經(jīng)營房屋租賃合同（精）

隨著人們法律意識的建立,，合同的法律效力與日俱增,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的經(jīng)營房屋租賃合同,，希望對大家有所幫助,。

本合同雙方當(dāng)事人：____________

出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______,；傳真：_______,；E-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______,；傳真________,；E-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費,；2.煤氣費,；3.電話費；4.物業(yè)管理費,；5.________________,；6.________________。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達(dá)____個月,；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章 ……此處隱藏12065個字……簡稱乙方）：身份證號

為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,，促進(jìn)市場繁榮，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于，出租給乙方使用,，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，并愿按

此狀態(tài)承租。租賃期為兩年,，從____年______月_____日至____年______月_____日止,。在租賃期內(nèi)甲方不得漲價或轉(zhuǎn)租，如遇房屋價格下調(diào),，甲方概不退還乙方多交的房租,。

第二條：房租每年一交，一次性-交清（上交房費）如續(xù)租提前兩個月交房費（按租賃期為準(zhǔn),，即每年的______月____日）否則甲方有權(quán)對外出租,。所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第三條：乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水,、電,、暖氣、煤氣,、物業(yè)費等費用均由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,，并應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,。如需轉(zhuǎn)店，必須經(jīng)過甲方的同意,，重新簽訂合同,。如私自轉(zhuǎn)讓，所造成的`損失,，由乙方自行承擔(dān),。

第四條：乙方應(yīng)自辦營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營手續(xù)，依法自主經(jīng)營,，照章納稅,，并嚴(yán)格按照公安、消防,、工商,、稅務(wù)、市容,、衛(wèi)生,、防疫、物業(yè)等相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營活動,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費用,，在經(jīng)營活動中的一切債權(quán)、債務(wù),、責(zé)任等均由乙方承擔(dān),。

第五條：乙方須交給甲方押金人民幣伍仟元，乙方在租賃期滿后,，屋內(nèi)及屋外的裝修和固定物品,，不得拆除，如違約在押金里扣除,，如沒有拆動,，押金全部退還。租賃期滿后,，如乙方不再續(xù)租,，則需繳清經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電,、暖氣,、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費用,，否則押金不予退還,。

第六條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力。望共同遵守,。

出租房（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：

電話：電話：

____年______月_____日

出租方：__________承租方：__________身份證：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同,。

一,、賃場所的座落,、面積、配套設(shè)施及用途

1,、甲方將位___________,，經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。

2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、乙方承租店鋪的用途為,。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

二,、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,，即自20__年起至20__止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險,。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三,、租賃費用

1,、承租期內(nèi)租賃費每月合計__________元，全年總計__________元,。

2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月1日前,。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付__________元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方,。

4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付______元違約金,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的'責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足______時,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、經(jīng)營場所裝修

1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,、裝潢，費用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承租期內(nèi)添置或裝修在甲方建筑物上的`固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,，應(yīng)無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，屬于乙方的其他財產(chǎn),，可移動設(shè)備等，歸乙方所有,，乙方有權(quán)處置,，但不得損害建筑物。

3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4、乙方因經(jīng)營需要,，增加水,、電容量，費用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),，承擔(dān)消防安全責(zé)任,。否則，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔(dān)違約金______元,。雙方協(xié)商一致的除外。

2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3、乙方逾期半個月不交租金,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4,、租賃期滿或提前終止合同時,，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費用外,，每延遲交付一日向甲方支付______元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六,、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。

七、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。

八、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：__________

法人代表：__________

乙方：__________

法人代表：__________

乙方連帶保證人：__________

簽訂時間：20______