房屋租賃合同

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房屋租賃合同【熱門】

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編整理的房屋租賃合同,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋租賃合同1

租賃合同的主要內(nèi)容有：

1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所,；

2,、房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施狀況,；

3、租賃用途,；

4,、租賃期限；

5,、租金及交付方式；

6,、房屋修繕責(zé)任,；

7,、轉(zhuǎn)租的約定；

8,、變更和解除合同的條件,；

9、當(dāng)事人約定的其他條款

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

第一條租賃房屋及附件的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落路號,、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)

第二條租賃期限

租賃期共年零月,，出租方從年月日起將出

租房屋交付承租方使用，至年月日回收,。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金元,，租期租金總額元。承租方將租金

以方式,，于付清給出租方,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月

（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1．在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，

合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2．出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條

件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，必須事先征

得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4．合同屆滿,，租賃雙方及時辦理清結(jié),。出租方如需繼續(xù)承

租，應(yīng)提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下,，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,，收回房屋,；

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累計達六個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期暫時無法找到房

屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償,。

第七條違約責(zé)任

1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的,，應(yīng)償付違約金元；

2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,，負責(zé)償付違約金元,；

3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元,。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責(zé)賠償損失；

4．承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金元；

5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，造成承租房屋毀壞的,，應(yīng)負

責(zé)賠償；

6．承租方因故終止合同,，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,，

應(yīng)支付賠償金元。

第八條免責(zé)條件

1．經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>

致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2．租賃期間,，如因市政建設(shè)拆遷,，該合同自行解除,。

第九條爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商

不成的,，提交仲裁委員會仲裁,；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份,；合同副本份,，送單位備案。

出租方（章）：承租方（章）

單位地址：單位地址：

物權(quán)法規(guī)定：業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金（給政府的土地購買金）是不同的,，使用年限也是有差別的（一個70年，一個50年）,。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時候就已確定了,，所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補交出讓金得情況下,，擅自作商業(yè)房使用的,，違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定：違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,。無效的合同自始沒有法律約束力，你們約定的違約金條款當(dāng)然也無效,。合同法規(guī)定：合同無效或者被撤銷后,，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還,；不能返還或者沒有必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價補償,。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同，雙方其實都有責(zé)任的,。

房屋租賃合同2

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市。

該房屋為：建筑面積___________平方米,，裝修狀況：___________,，該房屋未設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋權(quán)屬情況為：___________

第三條房屋用途

該房屋用途為：___________前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實有效的證件,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔(dān),。

第六條租賃期限

（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日,，共計___。

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第七條租金

……此處隱藏19469個字……算、具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

2,、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金,。

3、租金收取方式為上打租,，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清,，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4,、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé),、

2、如乙方對租賃房屋進行裝修,、改造,，需將裝修、改造的書面方案報給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意,，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,，雙方將方案簽字確認后即可實施,。

3、本合同房屋經(jīng)甲,、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān),。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負責(zé)維護、維修,。

第五條各項費用的繳納

1,、甲方不承擔(dān)任何費用，一切費用均由乙方負責(zé),。

2,、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責(zé),，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視,、水、電,、暖氣費,、稅金（租賃稅,、營業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

4,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

第八條甲方與乙方的變更：

1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方書面同意后,，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2,、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè),，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利,。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1）,、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

2）,、甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3）,、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌,。

4）,、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4,、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造,。

第十條續(xù)租及租賃期滿