青島市房屋租賃居間合同

隨著法律知識(shí)的普及,，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的青島市房屋租賃居間合同,，歡迎大家分享,。

編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________

委托人甲（出租人）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

委托人乙（承租人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人】【】姓名：_________

居間人：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室,，共_________套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________總建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)________,，房產(chǎn)證號(hào)_________,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)________年_________月，其他情況_________,。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1）

1,、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲,。

2,、_________

3、_________

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2）

1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段承租_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的,。

2,、_________

3、_________

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)：_________、大寫(xiě)：_________）,，其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為：小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________），委托人乙_________%,，（具體數(shù)額為：小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________）。交付傭金的具體時(shí)間：_________,。交付方式：_________,。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫(xiě)_________元,、大寫(xiě)_________元,。其中，委托人甲：小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________元，委托人乙：小寫(xiě)_________元,、大寫(xiě)_________元,。交付傭金的具體時(shí)間：_________。交付方式：_________,。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)）,，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的,；

（2）與他人串通,，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。

（4）_________

居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通,，損害居間人利益的,；

（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的,；

（4）_________

第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金；

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償,；

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_________%賠償于居間人,。

4,、_________,。

第八條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致,；

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,；

（2）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù),；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行,；

（4）當(dāng)事人一方有其他違約行為,，致使合同履行不能的。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

1、居間人在促成甲乙雙方當(dāng)事人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)告知甲乙雙方依法到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。

2、_________

3,、_________

第十一條本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同自簽訂之日起生效,，當(dāng)事人各具一份,，_________備案一份。

委托人甲（簽章）：_________

委托人乙（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

居間人（簽章）：_________

經(jīng)辦人（簽章）：_________

_________年____月____日

附件

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用。

二,、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”,，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為,。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲,，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人；委托人乙,，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,。

三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě),，居間人不得干預(yù)（可以提供合理化建議）；居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,，由居間人在合同中填寫(xiě),。

四、從事居間活動(dòng)的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員。

五,、委托人與居間人簽訂合同前,，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán),；居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利,。

六,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七、本合同文本涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé),，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局,、財(cái)政部“工商（1990）250號(hào)”通知執(zhí)行,。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷,。

九,、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。