房屋出售租賃合同

時間：2024-10-04 16:30:07 閱讀全文下載本文

房屋出售租賃合同

隨著法律觀念的深入人心,，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？以下是小編為大家整理的房屋出售租賃合同,，希望對大家有所幫助。

甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及_________市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公平、平等,、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積：平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認,，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_________元,，(大寫：______),。

第三條付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_________前以現(xiàn)金方式補齊房款,。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅,、費的承擔(dān)

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)______;乙方承擔(dān)_________ ,。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責(zé)任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費及支付