房屋租賃續(xù)租合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋租賃續(xù)租合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租方： 身份證號(hào)：

承租方： 身份證號(hào)：

為維護(hù)租賃雙方依法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著誠(chéng)實(shí)守信，互惠互利的經(jīng)營(yíng)原則,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議,，并訂立租賃合同如下：

一、甲方以有償形式將東關(guān)新村西22號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱租賃物),，面積為110平方米,，租給乙方商用。

二,、租賃期年,，年租金：(大寫： )。租賃期從 年 月 日至年月日止?jié)M期收回。

三,、乙方在承租期間,，必須保證由甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施(水、電,、暖,、墻壁、地面,、燈門窗等)的完好,，如有損壞、丟失,，照價(jià)賠償,。承租期內(nèi)房屋原有財(cái)產(chǎn)的`維護(hù)、維修均由乙方承擔(dān),。

四,、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用或者出租房頂或門前的位置,，甲方不得干涉,。

五、乙方在租賃期間發(fā)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如水,、電、暖,、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等。

六,、違約責(zé)任：合同履行期間，要提前解除合同時(shí),，甲乙雙方均需提前30日告知對(duì)方,，需雙方協(xié)商同意，任何一方不得

七,、合同期間若乙方違約,，甲方不予退還剩余房租。

八,、合同履行期間如遇不可抗力的原因(如地震,、雷、電等自然災(zāi)害),，造成乙方不能繼續(xù)租住的或因政策變動(dòng)拆遷等原因造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

九,、合同期滿后,，若乙方需繼續(xù)租賃或不承租，均需提前30日向甲方提出申請(qǐng),，繼續(xù)租賃的按甲乙新租賃合同,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租人（甲方）：董保鈞身份證號(hào)碼：

承租人（乙方）：王婷婷身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于豐臺(tái)區(qū)怡?；▓@富潤(rùn)園3號(hào)樓2303室,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：豐私字第76704,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：生活居?。蝗缱赓U用途為居住的,，居住人數(shù)為：貳人,，最多不超過貳人。

（二）如租賃用途為居住的,，乙方應(yīng)自訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù),。對(duì)超過約定人數(shù)居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況以書面形式提前提請(qǐng)甲方同意后方可入住，否則視為違約,。居住人員中有外地來京人員的,，乙方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證，甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù),；居住人員中有境外人員的,，乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù),。

在未征得甲方書面同意的條件下,，乙方不得改變租賃用途為非居住,，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自20xx年01月01日至20xx年12月31日。因本合同為雙方續(xù)簽合同,，自本合同簽字蓋章后視為房屋交付完成,，房屋內(nèi)物品清單以本合同之前雙方簽訂租賃合同所附物品清單為準(zhǔn)。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：6000元/月,，租金總計(jì)：人民幣陸千整

支付方式：年月日前支付6000元。在約定的付款期內(nèi),，承租方應(yīng)以銀行匯款的方式,，將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方銀行賬號(hào)。

甲方賬號(hào)信息：戶名：董保鈞

銀行卡號(hào)：（工商銀行）

（二）押金：人民幣陸千元整,，租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，物業(yè)和供暖費(fèi)用由甲方承擔(dān),，其余由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）車位費(fèi)（7）衛(wèi)生費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）乙方其他個(gè)人消費(fèi)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的`費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同,，且由此造成甲方的任何形式的損失均由甲方負(fù)責(zé)：

1,、遲延交付房屋達(dá)1日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,、收回房屋，且由此造成乙方的任何形式的損失均由乙方負(fù)責(zé)：

1,、不按照約定支付租金達(dá)10日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ……此處隱藏6241個(gè)字……與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛,，我方將通過必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求貴方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

三,、本通知一式兩份,，一份送達(dá)貴方,，一份我單位存留。

特此通知,！

通知方：

20xx年1月1日

出租人:_______(身份證號(hào)碼_______:)以下簡(jiǎn)稱甲方

承租人:________(身份證號(hào)碼:_______)以下簡(jiǎn)稱乙方

為明確房屋租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，甲乙雙方參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，以利雙方共同遵守。

第一條甲方將位于市政廳的自有住宅出租給乙方居住,。

第二條租賃期限和保證金

乙方愿意續(xù)租甲方上述房屋,，租期為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。乙方向甲方支付的保證金保持不變,。租賃期滿后，乙方無違約行為,，并已完成以下交接手續(xù),，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第三條雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容

1.乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除合同,，收回房屋，不退還押金:

(1)未經(jīng)甲方許可,，將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、出借或與他人互換的,；

