應提前三天交房屋歸還,，乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿后,，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用,，不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,，由甲方處理,，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗收后,，無異議后,，辦理移交歸還手續(xù)。

十,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補充協(xié)議。

十一,、本合同自簽定之日起生效，壹式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方與乙方達成協(xié)議，甲方將位于___市區(qū)后城文化街__號樓___的店面出租給乙方經(jīng)營,。具體協(xié)議如下：

一、租期：從20__年10月20日開始,，為期3年。

二,、租金：從20__年10月20日起,，每季度收取1萬元,。

三、付款方式：合同簽訂后,，乙方需支付2,000元作為水電、物業(yè)費保證金（待租期結(jié)束并清算費用后退還）,，租金每季度一次性在當季度首月的20號前支付,，逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同并處理乙方的.財產(chǎn),。

四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照,。乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營特點，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下進行室內(nèi)裝修，裝修費用由乙方承擔,。如果甲方提前終止合同,，需賠償乙方的經(jīng)營損失,。

五、租賃期間,，乙方需承擔經(jīng)營所需的稅費、管理費,、水電費等費用，并負責店面的安全和防火,，承擔相應法律責任,。

六,、乙方需按照工商管理等相關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營，期間的經(jīng)濟和法律責任由乙方自負,。

七、合同期滿后,，乙方需支付租賃期間應繳納的管理費,、水電費,、營業(yè)稅等稅費，并自行處理經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)和債務,。

八、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自出借,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將店面權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)交給他人使用。如發(fā)現(xiàn)違反,，甲方有權(quán)立即解除合同并收回店面,。

九、租賃期滿后,，乙方需提前三天交還店面,。如果乙方希望續(xù)租,，需提前一個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,，乙方退出時,，裝修應無償留給甲方使用,，不得拆除或要求賠償。如有家具等物品未搬走,，由甲方處理，乙方不得有異議,。雙方驗收無異議后，辦理移交歸還手續(xù),。

十,、如本合同有未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日