個(gè)人房屋租賃合同范本大全[5篇]
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢,?下面是小編為大家收集的個(gè)人房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏,。
甲方:_________________________________(出租方)
乙方:_________________________________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區(qū)_________號(hào)。
2,、房屋的建筑面積_________平方米,、使用面積_________平方米。
3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):__________________________________________,。
第二條、房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
房屋為______________________________裝修,,其內(nèi)設(shè)備為_________________________________,。
第三條、房屋租賃的期限
1,、租賃期限為_________(月/年),。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
2,、租賃期限屆滿前_________天,,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
3、租賃期限內(nèi),,如甲方出賣房屋,,應(yīng)提前_________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利,。
第四條、租金及其交納方式
每月租金____________元,,大寫_____________________,。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第_________季度的租金,。以后每月________日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金,。
第五條、押金
押金_________元,,大寫_______________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的.設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。
第六條、房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,,保證正常的水電供應(yīng),,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,,甲方應(yīng)在接到乙方通知的________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金,。
乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,,否則視為違約,,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條,、房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,,直至租賃期間屆滿,。
第八條、違約責(zé)任
1,、租賃期間內(nèi),,乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的,;
(3)拖欠租金________月。
2,、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的________%
3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,,應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。
4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付_________元違約金,。
第九條,、優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,甲方應(yīng)給予_______個(gè)月的寬限期,,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條,、免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第十一條,、爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條,、合同自雙方簽字之日起生效,。
一式______份,雙方各執(zhí)______份,,報(bào)公安部門備案_________份,。
第十三條、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。
出租方:__________________
承租方:______________________
身份證號(hào):_______________
身份證號(hào):_____________________
電話:___________________
電話:_________________________
_________年______月______日
_________年______月______日
甲方(出租方):____________身份證號(hào)碼:_______________________________
乙方(承租人):____________身份證號(hào)碼:_______________________________
根據(jù)《合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等制定本合同,要求雙方共同遵守,。
一,、甲方同意將自有的坐落于________________________________________________。_____套_____房_____廳的房屋_____平方米出租給乙方作為住宿場(chǎng)所,。
二,、合同簽訂時(shí),乙方一次性付給甲方押金人民幣_(tái)_________元(不計(jì)息),,因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租且無(wú)違約時(shí)一次性無(wú)息退還,。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,,乙方必須在開始計(jì)租之日起按月應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納,。煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電信費(fèi)用,、水電費(fèi)及小區(qū)物業(yè)水電公攤費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),并及時(shí)繳納(經(jīng)雙方協(xié)商,,至_____年_____月物業(yè)費(fèi)由甲方支付,,_____月_____日起由乙方支付_____元/月給甲方)。
四,、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日,,合同計(jì)租之日為______年______月______日開始。經(jīng)雙方友好協(xié)商,,支付租金可按以下兩種方式:
第一種:按月支付的,,每月實(shí)收租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:_____________元),租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月_____日前一次性付清,。
第二種:按每6個(gè)月一次性付清,每6個(gè)月實(shí)收租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:______________ ),,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)6個(gè)月的房租,,第二個(gè)6個(gè)月租金應(yīng)在第一個(gè)6個(gè)月租金日完后當(dāng)月_____日一次性付清,之后的每6個(gè)月均以此類推,。
五,、合同期間,乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,、電器,、生后家具等物品,不得任意破壞,,造成破壞的乙方愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付,。合同期滿乙方不繼續(xù)租賃的,,必須結(jié)清物業(yè)等一切費(fèi)用并將屋內(nèi),、門前垃圾清理干凈。損壞房屋,、物品,,租期滿后乙方不進(jìn)行修理、垃圾不清理干凈的'甲方有權(quán)扣除押金,。
六,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房及設(shè)備完好無(wú)損(房屋內(nèi)主要電器:奧瑪冰箱2臺(tái),,海爾空調(diào)3臺(tái),,威力洗衣機(jī)2臺(tái),美的熱水器1臺(tái),,海爾熱水器1臺(tái),,超人抽油煙機(jī)2臺(tái))。租賃期滿也必須完整無(wú)損交付給甲方,。租賃結(jié)束時(shí),,乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿時(shí),,乙方不再租賃的,,應(yīng)及時(shí)退出乙方自有家具、用品等,,如未及時(shí)退出,,則由甲方任意處理,乙方無(wú)異議。
七,、乙方具有完全民事責(zé)任能力和刑事責(zé)任能力的公民,,必須遵守憲法和法律和尊重社會(huì)公德。租賃期間,、安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù),,并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事,。從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事被公安機(jī)關(guān)查處的均由乙方負(fù)全責(zé),,與乙方無(wú)關(guān)。
八,、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用,。本住宅出租只作為居民居住用,,不得改造、分割,,也不得改做倉(cāng)庫(kù),、車庫(kù)、養(yǎng)寵物等,,有以上行為,,視為乙方違約。
九,、違約責(zé)任:
①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的,,甲方有權(quán)沒(méi)收其全部押金。甲方擅自不租給乙方的,,甲方除退還給乙方全部押金之外,,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