(2)利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的；

(3)未經(jīng)甲方同意,，拖欠租金7天或連續(xù)空置3個(gè)月,。

(4)房屋水電費(fèi)、管理費(fèi)已拖欠一個(gè)月,。

(5)未經(jīng)甲方同意,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

(6)故意損壞房屋裝修或電氣設(shè)備,。

2.有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金給乙方,；

(1)甲方提出提前解除租賃合同,，未提前25天通知乙方。

(2)甲方未能在房屋出售前25天通知乙方,。

(3)未經(jīng)乙方同意,，對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修的。

3.合同期滿后,，甲方繼續(xù)出租該房屋的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利,。

4.租賃合同到期終止時(shí),，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，可與甲方協(xié)商,，但甲方可與乙方另行協(xié)商延長(zhǎng)期限的租賃條件,。但是，最長(zhǎng)延長(zhǎng)租賃期限不得超過一年,。乙方必須按照本合同規(guī)定的條件將房屋轉(zhuǎn)租,，并遵守本合同的有關(guān)規(guī)定。

第四條租金及租金支付期限,、房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)及稅金等支付方式

甲乙雙方約定月租金為人民幣(大寫): 租金由乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式在___________________________________________________________之前支付給甲方，甲,、乙雙方可協(xié)商確定租金的其他支付方式:,。 乙方應(yīng)按甲方要求按時(shí)支付房管費(fèi)、水電費(fèi),、有線電視費(fèi)及其他雜費(fèi),。如甲方提供相關(guān)支付賬號(hào)，乙方應(yīng)提前存入各種費(fèi)用,，以方便供電供水部門和有線電視管理單位扣款,。

乙方自行繳納租賃房屋的稅款，或向當(dāng)?shù)卣赓U房屋管理部門聲稱是甲方親屬避稅,，甲方可提供乙方避稅的相關(guān)證明,。

乙方遷出或不出租甲方房屋時(shí)，必須結(jié)清房屋管理費(fèi),、水電費(fèi),、有線電視費(fèi)及其他雜費(fèi)，交還房間鑰匙,，并保證交房時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全,。如不符合上述規(guī)定，甲方有權(quán)不退還押金,。乙方委托第三人支付上述費(fèi)用,，第三人不支付的，由乙方承擔(dān)本合同約定的后果,。

第五條房屋租賃期間的管理,。

1.乙方應(yīng)每月定期打掃房間,，保持室內(nèi)和墻面整潔。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)甲方的電氣設(shè)備和家具,。如果設(shè)備,、電氣設(shè)備和家具損壞，應(yīng)進(jìn)行修理,。不能修復(fù)的,，予以補(bǔ)償。乙方裝修房屋或安裝任何附墻設(shè)備必須事先征得甲方同意,。

3.乙方入住后,，甲方不會(huì)以任何特殊原因打擾乙方的正常生活。甲方如需查看住房情況,，可提前電話預(yù)約,。

4.乙方遷出或不出租甲方房屋時(shí)，必須及時(shí)清理其財(cái)物,。超過2天未清除的,，甲方有權(quán)自由處置。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未支付房屋租金或相關(guān)費(fèi)用的`,，應(yīng)支付逾期租金或相關(guān)費(fèi)用,，并按租金天數(shù)向甲方支付違約金。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓，解除租賃合同,。同時(shí),，乙方應(yīng)按約定租金的_ _ _ _%向甲方支付日違約金。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除租賃合同的,，甲方有權(quán)不退還押金。

4.如甲方未按第三條規(guī)定提前通知乙方,，除本合同規(guī)定外,，如約定租金，甲方應(yīng)按天向乙方支付違約金,。

第七條豁免條件

1.如因地震,、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等原因造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)而導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任,。如因上述原因?qū)е潞贤K止，租金及各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟,。

第九條其他約定事項(xiàng)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽署之日起生效,。

第十條補(bǔ)充協(xié)議:

出租人(簽字):_______承租人(簽字):_______

簽字日期:_______年_______月_______日

簽字日期:_______年_______月_______日

戶主：____________

租賃戶：____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將房租賃給乙方,，雙方本著平等,、自愿的原則達(dá)成如下一致意見：

一、租賃期限：期限為________年,，合同到期后另續(xù),。

二、價(jià)格及付款方式：每年按___元計(jì)算,，一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的`租賃總價(jià)___

三,、其它事項(xiàng)：

1、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu),，到期后裝潢部分原則上不得拆除,，若乙方必須拆除則必須恢復(fù)房屋原狀。

2,、破壞部分要折價(jià)賠償,。

3、房屋租賃期間發(fā)生的水,、電,、暖及物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、合同到期時(shí),，乙方優(yōu)先續(xù)賃；若乙方不再租賃,，須提前____月通知甲方,。

5、乙方必須服從小區(qū)治安,、衛(wèi)生等一切管理制度,。

6、在乙方租用期不得有違法亂紀(jì)的犯罪行為,，不得搞封建迷信及教派組織行為,，不得做為危險(xiǎn)品及其它庫(kù)房使用。

7,、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán),，必須通知甲方,，通過甲方，雙方交清一切費(fèi)用后方可轉(zhuǎn)讓,。

8,、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在任何時(shí)候終止合同,。

9、如乙方不愿再租賃房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。

10、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

四、本合同一式二份,，每份二頁,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：___________聯(lián)系電話：______

乙方：___________聯(lián)系電話：______

簽定時(shí)間：________年____月____日