家庭房屋租賃合同

在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編幫大家整理的家庭房屋租賃合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

乙方租用甲方的房屋,，以明確雙方責任和權利,，經(jīng)雙方協(xié)商將立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲方同意將位于_______________，二層面積約_____m2租予乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧,。

二,、乙方自配消防器材,，并自負消防檢測。

三,、因乙方租用的該房屋甲方已裝修,，在租期內乙方對此房有較的重裝及復新須經(jīng)甲方同意后方可進行，重裝后的固定物期滿后歸甲方所有,。乙方不得強制拆卸,。

四、租期內乙方應保持房屋內外的裝修物的完整,，并定期作檢查修復,。期滿后，固定物如有損壞甲方有權照市場價從乙方所交付的`保證金中扣除,。

五,、租金的事項：乙方在租期內，于每年的_____月1日向甲方以現(xiàn)金方式一次性支付房租金,，房租金每年計人民幣_____元整(：_____元),，逾期10天甲方可終止合同并有權第一層門店門。因第一層門店為縣房管局產(chǎn)物,，乙方可直接同房產(chǎn)局簽訂租用合同,，但租用金額不在上述陸萬陸仟元內；乙方上交_____元房屋保證金不變,。

六,、合同期內，如甲方出賣此房,，在不影響乙方正常營業(yè)狀況下,，乙方無條件與購房戶簽訂同條款房屋租用合同，如乙方拒簽則此合同作廢,，甲方收回該房屋并可第一層門店門乙方停業(yè),。因甲方原因導致乙方不能正常營業(yè)，甲方必須原價接受乙方投資的設備,、設施,。

七,、合同期內乙方必須依法、誠信經(jīng)營,，除房屋租賃稅,、土地使用稅、房產(chǎn)稅外,，應及時繳納各項有關規(guī)定的稅費,。

八、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)：_____

甲方身份證復印件：_____

乙方(簽字)：_____乙方身份證復印件：_____

_____年_____月_____日

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。

第一條租賃物基本情況

1.甲方將其將位于,，三室二廳一衛(wèi)共98m2房屋給乙方使用,。房屋設施設備見附表。

2.甲方對上述房屋享有所有權,。甲方向乙方交付租賃物前,，應向乙方出示房屋所有權證。

第二條租賃房屋用途

租賃房屋用途為公寓住宿,。除雙方另有約定外,，乙方不得擅自改變其用途。

第三條租賃期限

1.房屋租賃期限為12個月,。

起止日期為：20__年_月_日至20__年_月_日,。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還;乙方要求繼續(xù)租賃的,，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的,，雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

2.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前1個月書面通知對方,。

第四條租金,、租金結算

1.租賃期限12個月,，租金____，另外押金：____,，租金與押金共計____,，大寫：__人民幣。本合同生效后,，乙方于兩日內一次性支付租金與押金,。乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗收房屋合格后，于兩日內原數(shù)退還乙方押金,。

2.租金以銀行轉帳方式支付,，甲方變更收款帳戶應提前10日書面通知乙方。

第五條其它費用

1.與土地房產(chǎn)相關的所有稅費,，包括室外環(huán)衛(wèi),、消防,、綠化保護,、物業(yè)管理、管道排污,，由甲方承擔,。

2.租賃房屋發(fā)生的水、電,、氣,、網(wǎng)絡通訊費、固定電話費等費用,，乙方應按時交納自行負擔的費用,。

第六條：房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。甲方提出進行維修，乙方應積極協(xié)助配合,，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修,。

2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。如因使用不當造成事故或人身傷害的由乙方自行負責,。

第七條：違約責任

1,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房,，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面或口頭同意,，轉借,、轉租、裝修,、承租房屋,。

2)損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償?shù)摹?/p>

3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的'家庭住房租賃用途,。

4)利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。

5)合同到期內提前一個月,，沒有交納下次房租費,，視為不租，合同無效,。甲方有權租給他人,，乙方要配合甲方租房、看房,。

6)逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成損害的。

2,、乙方在租期內提前退租,，應提前7天告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗收情況乙方可以請求返還剩余租期的租金(按月計算,，不足月按每天單價計算),，乙方無權請求押金的退還。

