北京房屋租賃合同(實用)

在當今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來越廣泛,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的北京房屋租賃合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

第一條：出租房屋坐落地址

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第二條：房屋狀況

房屋名稱：______規(guī)格：______等級：______間數(shù)：______面積：______單價：______金額：______地面質(zhì)量：______.

第三條：租賃期限

租期為______年______月,，從______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第四條：租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣______元整,，甲方應(yīng)出具。租金在當月______天內(nèi)交清，交租金地點在______.(房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條：出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù)。

第六條：甲方的責任

1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的______%計算，向乙方償付違約金,。

2,、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔,。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前______個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計算,。

第七條：乙方的責任

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2,、租賃期間,，房屋管理費、水電費由乙方負擔,。

3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前______個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計算,。

4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花,、板壁,、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后______日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

6、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第八條：其他

1,、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔責任。

3,、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,，交______市(縣)房管局、街道辦事處______等單位各留存一份,。

出租人(簽章)：__________________

承租人(簽章)：__________________

日期：______年______月______日