房屋租賃合同書精選15篇

隨著時間的推移,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同書，歡迎閱讀與收藏,。

甲方姓名(出租方)：______

乙方姓名(承租方)：______

經雙方協(xié)商,，甲方將位于______房屋一套出租給乙方居住使用。

一、租房從______年05月01日起至______年04月30日止,。

二,、房租每月100元整。每月月頭支付房租,。押金500元整,。

三、約定事項

l,、若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。

2、乙方無權轉租,、轉借,、轉賣該房屋,，不得擅自改動房屋結構,。乙方應做好防火，防盜,，若造成損失,，責任自負。

3,、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約，協(xié)議終止,。

4,、按時繳納水、電費用,、有線閉路費等,。

5、乙方不得在出租屋里從事違法犯罪活動,，如傳銷,、販毒等，也不能聚眾賭博,。如被甲方或他人舉報,，扣除押金，并移送公安處理,。

6,、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出,，已交租金,，如甲方按未滿天數(shù)應予退還。

四,、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：______電話：______

乙方(簽字)：______電話：______

______年5月1日賀迎春

甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________

乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________,，建筑面積_______平方米,。

（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________,，房屋沒有進行抵押,。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,，最多不超過_________人。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,，共計_______年_____月,。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、

設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月,，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。

支付方式：現(xiàn)金,，押______付________,，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整,，租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔,，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費,。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；乙方保證遵守國

家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內,，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

1,、對于該房屋及其附屬品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達10日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔約定的.維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達10日的,。

2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的,。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第八條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金,；乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失,。

（二） ……此處隱藏17635個字……違約,，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金,，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任,。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修,、裝飾之部分或全部,，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內未拆除或取回之物品,，視為乙方放棄遺留物之所有權,，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定,，租賃期滿或合同提前終止后,，對于乙方的裝修、裝飾,，甲方仍然有權要求乙方予以拆除,，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài),。對于乙方拒絕拆除的,，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔,，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除,。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;如期滿后不再出租,，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失,，均由乙方承擔,。

7.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴,，以解決爭議,。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防,、配電設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方對租賃房屋及設施的`定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備,，防止不正常損壞(正常磨損除外),。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員,、客戶行為失職或疏忽,，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失,。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本構,。

9.6如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任,、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任,，甲方在賠償后有權向乙方追償,。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可提前解除本合同,。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用,，則甲方應盡快修復或重建,。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費,，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用,，合同有效期也相應向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃,、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營,，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù),，即時清租金及其他各項費用,，且甲方不承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一,，甲方有權選擇解除本合同,，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;

10.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

10.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修,、拆改構的;

10.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的,。

甲方根據上述情形解除合同時,，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除,，乙方應及時騰空并交回租賃房屋,，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還,，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一,，乙方有權選擇提前解除本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定,，在乙方通知的補救期內又未及時補救,，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。

乙方根據上述情形提前終止合同時,，應書面通知甲方,。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同,，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失,。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日,，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金,，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用,，應向甲方支付違約金,，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金,。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時,，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外,，還應承擔▁▁▁元違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償,。

11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金,，所預付的租金,、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還,。

11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為,，均應在收到另一方通知后7天內予以更正,，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利,。11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用,。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行,，并且應按暫停時期自動延長,，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方,，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據,。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.其他約定

13.1本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效,。如該租賃行為需經雙方主管部門審批,，該合同應在通過審批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：

乙方：

授權代表：

授權代表：

簽署：

簽署：

日期：

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