最新版房屋租賃合同模板

在人們越來越相信法律的社會中,，能夠利用到合同的場合越來越多,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編整理的最新版房屋租賃合同模板,，歡迎大家分享。

出租人（甲方）__________________

承租人（乙方）__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條：房屋基本情況

1,、房屋坐落于______市______區(qū)（縣）______街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______，建筑面積______平方米,。

2,、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：______或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：______,，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條：房屋租賃情況及登記備案

1,、租賃用途：______,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______,，最多不超過______人,。

2、如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。

3,、本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。

4,、居住人員中有外地來______人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

5,、租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條：租賃期限

1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條：租金及押金

1,、租金標準及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣______元整,。

2,、支付方式：______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押______付______,，各期租金支付日期：______,，______，______,。

3,、押金：______人民幣______元整（￥：______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條：其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)水費,，電費，電話費,，電視收視費,，供暖費，燃氣費,，物業(yè)管理費,，房屋租賃稅費，衛(wèi)生費,，上網(wǎng)費,，車位費,，室內(nèi)設(shè)施維修費和其他費用由______承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條：房屋維護及維修

1,、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、______市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

2、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

（1）對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條：轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的.,，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）遲延交付房屋達______日的,。

（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

2、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

（1）不按照約定支付租金達______日的。

（2）欠繳各項費用達______元的,。

（3）擅自改變房屋用途的。

（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

（6）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

3,、其他法定的合同解除情形,。

第九條：違約責(zé)任

1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

2、租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方,，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

3,、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。< ……此處隱藏10443個字……金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時,；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

________年____月____日________年____月____日

合同編號：___________

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立,、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議,。

甲方：_________乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù),。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整,，每月租金,，乙方應(yīng)于____日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

（1）把承租的`房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的,；

（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的,；

（3）無故拖欠租金三個月以上的。

四,、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設(shè)備，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責(zé)賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責(zé),。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負責(zé)保管，愛護使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時,，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。

九、乙方退租房屋時,，應(yīng)于____日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

（2）按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

（3）撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至________年____月____日止有效,。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

十三、其他_________,。甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________代表人（簽字）_________代表人（簽字）________ ________年____月____日________年____月____日