②乙方須依約交付租金,,如有拖欠租金,,必須當(dāng)天與甲方說(shuō)明情況,說(shuō)明之后也必須7天之內(nèi)交付,。說(shuō)明之后7天之內(nèi)仍不交付的以及不說(shuō)明情況也不交付的拖延3天以上的可視為乙方故意違約,,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,,并有權(quán)追收乙方所欠租金及沒(méi)收押金,。
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),,須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金,。
十、合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除。
1,、租賃期屆滿,。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的或乙方違反本合同七,、八條款規(guī)定,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過(guò)7天的或乙方水電費(fèi)不及時(shí)繳納經(jīng)乙方催后仍一直不繳納對(duì)甲方造成不良信譽(yù)記錄的,。
十一、本合同一式_____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。從簽訂之日起生效,。
補(bǔ)充條款:
1、簽訂合同時(shí),,雙方出示有效身份證,,并在合同后附上復(fù)印件。
2,、乙方自理暫住,、計(jì)生等事項(xiàng)。
3,、甲方或有關(guān)部門須進(jìn)戶檢查,、修繕,乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻擾,。
2、爭(zhēng)議解決辦法:本合同履行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商友好解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
3,、雙方核對(duì)原始電表度數(shù),水表度數(shù),,燃?xì)舛葦?shù),,其單價(jià)按電業(yè)局、自來(lái)水公司,、燃?xì)夤窘y(tǒng)一規(guī)定,。
甲方(簽名/蓋章):_____________________乙方(簽名/蓋章):_____________________
聯(lián)系電話:____________________________聯(lián)系電話:____________________________
______________年___________月_______日______________年___________月_______日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào):____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào):____________________
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的.房租出租給乙方,雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議,。
第一條房租基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)位于___________建筑面積______________平方米,,無(wú)裝修。第_____層,,共____層,。
房屋權(quán)屬情況:房屋所有權(quán)人(購(gòu)買人)姓名____________________。甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí),,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)等甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng)發(fā)生,。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金,、租期,、交付方式、交付期限
租賃期限:租期暫定______年,,自___________年______月_____日至___________年______月_____日止,。在此期間,任何一方要求終止合同,,須提前個(gè)月通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。并償付對(duì)方總租金的違約金,。
該房租期內(nèi)租金為人民幣_(tái)__________元(大寫:______仟______佰______拾______元整),按_____季度結(jié)算,,每季季初______日內(nèi),,乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi),,甲方不得以任何理由任意調(diào)整,。乙方租賃期間,水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費(fèi)應(yīng)于____________年______月____日前交清,。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。
乙方同意預(yù)交____________元作為保證金,,租賃期內(nèi),,此保證金不沖抵其他任何費(fèi)用。合同終止,,乙方如無(wú)損壞財(cái)務(wù)及設(shè)施,,并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),,甲方應(yīng)如數(shù)退還,。
第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
甲方同意在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下,乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,,投資由乙方自理,。
甲方承諾本合同到期后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場(chǎng)情況而調(diào)整,。
第五條合同期限屆滿
租賃期滿后,若租金或合同條款需要邊更,,需提前______日通知對(duì)方,,未通知,視本協(xié)議有效,;
本合同因期限屆滿而終止時(shí),,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,,搬遷后日內(nèi)房屋里如有余物,則視乙方放棄所有權(quán),,有甲方處理,。
第六條免責(zé)條件
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任一方均可向人民法院提起訴訟,。
第八條其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,,合同正本一式______份,,雙方各執(zhí)______份。
出租方(簽章)_________________承租方(簽章):_______________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
____________年______月____日____________年______月_____日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________身份證:_________________聯(lián)系電話:___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________身份證:_________________聯(lián)系電話:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________________,。位于第______層,共______〔套〕,,建筑面積_______平方米,。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)____________萬(wàn)元整,。租賃期間,,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)____________萬(wàn)元整,。租金按______結(jié)算,,由乙方于每年的第一個(gè)月的______日交付給甲方,。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起______內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的',,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1,、水、電費(fèi),。
2,、煤氣費(fèi)。
3,、電話費(fèi),。
4、物業(yè)管理費(fèi),。
第九條合同份數(shù)
本合同連同附件共______頁(yè),,一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,均具有同等效力。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
______年______月______日______年______月______日
甲方(出租方)_________身份證號(hào)碼___________________
乙方(承租方)_________身份證號(hào)碼___________________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、房屋地址
____________________________________,。
二、租賃期限及約定
1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2,、房屋租金:每月_____元,。按月付款,每月提前____天付款,。另付押金_____元,,共計(jì)______元.
(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,,將押金退還乙方,,不計(jì)利息。
3,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前____天通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的.,,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_____%的違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
本協(xié)議一式兩份,,甲.乙各執(zhí)一份,,簽字后即行生效
其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,,水________,,)
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
________年____月____日________年____月____日
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