第八條租賃房屋的歸還

1.租賃期滿,，乙方不續(xù)租的,，應于期滿后5日內將房屋交還甲方，雙方簽署租

賃房屋移交清單,。

2.租賃期滿或合同解除后,，乙方應當5日內搬出全部物件，房屋返還后,，對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，5日未搬出的，視為乙方放棄所有權,，甲方有權自行處置,。

3.房屋、附屬設施、設備和裝修,，因自然損耗而折舊,，喪失用途或滅失的，乙方不承擔恢復原狀或賠償損失的義務,。

第九條房屋質量,、產(chǎn)權瑕疵擔保

1.甲方應保障乙方所租賃房屋不存在房屋質量和產(chǎn)權問題，不會發(fā)生侵犯第三方權利的情況,。如因房屋質量問題,、產(chǎn)權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償,。

第十條不可抗力

1.由于不可抗力或政府行為的原因,，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內出示相關的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對方審查,、確認,。

2.發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方,，應立即通知對方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內出示相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除,。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的,，所造成的包括但不 ……此處隱藏4282個字……開具收據(jù),。

8.乙方可以指導乙方每月到海關辦理水電費,。如乙方未能按時支付相關費用,，乙方應承擔所有停水停電、滯納金和違約金,。乙方入住前的水電消耗由甲方承擔,，入住后的水電消耗由乙方承擔，入住時水表基數(shù)為噸,？米的基數(shù)是度,。

9.住宅區(qū)物業(yè)管理費由乙方支付

10.甲方應不定期檢查租賃物及其設備和家具，一般每三個月檢查一次,。自然損壞由甲方修復,，人為損壞由乙方修復或賠償。甲乙雙方應積極配合,，確保安全和正常使用,。

11.乙方必須遵守當?shù)貢鹤〉氐囊磺幸?guī)章制度，一切民事糾紛由乙方負責,，甲方根據(jù)具體情況決定是否介入,。

12.如因不可抗力造成租賃房屋損壞或給乙方造成損失，甲乙雙方互不承擔責任,。因上述原因終止合同的,，租金按照實際使用時間多退少付,。

13.租賃期內，甲乙雙方不得無故解除合同,，否則將處以年租金50%的罰款,。14.租賃期滿時，乙方應提前一個月通知甲方是否續(xù)租,，合同期滿時,，乙方應提前一個月向甲方支付續(xù)租租金。

15.租賃期滿后,，乙方必須按時搬出,，不得故意拖延時間。未經(jīng)甲方同意,，乙方三天后仍未遷出,？甲方有權自行處置和收回該房屋。

16.乙方如需更換外門鎖和鎖芯,，必須將原鑰匙和鎖芯歸還給甲方..

17.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

這份合同一式兩份,？甲乙雙方各執(zhí)一份？自簽字之日起生效,。到期自動作廢,。

甲方(簽字)____乙方(簽字)______

身份證號碼__________

工作單元________

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

合同編號：_________________

出租人：_______________簽訂地點：____________________

承租人：_______________簽訂時間：______年____月____日

第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù),、建筑面積,、房屋質量。

第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日,。

第三條租金：______________________

第四條租金的支付期限與方式：__________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：______________________

第七條租賃房屋的維修：

承租人維修的.范圍及費用負擔：______________________

第八條出租人___允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：_________

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：______________________

第九條出租人________允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金__________元。承租人在__________前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上；

2．承租人所欠各項費用達_______________元以上,；

3．未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的,；

5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的,；

6．未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉租第三人；

7．承租人在出租房屋進行違法活動的,。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1．出租人遲延交付出租房屋___________個月以上；

2．出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：_________________

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的，按下列方式解決：提交____________仲裁委員會仲裁,。

出租人：_______________

承租人：_______________

______年____月____日

賣方：（甲方）,，身份證號：_____________

買房：（乙方），身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____,，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米,，房屋為__樓,，一樓為__個門面，2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米,，一樓門面為框架結構,，二、三樓住房為磚混凝結構,，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整（￥____）；

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清,；

第四條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,；

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；

第七條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第九條 本合同附二、三樓平面圖,；

第十條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,；

甲方（簽?。篲______

住 址：_____

聯(lián) 系 電 話：_____

乙 方（簽印）：__________

聯(lián) 系 電 話：_____

簽訂日期：___年___月___日