沿街房屋租賃合同

在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編收集整理的沿街房屋租賃合同，歡迎大家分享,。

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米,，水、電,、門,、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事,，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議,。

第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止,。租賃期限屆滿前_____天,，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求,，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同,。

第二條：每年租金為_______元,，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金,。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水,、電、物業(yè)等一切費用,。乙方在使用過程中,，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。合同期滿,，乙方不再租賃,，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,，如有損壞,，造價賠償。

第三條：違約責(zé)任

租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,。

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,。

第四條：租賃屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方可再續(xù)租____年,，房租隨行就市。

第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補,。

第六條：爭議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提出訴訟,。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓,，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止,。從第二年起,，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時間

1.第一年租金人民幣 元，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元,，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元,，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元,，大寫整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金,，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。 ○

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動?！?3逾期不交納租金,，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納 ○

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。 ○

3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4、為乙方經(jīng)營提供方便,。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任,。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡，財產(chǎn)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營,，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金,，逾期交付租金的`每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房 ……此處隱藏1230個字……乙方的全部經(jīng)濟損失。

(二)乙方違約的處理規(guī)定

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金xx年審工作，但所需費用由乙方支付,。

9,、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,，雙方無條件予以配合,。

十三、交付房屋期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

十四,、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性,，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。

十五,、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復(fù)印件,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：日照銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，以下簡稱甲方 承租方： ，以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米,，類型樓房,，整體出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期暫定為12個月,，甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年5月30日收回。

第三條 租金,、質(zhì)保金和交納期限

1,、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金 元,，年房租 元,。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付,。下半年房租在20xx年11月30日前交付,。

2、質(zhì)量保證金,。甲方租賃房屋時,，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施,、設(shè)備清單,。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞,。租賃時乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金,，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止,。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況,，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。

第四條 租賃期間的有關(guān)費用

1,、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用,，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水,、電費等由乙方承擔(dān),。

2,、乙方租賃期滿,，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè),、水,、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止,。

第五條 違約責(zé)任

1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金,，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方租期內(nèi)不得隨意解約,，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進行任何處臵,、抵押,、轉(zhuǎn)讓、出售等,，必須提前半個月通知乙方,，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動,，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛,。

第六條 免責(zé)條件

1.房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、地震,、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。

第七條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。 本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。

出租方：(簽字) 承租方：(蓋章)

代表人：(簽名) 代表人：(簽名)

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：

20xx年5月10日

甲方：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營_____區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議：

第一條,、合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴大。

第二條,、商鋪坐落地址,、租金

甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要，該商鋪坐落地址為：_____,，建筑面積共_____平方米(以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”),，租金_____元/月(與商鋪租賃合同一致)。

第三條,、商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

第四條,、合作期限、出資及分配

1,、合作期限為____年,，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止,。(與商鋪租賃合同期限相同)

2,、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

(1)相應(yīng)的商鋪租金,、押金,，為_____;

(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))_____元、物業(yè)管理費用_____元/月,、水電費乙方承擔(dān)_____元/月,、維護費用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費用_____元/月。

若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費用,。

3、分配：除去成本,、日常開支,，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實際分配,，每月底結(jié)算,。甲方可以扣除項目包括但不限于：

(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);

(2)各種管理費用;

4、乙方聘請的人員,，由乙方與其簽訂勞動合同,，并由乙方自行管理。

第五條,、雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租,。

乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為_____,，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租,。

2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條,、違約責(zé)任

1,、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,，應(yīng)向乙方支付違約金_____元,。

2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,，如水電供應(yīng),、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第七條,、附則

1、經(jīng)協(xié)商一致,，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改,、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改,、補充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，合作人之間共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名,、蓋章后生效。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____日期：_____